2 - Immobilien in Passau 2

Diese frisch renovierte und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Die Wohnung wurde mit hochwertigen neuen Möbeln ausgestattet und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die nagelneue Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Geschirrspülmaschine sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Ein weiteres Highlight sind die 2 überdachten Balkone, die Ihnen bei jedem Wetter zusätzlichen Freiraum bieten. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet ein neues, hochwertiges Duschbad, 1 separates WC, 2 Flure, 1 großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlaf/Arbeits/Kinderzimmer, sowie 1 moderne separate Küche.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Stadtbusverbindung, welche in nur 2 Gehminuten zu erreichen ist, gewährleistet eine gute Erreichbarkeit des Passauer Zentrums. VORZÜGE: + helle, freundliche Räume + große, sonnenverwöhnte Loggia + zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur + Aufzug + Dachsanierung im Jahr 2018/19 + teilweise Austausch Fenster RAUMAUFTEILUNG: Flur ca. 11,34 m² Kind 1 ca. 10,38 m² Kind 2 ca. 10,38 m² Eltern ca. 15,55 m² Wohnen, Essen ca. 33,87 m² Kochen ca. 7,96 m² Bad ca. 5,80 m² WC ca. 3,27 m² Abst. ca. 3,64 m² Loggia ca. 6,46 m² (1/2 zur Wfl. 12,92 m²) Gesamt: ca. 108,65 m² VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER: Den virtuellen Rundgang sowie weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Mietpreis inklusive ist. Der Aufzug bindet vom Untergeschoss an jede Etage an. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder dieser Wohnung nicht mit der aktuellen Einrichtung übereinstimmen. Die Wohnung ist bereits leer. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNEINHEITEN: + Wohnfläche ca. 365 m² + Baujahr um 1960 + Vollvermietet + Laufende Modernisierungen & Instandhaltung + Gaszentralheizung Baujahr 2013 (Heizung für 25, 25a und 25b) HAUS 25A - WOHNHAUS MIT 3 EINHEITEN + AUSBAUPOTENZIAL: + Wohnfläche ca. 267 m² + Baujahr um 1960 + 1 Einheit vermietet, 2 Einheiten leerstehend + Umwandlung in 4-5 Einheiten ggfs. möglich + Grundstück insgesamt 3.501 m² inkl. Waldfläche + Garagen, Gartenhaus, Grünflächen vorhanden + Ideal für Neustrukturierungen, Betreibermodelle oder Aufteilungen Gesamtstärke des Verbundobjekts: + ca. 632 m² Wohnfläche + 9 Bestandseinheiten, ggfs. erweiterbar + Sehr große Grundstücksflächen mit strategischem Potenzial + Verbundbauweise erleichtert strukturelle Anpassungen und Neuplanungen Gesamtvorteile des Ensembles + Wohnfläche gesamt ca. 632 m² + Kombination aus langfristigem Ertrag und Entwicklungsoptionen + Verbundimmobilie 25/25a bietet hohe Flexibilität für Umbau, Erweiterung oder Neuaufteilung + Gemeinsame Heizungsanlage reduziert Betriebs- und Wartungskosten + Passauer Stadtlage mit guter Anbindung und stabiler Mietnachfrage VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER: Den virtuellen Rundgang, weitere Bilder sowie die aktuelle Mietaufstellung erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Echtholzparkett, neue Küche - und das im Erdgeschoss: Diese 2-Zimmer-Wohnung in Haidenhof hält mehr bereit, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Auf rund 58 m² wurde jeder Bereich mit Bedacht geplant und konsequent renoviert. Der Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über eine Tür zur teilweise überdachten Süd-Terrasse - ein Außenbereich, der sich vom Frühling bis in den Herbst hinein täglich nutzen lässt.

Gleichzeitig sind Universität, Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem fußläufig erreichbar - ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit. Aufteilung der Wohneinheiten: Wohnung 1 (1. Obergeschoss) - ca. 35 m² - 2 Zimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche und WC Wohnung 2 (1. Obergeschoss) - ca. 42 m² - 2 Zimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche und WC Wohnung 3 (2. Obergeschoss) - ca. 76 m² - 3 Zimmer - Küche mit Essbereich - Badezimmer mit Dusche und WC Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen.

Nach erfolgter Renovierung erstrahlt der Raum in modernem und gleichzeitig gemütlichen Ambiente, das durch einen Kaminofen noch unterstrichen wird. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich lichtdurchflutete Wohnräume mit jeweils einem angrenzendem Duschbad. Die Räume warten stilgerecht mit Echtholzparkettböden und weißen Holzsprossenfenstern auf. Ein Kaminofen sorgt auch hier für Behaglichkeit.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen hellen und offenen Wohn- Essbereich, einen pflegeleichten modernen Vinyl-Boden und einer hochwertig geschreinerten Küche. Der direkt an das Wohnzimmer angrenzende Balkon lädt perfekt zum entspannen ein.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Passau bietet auf einer Wohnfläche von 56,32 m² eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung für Singles oder Paare. Das helle Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Schrank, während der Wohnbereich genügend Platz für Entspannung und gesellige Abende bietet.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, 1991 errichteten Studentenwohnanlage mit zwei Gebäudekomplexen. Das Appartement wurde funktional und zugleich durchdacht auf die Bedürfnisse studentischen Wohnens zugeschnitten.

Das 2024 kernsanierte und erweiterte Objekt besticht durch seinen modernen Charakter. Es entstand eine neue ca. 88 qm große 2 Zimmerwohnung im Neubaubereich. Durch die hohen Fenster wird ein Gefühl von Freiheit vermittelt. Die lichtdurchflutete Wohnung ist optimal aufgeteilt in einen Wohn/Koch/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine wunderschöne Terrasse.

Hier kann man bei schönem Wetter die Sonne genießen. Neben einem weiteren Bad mit Dusche und Wanne verfügt die Wohnung über 2 gemütliche Schlafzimmer. Schöne große Fenster sorgen für optimale Beleuchtung der Räume und für ein angenehmes Wohnklima.

46 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie genau das richtige Maß an Komfort - kompakt, hell und einladend. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist entweder zu Fuß über das Treppenhaus oder unbeschwert mit dem vorhandenen Lift zu erreichen. Ein echtes Highlight ist der Balkon, der den Wohnbereich mit Licht erfüllt und zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft.

Die Vorzüge der Stadt genießen!  Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich inmitten der Passauer Fußgängerzone und erstreckt sich über ca. 60 m². Über den Eingangsbereich gelangt man in den Wohn-/Essbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche/WC ausgestattet.

- Wohnfläche ca. 71 qm
- Barrierefreies Wohnen
- Einbauküche
- Balkon mit Blick in die Natur
- Kellerabteil
- Einzelgarage
- Baujahr 1992
- Mtl. Miete 680,00 möglich - Rendite für Kapitalanleger 4,3...

Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die ca. 55,72 m² große Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein kleines Badezimmer und eine separate Küche in hellen Holzfronten und ausreichend Platz für einen Esstisch.

Das historische, denkmalgeschützte Gebäude wurde komplett kernsaniert und erstrahlt im neuen Glanz. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf den Erhalt der alten Bausubstand gelegt und gleichzeitig...

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8 Parteien Haus und wurde neu renoviert und modern gestaltet. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Küchengeräten und einem modernen Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (25 Euro). Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² liegt in einem 2025 frisch renovierten Mehrfamilienhaus, das technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht wurde.