Grundstück in begehrter Lage

190.000 €

Festpreis

29.04.2024

94034 Passau

Lage: Das Grundstück befindet sich in Passau-Maierhof (Stadtteil Hacklberg) in einer begehrten Siedlungslage, die über die Jahre gewachsen ist. Über der Siedlung liegt ein kleiner Wald,
der einlädt, die nahe Natur zu genießen. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre. Fährt man
über die Brücke, ist man auch sofort bei den größten Einkaufsmöglichkeiten im Passauer Westen.
Die Autobahn ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. In die Passauer Innenstadt benötigt man mit dem Auto ca. 10 Minuten. Eine Lage, die für sich spricht!

Für Familien ist die Anbindung mit dem Schulbus vor der Haustüre ideal. Für kleinere Kinder steht in der Siedlung ein kleiner Spielplatz zur Verfügung.
Objekt: Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück in Passau.
Die Parzelle wird aus einem größeren, mit einem Haus bebauten Grundstück heraus getrennt.
Die Teilung muss noch erfolgen.
Das Haus samt zukünftig kleineren Grundstück ist parallel zu erwerben. Das Angebot finden Sie auf unserer Website.
Ebenso das gesamte mit einem Haus bebaute Grundstück mit einer Größe von 1.272 qm. Preis auf Anfrage.

Insgesamt würden Ihnen dann ca. 724 m² zur Verfügung stehen.
Eine Bebauung mit einem EFH oder auch einer Doppelhaushälfte würde sich hier anbieten.

Der Flächennutzungsplan weißt ein Wohngebiet (WR) aus. Bebauung nach § 34 BauGB.

ERSCHLIEßUNG
Das Grundstück ist voll erschlossen. Kanal, Wasser und Strom liegen direkt an.

Wir empfehlen die Bebaubarkeit vor dem Erwerb mit dem Bauamt/Stadt Passau zu klären. Gerne können wir Interessenten hier unterstützen.
Stichworte: Wohnfläche: 126,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 29.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.06, Distanz zum Bus: 2.76
Provision: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Nach notarieller Beurkundung fällt vom Käufer eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.