Voll erschlossenes Wohnbau-Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

25.04.2024

94036 Passau

Lage: Das Grundstück liegt im Ortsteil Schalding rechts der Donau.

GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Getränkemarkt, Bäckerei, Bank, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

KINDERGARTEN & SCHULEN:
+ Kindergarten befindet sich ca. 4 Gehminuten entfernt
+ Grundschule befindet sich ca. 5 Fahrminuten entfernt
+ Realschulen und Gymnasien befinden sich ca. 14-15 Fahrminuten entfernt

FREIZEITEINRICHTUNG & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung

VERKEHRSANBINDUNG:
+ Bushaltestelle: ca. 1 Gehminuten entfernt
+ Autobahn A3: ca. 11 Fahrminuten
+ Bundesstraße B12: ca. 7 Fahrminuten
+ Bundesstraße B8: ca. 3 Fahrminuten
+ Bundesstraße B85: ca. 9 Fahrminuten
Objekt: Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück in Passau.

Ob Ein- oder Zweifamilienhaus, Doppelhaus oder Wohnen und Gewerbe?
Das Grundstück verfügt über eine Größe von 674 m² und bietet viele Möglichkeiten, um Ihre Vorstellungen umzusetzen zu können.

Der Flächennutzungsplan weißt ein Mischgebiet (MI) aus. Bebauung nach § 34 BauGB.

ERSCHLIEßUNG
Das Grundstück ist voll erschlossen. Kanal, Wasser und Strom liegen direkt an.
Ein Glasfaseranschluss versorgt das Grundstück mit einer sehr schnellen Internetverbindung und ist daher in Zeiten des Home-Offices ein weiterer großer Pluspunkt.
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Nach notarieller Beurkundung fällt vom Käufer eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.