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51 m² Wohnfläche bietet diese gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung ein stimmiges Zuhause für Singles, Studenten oder Paare, die das Besondere suchen - stilvoll, funktional mit einer ausgesprochen angenehmen Wohnatmosphäre. Aufgrund der guten Lage, der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zu umliegenden Einkaufsmöglichkeiten würde sich diese Wohnung auch ideal als Altersruhesitz eignen.

Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Öl-Heizung. Zwar ist das Haus gepflegt, aber es wurde seit Längerem nichts mehr verändert, sodass die ein oder andere Renovierung oder Modernisierung erfolgen könnte. Generell ist aber anzumerken, dass das Haus sofort bewohnbar ist und Schritt für Schritt gemäß den eigenen Wünschen modernisiert/ saniert werden kann.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich in einer kleine Anlage in Passau - Hacklberg. Wir suchen für die Wohnung Mieter mit einem festen Arbeitsverhältnis, die sich gerne langfristig in der Wohnung wohlfühlen. Energieausweis (GEG): Ausweistyp: Verbrauchssausweis Endenergieverbrauch: 103,5 KWh/(qm*a) Wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr: 1993 Energieskala: D Energieausweis gültig bis: 17.03.2027

Eine freistehende Badewanne mit Fernblick. Ein geräumiges Schlafzimmer und eine moderne Küche mit Kochinsel. All das und noch viel mehr können Sie haben. Dieses architektonisch interessante 19-Parteienhaus befindet sich in Haidenhof-Nord. Die in 2015 komplett sanierte Maisonettewohnung befindet sich ganz oben im 3. und 4. Obergeschoss (Lift vorhanden).

Diese imposante 3-Zimmer-Wohnung ist für Sie bestimmt. Sie sind auf der Suche nach einer qualitativ hochwertigen Immobilie, die Lage und der Preis müssen stimmen. Bei dieser Wohnung in Passau-Rittsteig sind Sie richtig. Das Anfang der 90er Jahre erstellte Mehrfamilienhaus ist gepflegt und vermittelt schon beim ersten Hinsehen ein gutes Gefühl.

Mehrfamilienhaus - Individuell, Modern, Flexibel Sie suchen eine zukunftssichere Investition oder möchten Wohnraum für mehrere Generationen schaffen? Unsere neue Mehrfamilienhausserie UnitStyle bietet Ihnen die perfekte Lösung! ? Flexible Wohnkonzepte: Wählen Sie zwischen 3 großzügigen Wohnungen inklusive einer luxuriösen Penthouse-Wohnung oder 4 individuellen Wohneinheiten. ?

Insgesamt handelt es sich um eine charmante Immobilie mit großem Potenzial, die ideal für eine Familie oder Paare geeignet ist, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Einfamilienhauses.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet und steht seit über zehn Jahren leer. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils einer Wohnung pro Stockwerk, die alle über den Haupteingang im Erdgeschoss zugänglich sind.

Diese charmante Immobilie eignet sich perfekt für Eigennutzer, die eine gemütliche und gepflegte Wohnung suchen, sowie für Kapitalanleger, die in eine wertbeständige Wohnimmobilie investieren möchten.

Auf dem Grundstück war noch eine weitere Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche geplant, allerdings wurde das Vorhaben nicht mehr realisiert. Die Baugenehmigungen und Pläne liegen vor, nach Bedarf können diese gerne übernommen werden. Eine Teilungserklärung wurde ebenfalls angefertigt. Alle Wohneinheiten sind einzeln veräußerbar.

Wer wünscht sich in diesen Zeiten nicht auch eine Investition, die nicht nur wertstabil ist, sondern viel mehr auch eine attraktive Rendite garantiert. Der Invest in diese Pflegeimmobilie hat durchaus weitere unschlagbare Vorteile! Denn dieses Objekt steht für: - sichere Mieteinnahmen durch 25 Jahre Mietvertragslaufzeit - geringe Instandhaltungskosten - geringer Eigenaufwand - keine Vermietertypischen Aufgaben (Vermietung, Nebenkostenabrechnung, etc

Im DG ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essbereich, kleiner Küche, Bad/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen mehrere Nutz- und Abstellräume zur Verfügung. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Haus mit zwei Wohnungen Baujahr: 1959 Wohnfläche: ca. 116 m² Nutzfläche: ca. 64 m² Etagen: KG, EG, DG Zimmer gesamt: 6 davon Schlafzimmer: 4-5 Küchen: 2 Badezimmer: 2 Wintergarten: an der Westseite angebauter Wintergarten mit Beschattung Heizungsart: Elektro-Heizung Endenergiebedarf: 219,86 kWh(m²a) Effizienzklasse: G Garage: 1 Grundstück: 798 m² Kaufpreis: 369.000, - €

Der Bungalow ist für Käufer bestens zu empfehlen, die nicht im Zentrum, aber doch in Stadtnähe ein Haus suchen und barrierefrei wohnen möchten. Die gute Energieeffizienz zeigt, dass auf beste Isolation wert gelegt wurde. Geringste Heizkosten sind die Folge. Die verbaute 9,75 KW PV-Anlage mit 13 KW Speicher bietet in der warmen Jahreszeit weitgehend Autarkie.

Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine komfortable und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen. Darüber hinaus ist sie auch als Investitionsobjekt sehr interessant, da der Wohnungsmarkt in dieser Lage eine stabile Nachfrage aufweist. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich € 15.000 kostet.

Direkt angeschlossen befindet sich eine stilvolle Weinstube (auch als Esszimmer nutzbar), die mit edlen Materialien und Parkettboden besticht. Raum für Familie, Gäste & Ideen: Das Haus verfügt über sieben Zimmer – darunter mehrere Schlafräume, ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein Büro. Zwei geschmackvoll sanierte Bäder mit hochwertigen Fliesen, freistehender Badewanne, XL-Duschen und großzügigen Waschtischen lassen keine Wünsche offen.

Sie suchen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause? Sie wünschen sich viel Platz und Licht? Eine qualitativ hochwertige Ausführung und ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis sind wichtig für Sie? Sie möchten einen Baupartner, der Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche umsetzt?

Diese charmante Dachgeschosswohnung (57 m²) bietet eine ideale Kombination aus durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einer begehrten Lage. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein gemütliches, stilvolles Zuhause suchen. Die Wohnung steht ab 01.07.2025 zur Verfügung. - Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, perfekt für gemütliche Stunden. - Schlafzimmer: Ruhig gelegen und ausreichend groß für ein Doppelbett und Schrank. - Ankleidezimmer / Büro / Abstellraum: Vielseitig nutzbarer Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. - Badezimmer: Modern und gepflegt, mit allem Komfort. - Küche: Hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler), ideal für Hobbyköche. - Flur: Verbindet alle Räume harmonisch. - Kellerraum: Praktischer Stauraum für zusätzliche Utensilien

Diese Gewerbeeinheit verfügt unabhängig von den Wohnungen über einen eigenen Zugang. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, die unterschiedlich nutzbar sind, je nach Bedarf, außerdem ein WC. Gut könnte man sich hier ein Büro/Kanzlei/Praxis vorstellen. Der Standort der Immobilie ist ideal dafür. Im OG sind eine ca. 150 m² große Wohnung und zwei Büroräume mit ca. 30 m² untergebracht.

Mehrfamilienhaus - Individuell, Modern, Flexibel Sie suchen eine zukunftssichere Investition oder möchten Wohnraum für mehrere Generationen schaffen? Unsere neue Mehrfamilienhausserie UnitStyle bietet Ihnen die perfekte Lösung! ? Flexible Wohnkonzepte: Wählen Sie zwischen 3 großzügigen Wohnungen inklusive einer luxuriösen Penthouse-Wohnung oder 4 individuellen Wohneinheiten. ?

Zudem wurden die Fenster und Haustüren größtenteils erneuert, was nicht nur die Energieeffizienz erhöht, sondern auch den Wohnkomfort verbessert. Die Badezimmer in mehreren Wohnungen wurden teilweise saniert oder neu errichtet, sodass sie modernen Standards entsprechen und potenzielle Mieter ansprechen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hohe Nachfrage bei Neuvermietungen.