Werte sichern - der Inflation vorbeugen - Mehrfamilienhaus im Passauer Stadtzentrum

26.04.2024

94032 Passau

Lage: Das Objekt befindet sich in absoluter Toplage und ist fußläufig in wenigen Minuten von der Universität und dem Bahnhof erreichbar.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: . 16 Wohnungen die aktuell durch die Verwaltung Windhager Immobilien GmbH verwaltet und betreut wird.
. absolute Toplage am Bahnhof, Universität sowie dem Zentralen Omnibusplatz
. sehr gepflegter Zustand
. zuverlässige Mietparteien mit hoher Wohnkultur
. solider Sachwert
. Potenzial bei den Mieten
. Zentralheizung mit Gas
. voll unterkellert
. massive Bauweise
. Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
. 12 der insgesamt 16 Wohnungen haben einen Süd- und Nordbalkon
. Warmwasseraufbereitung über Wasserboiler
. allgemeiner Müllraum
. Fahrradkeller
. Kellerabteile für die einzelnen Wohnungen
. kleiner Innenhof auf der Hausrückseite
. Parkmöglichkeiten für Anwohner in den vielen Seitenstraße
. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft
Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 1.210,00 m²
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Grundstücksfläche293,00 m²
Baujahr1956

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Ort94032 Passau
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum26.04.2024
Anzeigenkennung25daafd3
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

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