Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und trotzdem finden Sie hier einen perfekten Ort zum Entspannen.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Banken, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt
+ ein kleiner Lebensmittelmarkt ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen
KINDERGARTEN & SCHULEN:
+ ein Kindergarten befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt
+ Grundschulen befindet sich ca. 3 Fahrminuten entfernt
+ Weiterführende Schulen (Realschulen und Gymnasien) befinden sich ca. 12 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNG & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ ein Spielplatz sowie ein Bolzplatz sind nur einen Steinwurf vom Haus entfernt
+ der Stadtpark "Anrichter-Hölzl" ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
VERKEHRSANBINDUNG:
+ Bushaltestelle: ca. 5 Gehminuten entfernt
+ Autobahn A3: ca. 8 Fahrminuten
+ Bahnhof: ca. 8 Fahrminuten entfernt
+ Stadtzentrum ca. 8 Fahrminuten entfernt
+ Klinikum: ca. 12 Fahrminuten entfernt
Ausstattung: Das Haus wurde 1963 errichtet und hat im Zuge der Sanierung (2019) einen modernen Charakter erhalten, der aktuelle Ansprüche erfüllen kann.
Bauweise: massiv
Dach: Flachdach (2019)
Heizung: moderne Öl-Zentralheizung mit Öl-Tanks (2019)
Wanddämmung: Vollwärmeschutz (2019)
Fenster: dreifach verglast (2019)
Türen (2019)
Beschattung: Raffstores und Rolläden (2019)
Böden: moderne, großformatige Fliesen und Echtholzparkett (2019)
Beleuchtung: moderne Wandleuchten (2019)
Garage: Einzelgarage
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
