Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens und beste Anbindung an das schnell erreichbare Stadtzentrum.
GESCHÄFTE, ÄRZTE, APOTHEKEN, GASTRONOMIE:
+ Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte, Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken und diverse Restaurants sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten zu erreichen.
KINDERGARTEN UND SCHULEN:
+ Kindergarten und Grundschule befinden sich nur ca. 5-6 Fahrminuten entfernt
+ Realschulen und Gymnasien befinden sich ca. 5-9 Fahrminuten entfernt
FREIZEITEINRICHTUNGEN & ERHOLUNG:
+ nahegelegene Wälder bieten sich für schöne lange Spaziergänge an
+ Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung
+ Erlebnisbad pep ca. 10 Gehminuten entfernt
VERKEHRSANBINDUNG:
+ Stadtbushaltestelle: ca. 5 Gehminuten entfernt
+ Altstadt Passau: ca. 12 Fahrminuten
+ Autobahn A3: ca. 4 Fahrminuten
+ Bundesstraße B8: ca. 8 Fahrminuten
+ Bundesstraße B85: ca. 10 Fahrminuten
+ Bundesstraße B12: ca. 6 Fahrminuten
Ausstattung: * Fenster mit 3-facher-Isolierverglasung,
* Rollläden
* Fußböden: Echtholzparkett & elegante Fliesen
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Gestaltung des Bads mit eleganten Fliesen
* schwellenlose Duschkabine
* Tageslichtbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
* großzügiger, überdachter Balkon
* Gas-Zentralheizung
* Vorbereitung für dezentrale Wohnraumbelüftung bereits vorhanden
* Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
* separater, großzügiger Abstellraum
* sehr geräumiger, eigener Kellerraum
* eigener Hausmeisterservice
* zuverlässige Hausverwaltung
* direkter Zugang vom Treppenhaus zu den Garagen
* Garagen mit Sektionaltor und elektrischem Torantrieb
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,53 m², Grundstücksfläche: 745,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,82 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
