Objektbeschreibung: Wir freuen uns Ihnen diese voll möblierte Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in traumhafter Lage der Passauer Innstadt zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung umfasst ca. 34qm² und befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) eines stets gepflegten und renovierten Mehrparteienhauses.
Lagebeschreibung: Fernab der Ausstattung stellt die Lage ein weiteres Highlight dar. Neben großartigen Rad- und Wanderwegen entlang der Stadtgassen, grenzt die Immobilie an der Brücke „Fünferlsteg“, direkt am Inn. Naturvielfalt trifft hier also auf gute Infrastruktur, zentrumsnähe und Stadtleben.
Ausstattung: Das Appartement befindet sich dank regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Kristallweiß, glänzend, hochwertig und modern: Im Kaufpreis inbegriffen und ein zusätzliches Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die aus dem Jahr 2020 stammende Einbau-Singleküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem durchdachten Zuschnitt und drei große Dachfenster sorgen für lange Tageslichtstunden.
Für das eigene KFZ steht dem Bewohner der zum Objekt gehörige Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, welcher ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen ist.
Kurz und prägnant im Schnellüberblick:
- Baujahr 1992
- ca. 34qm² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss (DG)
- Komfortabel geschnitten und einladend hell dank großer Dachfenster
- vollständig möbliert inklusive kristallweißer Einbau-Singleküche
- Fortlaufend aufwendig saniert (umfassende Erneuerung von Fenster- und Türelementen)
- Inklusive Tiefgaragenstellplatz
- Zentrumsnah: Diverse Event- und Einkaufsmöglichkeiten in direktem Umkreis, Universität und Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Sonstiges: Tausch und Erneuerung des Wärmeerzeugers: 2013
Die Wohnung ist derzeit für 430,00€ (380€ Wohnung + 50€ TG-Stellplatz) vermietet.
Provision: provisionsfrei
