123,79-2 - Immobilien in Passau 123,79-2

Die Wohnung befindet sich im "2. Obergeschoss" des Mehrparteienhauses. In der Wohnung selbst fühlt es sich aber eher an wie das Erdgeschoss. Die kleine Eingangsdiele bietet noch Platz für eine Garderobe und schließt direkt an das Wohnzimmer sowie das Duschbad an.

Die Wohnung liegt in Hochparterre eines im Jahre 1982 erstellten Wohngebäudes.
Der Flur dient als Kontenpunkt zwischen den Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer bietet ausreichen Platz um den Essbereich...

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß einer überschaubaren, gepflegten Wohnanlage, welche Anfang der 90ger Jahre erstellt wurde. Erschlossen werden die Wohneinheiten durch ein helles, freundliches Treppenhaus. Ein Lift ist vorhanden.

Der Flur ist mit Sölnhofner Fliesen und Gewölbdecken verziert. In den Keller mit 2 Räumen, gelangt man über eine Treppe. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit Parkett und Stuckdecken ausgestattet und man hat einen schönen Blick auf die Stadt. Im Obergeschoss ist eine große Wohnung mit ca. 140 Quadratmetern.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil, Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, Funkzähler für die Heizung sowie vorhandene Rauchmelder. Auch die Wohnanlage selbst bietet viele Vorteile für den Alltag. Highspeed-Internet mit bis zu 250 MBit/s, ein digitaler Kabelanschluss, eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2013, Vollwärmeschutz an der Außenfassade sowie eine leistungsfähige Photovoltaikanlage sprechen für einen zeitgemäßen Wohnstandard.

Wohnflächenaufteilung: Schlafen 13,45 m² Kochen/Wohnen 38,77 m² Bad 7,34 m² Flur 9,96 m² Abstellraum 2,70 m² Balkon (1/2) 4,95 m² = Gesamt 76,90 m² Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

- Flur: 5,20 m² - Kochen: 8,60 m² - Wohnen: 21,98 m² - Kinderzimmer: 14,28 m² - Schlafen: 15,65 m² - Bad: 6,36 m² - Balkon/Loggia: 6,02 m² (WFL: 3,01) Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Diese vollmöblierte 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Terrassenhauses in Passau-Haidenhof-Süd wurde Ende 2024 vollständig renoviert. Die strukturellen Grundlagen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit sind ausgezeichnet: An der Universität Passau sind rund 12.000 Studierende eingeschrieben - bei gleichzeitig anhaltender Wohnungsknappheit in der Stadt.

Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrparteienhauses. Über das Treppenhaus oder den Lift erreichen Sie Ihre Wohnetage. Über einen Laubengang kommen Sie zu Ihrer Wohnungseingangstür. Durch die kleine Diele hindurch in den Flur gelangen Sie zu allen Räumlichkeiten.

Exklusiv bieten wir Ihnen dieses 1-Zimmer-Apartment inmitten der Innenstadt Passaus an! Das Apartment befindet sich im 2. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Zugänglich ist es über ein gemeinsames Treppenhaus mit breitem Flur, welcher von den Bewohnern teilweise als Vorraum genutzt wird. Das Apartment ist derzeit nicht vermietet und bereits vollständig möbliert - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer: kaufen und sofort einziehen!

Exklusiv bieten wir Ihnen dieses 1-Zimmer-Apartment inmitten der Passauer Innenstadt an! Das Apartment befindet sich im 2. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses. Zugänglich ist es über ein gemeinsames Treppenhaus mit breitem Flur, welcher von den Bewohnern teilweise als Vorraum genutzt wird. Das Apartment ist derzeit nicht vermietet und bereits vollständig möbliert - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer: kaufen und sofort einziehen!

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und eignet sich daher optimal zur Kapitalanlage.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug vom Keller- bis ins...

Objektbeschreibung In Passau Haidenhof, ca. 2 km vom Stadtzentrum befindet diese gemütliche, sonnige 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Bad mit Wanne. Ein geräumiger Eingangsbereich und ein Balkon im Wohnzimmer zur Süd-Westseite mit Blick ins Grüne runden das Platzangebot dieser attraktiven Wohnung ab.

*Energieausweis in Bearbeitung. Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Wohnlage von Passau-Neustift vereint Wohnkomfort, Ruhe und einen herrlichen Ausblick in die Natur sowie auf die Stadt. Die Wohnung wurde im Jahr 1995 ausgebaut und präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente.

Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² bietet Ihnen alles, was modernes und selbstbestimmtes Wohnen im Alter ausmacht. Mit 2 Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich sowie einem Balkon genießen Sie hier eine Wohnqualität, die weit über das hinausgeht, was ein klassisches Heim bieten kann. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und vollständig barrierefrei gestaltet.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich (2023) -Komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt.

Die folgenden bereits vollständig bezahlten Maßnahmen an der Anlage wurden/werden durchgeführt: -alle Fenster- und Balkontüren erneuert -alle Außenrollos incl. neuer Gurte, neue Rollladenkastendeckel mit neuer Wärmedämmung angebracht -neue Erdgas-Heizungsanlage (Einbau Juli 2016) -Allgemeinbeleuchtung in LED-Technik (Einbau Juli 2016) -Hausflure neu renoviert (September 2017), neue Haustüren (September 2017) -neue zentrale Schließanlage (Einbau Juli 2017) -Sanierung und Neuverzinkung aller Treppengeländer im Außenbereich (2020) -Hydraulischer Abgleich eingebaut in allen 3 Häusern (2022) -Deckenabdichtungen aller Garagen erneuert (2021) -2 neue Gabionenmauern verbaut bei den Garagen (2022) -Sanierung, Abdichtung und Abdeckung aller Betontröge der Terrassenelemente erneuert (2022) -Frontfassadenanstrich mit Farbkonzept erneuert -komplette Sanierung (neue Abdichtung, neue Dämmung) des Flachdaches Die folgenden Maßnahmen an den Apartments wurden durchgeführt: -alle Schalter und Steckdosen erneuert (Busch + Jäger) -Laminatböden verlegt -9 neuwertige Küchenzeilen (2-Plattenherd, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Hängeschränke) eingebaut -5 Wohnungseingangstüren erneuert (2021) -neue Thermostatregelköpfe an allen Heizkörpern angebracht -neue Leuchten im Wohnraum und Bad in LED - Technik -sämtliche Wohnungen mit Schließsystem ausgestattet, Schlösser der Briefkästen und Kellerabteile intakt gestellt.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47,04 m² befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen attraktiven Balkon.

Ein Traumblick wie vom Adlerhorst, sie schauen bis zum Passauer Dom St. Stephan. Vom Balkon aus schweift der Blick ungehindert über die Dächer. Besonders abends, wenn die Stadt beleuchtet ist wird...

große Garten steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ebenso ist für alle Mieter ein wunderschöner Außenpool zugänglich! Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre! Ein Parkplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.