Lage: Niederbayern - Stadt Passau - Haidenhof
Sehr ruhige und zentrale Wohnlage, wenige Autominuten von dem Stadtkern der Universitäts und Dreiflüsse Stadt Passau entfernt. Durch die großen Fensterfronten und die erhobene Lage bietet das Haus auch eine herrliche Aussicht.
Objekt: ÄUßERST GEPFLEGTES WOHNHAUS
MIT ELW. VIELSEITIG VERWENDBAR
IN BESTER WOHNLAGE DER DREIFLÜSSE-STADT-PASSAU
CA. 250 M² WOHNFLÄCHE, CA. 597 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Ausstattung: Typ: Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung auch
geeignet als Kapitalanlage oder Renditeobjekt, da drei abgeschlossene Wohnungen vorhanden sind
Bauweise: Massiv
Baubeschreibung: Zwei Balkone vorhanden / Westbalkon
Nebengebäude: Freistehende Doppelgarage mit zwei davor liegenden
PKW Stellplätzen
Fenster: Kunstofffenster mit Isolierverglasung u. Rollläden
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt und Wärme gedämmt
Zustand: Äußerst gepflegter Zustand
Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 597 m² voll angelegtes Grundstück
Baujahr: 1978 fortlaufend renoviert
Fußbodenbeläge: Fliesenboden, Parkett, Teppich, Laminat
Sanitär: 3x Bäder vorhanden
Heizung: Ölzentralheizung Bj. 1998 auf Wunsch baut der Verkäufer
eine komplett neue Heizung auf seinen Kosten ein
Keller: Teilkeller, da Hanghaus
Einbauten: Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Schwedenofen
Erschließung: Voll Erschlossen, öfftl. Wasser, Kanal, Internet, Telefon,
geteerte Zufahrt
Verfügbarkeit: ca. 2 bis 4 Monate
Sonstiges: Jede einzelne Wohnung hat einen eigenen Zugang über das vorhandene Treppenhaus
Provision: 1,5% zzgl. ges. MwSt
