M%c3%alt.baide - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Passau M%c3%alt.baide

Diese gepflegte und durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrparteienhauses bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein komfortables und lichtdurchflutetes Zuhause, dass Sie bequem mit dem Lift erreichen. Zudem überzeugt das Gebäude durch ein helles, großzügiges Treppenhaus und wurde in den letzten fünf Jahren umfassend modernisiert - u.?

Diese gemütliche und moderne Wohnung bietet auf 30 m² alles, was das Herz begehrt. Das Zimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen sonnigen Balkon/Terrasse, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Das angrenzende Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Moderne Architekten-Villa im Bauhausstil in Toplage von Passau In einer der begehrtesten Wohnlagen Passaus steht diese moderne Architekten-Villa im Bauhausstil. Sie wurde 2011 auf einem 1.737 m² großen Grundstück erbaut, bietet auf ca. 247 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein hohes Maß an Wohnqualität. Architektur & Aufteilung Die Immobilie überzeugt durch klare Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Haus mit 4 Wohnungen, Baujahr: 1954, Anbau/Ausbau: 1970 - 1984 Wohnfläche: ca. 304 m² Nutzfläche: ca. 85 m² Keller + ca. 50 m² Garagen = ca. 135 m² Wohnungen: 4 Zimmer gesamt: 12 davon Schlafräume: 7 - 8 Küchen: 4 Badezimmer: 5 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Gas-Zentralheizung Endenergiebedarf: 199,14 kWh(m²a) Effizienzklasse: F Balkon/Terrasse: Terrasse mit Glasdach Wohnung EG, Terrasse mit Pergola Kaminzimmer UG, verglaster Balkon Wohnung EG, verglaster Balkon Wohnung OG Garagen: Doppelgarage + separate Einzelgarage Grundstück: 1.217 m² Zusätzliches Baurecht: genehmigte Bauvoranfrage für Einfamilienhaus II + SD ca. 12 x 10 m Kaufpreis: 850.000, - €

Doppelhaushälfte, Baujahr: 1998/99, Bauweise: Ziegel massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Fliesen und Parkett, Treppe gefliest, Beheizung mittels Erdgas-Heizung, Wohnfläche: ca. 106 m², Grund: ca. 274 m²

Diese gemütliche und moderne Wohnung bietet auf 30 m² alles, was das Herz begehrt. Das Zimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen sonnigen Balkon/Terrasse, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Das angrenzende Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Der Garten lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein und bietet gleichzeitig genug Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Gebäude ist in folgende Wohnungen unterteilt: WG 1 49,33 m² WG 2 33,01 m² (optional ausbaubar) WG 328,60 m² WG 460,45 m² WG 576,30 m² WG 684,74 m² WG 795,32 m² WG 860,05 m² WG 959,70 m² WG 1041,49 m² WG 11 56,42 m² Gesamtwohnfläche: 645,41 m² inkl. optionaler Fläche.

Zwischen lebendigem Leben der Stadt Passau und angenehmer Wohnqualität erwartet Sie hier eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Auf ca. 50,51 m² Wohnfläche bietet diese gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung ein stimmiges Zuhause für Singles, Studenten oder Paare, die das Besondere suchen - stilvoll, funktional mit einer ausgesprochen angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer mit Wanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein Highlight ist hierbei das ca. 800 m² große Grundstück. Hier können Sie Ihre Freizeit in guter Privatsphäre genießen. Der hochwertige Außenpool ist ein Highlight des Gartens und lädt an heißen Sommertagen zum Entspannen und Erfrischen ein.

Diese gemütliche und moderne Wohnung bietet auf 30 m² alles, was das Herz begehrt. Das Zimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über eine sonnige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Das angrenzende Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial - ruhige Lage in Passau Diese Doppelhaushälfte aus den 1970er Jahren bietet mit ca. 121 m² Wohnfläche und einem ca. 312 m² großen Grundstück die ideale Basis für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in unmittelbarer Nähe zu Passau! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 92 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Im EG befindet sich ein schöner Wohnraum mit einer tollen EBK. Von hier aus betrittt man die Terrasse. Auf dieser Etage liegt auch das Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180,56 m², das in einer sehr begehrten Wohnlage in Passaus liegt. Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig saniert und befindet sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand. Aktuell sind beide Wohneinheiten vollständig möbliert und vermietet.

Objektbeschreibung 3-Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in der Passauer Innstadt steht ab sofort zum Verkauf. Die helle und freundliche Wohnung besticht durch ihre sehr gute Aufteilung der insgesamt 69 m². Der sonnige Balkon, mit Blick in den Park, befindet sich auf der Südseite und lädt zum entspannen ein. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf Netto-Kaltmiete 470 €.

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie in Ihrem Hochparterre gelegene Wohnung. Die Raumaufteilung mit dem über 38 m² großen Wohn-/Essbereich, Wannenbad mit Dusche, extra WC, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und dem überdachten, großzügigen Balkon, könnte nicht besser sein. Alle Räume sind perfekt aufgeteilt und bieten viel "Möbelstellfläche".

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Villa Baujahr: EG - KG: 1974 Erweiterung: Vollständiger Umbau/Neubau-Erweiterung: 1990/1991 Wohnfläche: ca. 312 m² Nutzfläche: ca. 65 m² im Keller Hallenbad: ca. 117 m² Etagen: KG - EG - 2 OG`s Zimmer gesamt: 10 Schlafzimmer: 6 - 7 Küchen: 1 Badezimmer: 3 Gäste-WC: 1 Heizungsart: Zentralheizung Gas Endenergiebedarf: 129,61 kWh(m²a) Effizienzklasse: D Balkon/Terrasse: Balkon sowie Terrasse - Dachterrasse Garage: 2 Garagen, 2 Freiplätze Grundstück: ca. 1.993 m² Kaufpreis: 1.190.000,- €

Aktuelle Daten zeigen, dass die Bodenrichtwerte in Passau kontinuierlich steigen. So lag der durchschnittliche Bodenrichtwert im Jahr 2024 bei 230 €/m², was einem Anstieg von 4,5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. In mittleren Lagen werden aktuell Quadratmeterpreise von etwa 300 €/m² erzielt, während in gefragten Lagen Preise bis zu 385 €/m² erreicht werden.

Stadtnah wohnen und die Vorzüge genießen! Diese charmante 35 m² Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Esszimmer mit integrierter Einbauküche ist praktisch gestaltet, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet.

Der erste und der zweite Stock wurden in 2019 komplett neu ausgebaut und eingerichtet. Auf dem Grundstück war noch eine weitere Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche geplant, allerdings wurde das Vorhaben nicht mehr realisiert. Die Baugenehmigungen und Pläne liegen vor, nach Bedarf können diese gerne übernommen werden. Eine Teilungserklärung wurde ebenfalls angefertigt.

OG des Hauses befindet sich die liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m². Diese verfügt über eine separate Küche inkl. Einbauküche, einem Badezimmer, Wohnzimmer, sowie einem hellen Schlafzimmer. Der Balkon ist von beiden Räumen zugänglich. Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich für 55,00 € monatlich angemietet werden.