Preisinformation: 8 Carportplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.040,00 EUR
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Haidenhof.
Die Dreiflüssestadt Passau ist nach wie vor ein wahrer Geheimtipp für Menschen, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.
Die Entfernung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt lediglich 1 Minute zu Fuß.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur 5 Minuten die nächste Autobahn und in 7 Minuten den Passauer Hauptbahnhof.
Der nächstgelegene Flughafen (MUC oder LNZ) befindet sich jeweils in 90 Minuten Fahrtzeit entfernt.
Mehrere Apotheken, verschiedene Ärzte und diverse Nahversorgermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Naherholungsgebiet Neuburger Wald und das Peb sind nur einen Steinwurf entfernt.
Die Lage liefert beste Argumente für eine nachhaltige, gute Vermietbarkeit.
Ausstattung: Bauweise: massiv
Fenster: Isolierverglasung
Beschattung: Raffstores
Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze: 6 Carports / zwei Stellplätze vor dem Haus
Objekt: VERKAUF IM SECRET SALE
Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in Passau-Haidenhof.
Es verfügt über eine Wohnfläche von 452,78 m² und einer Grundstücksgröße von 1035 m². Auf drei Etagen wurden sechs 3-Zimmer-Wohnungen in modernem Zustand erbaut. Die Ausstattung ist gehoben und bietet entsprechenden Komfort.
Zusätzlich stehen Carports, Außenstellplätze und jeweils ein eigenes Kellerabteil je Wohnung zur Verfügung.
Das Beheizen der Immobilie erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche über eine zentrale Gasheizung mit Wärme versorgt wird.
VERMIETUNGSSTAND/ MIETEINNAHMEN
Gerne informieren wir Sie hier auf Anfrage.
VORZÜGE
+ Aufteilung nach WEG - 6 WE, die einzeln verkauft werden könnten
+ ansprechendes Architektenhaus
+ moderne Fassadengestaltung mit hohem Wiedererkennungswert
+ sehr gute Bauausführung
+ energieeffiziente Bauweise mit niedrigem Energiekennwert
+ hervorragende Vermietbarkeit durch Wohnungsaufteilung, Größe und Zimmeranzahl
+ sehr gute Infrastruktur
+ eigene Kellerabteile
ENERGIEAUSWEIS (GEG):
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbauch: 29,3 KWh/(qm*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 15.11.2027
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2016
Detaillierte Informationen, Bilder erhalten Sie gerne nach Anfrage. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 152,73 m², Gesamtfläche: 604,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Nach notarieller Beurkundung fällt vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
