Garten - Immobilien kaufen in Paderborn Garten

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen,naturnahen und verkehrsberuhigten Lage in Schloß Neuhaus,nahe den Paderauen.Das gepflegte Haus aus dem Baujahr 1989 eignet sich dank der durchdachten Raumaufteilung sowohl für zwei separate Wohneinheiten,als auch für eine großzügige Nutzung als Einfamilienhaus.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.Ein großer Garten lädt zum Entspannen und verweilen ein.Durch seine großzügige Aufteilung bietet er ein privates Refugium mit Obstbäumen und viel Grün direkt vor der Haustür an. Schloß Neuhaus ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Paderborn und ist nach dem gleichnamigen Schloß benannt,das früher die Residenz der Fürstbischöfe des Hochstifts Paderborn war.Das Schloß liegt im Zentrum des Ortes und ist mit seiner prachtvollen Kulisse und seinem wunderschön angelegten Park nicht nur ein begehrtes Ausflugsziel,sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort.

Gesamtwohnfläche: ca. 179,50 m² Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Separate Küche 2 Schlafzimmer Großzügiges Bad + Gäste-WC Dachgeschoss: Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche Eigene Terrasse 2 weitere Zimmer mit Tageslicht sowie Bad und Dusche befinden sich im Kellergeschoss.

Eine Fußbodenheizung sorgt für hohen Wohnkomfort, während die Dämmung des Gebäudes Energieeffizienz gewährleistet. Der Außenbereich begeistert mit einer großzügigen Terrasse, einem weitläufigen Garten mit West-Ausrichtung und luxuriösen Extras wie einer Saunakota und einem Hottube. Freiplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Immobilie punktet zudem mit Potenzial: Im Garten kann eine ca. 300-400 m² große Gewerbehalle errichtet werden.

m² große Grundstück umfasst zudem eine massive Garage, einen gepflasterten Stellplatz sowie einen familienfreundlichen Garten mit Terrasse. Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offenem Übergang in den Essbereich. Die angrenzende Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Das architektonisch gelungene Haus aus Erstbesitz ist nach Süden ausgerichtet mit großem eingewachsenen Garten und Terrasse. Die auf drei Etagen verteilten Flächen mit 7 Zimmern bieten einer Familie vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten. Ein Highlight ist der große Wohn-/Essbereich mit Galerie und bodentiefen Fenstern/Türen.

****ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR!**** Zeitgemäß und elegant Die Immobilie bietet eine überdachte Terrasse mit Garten sowie einen Balkon. Bei der Innenausstattung wurde die Wohnatmosphäre von warmen Bodenbelägen aus hochwertigen Parkett, eleganter Bad- und Sanitäreinrichtung, weißen Türen und neuen Fenster und weiteren ausgesuchten Details geprägt.

Dieser bietet richtig viel Platz für das tägliche Familienleben und durch die bodentiefen Fenster blicken Sie mit Freude & Stolz in Ihren eigenen Garten. Die modern gestaltete Küche & der großzügige Essbereich bieten mehr als genug Platz, um mit Ihren besten Freunden neue Rezeptideen auszuprobieren und die ganze Familie zum Essen einzuladen. Der gemütliche Wohnbereich rundet Ihr Wohnerlebnis ab und bietet Ihnen Entspannung & ruhige Stunden.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 106 m² in der Hauptwohnung ein weiträumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie drei mögliche Schlafräume zur Verfügung, die Sie natürlich auch als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen können. Natürlich gibt es hier auch eine Wohnküche, ein Tageslichtbadezimmer, sowohl mit Badewanne als auch Dusche, und ein Gäste-WC.

Einer dieser Wohnräume führt Sie über den Wintergarten zur sonnigen Terrasse in Süd-Ost-Lage. Von hier aus genießen Sie den Ausblick in den gepflegten, großen Garten, der reichlich Platz für Freizeit, Entspannung oder Familienaktivitäten bietet. Ein echtes Highlight ist der beheizbare Wintergarten mit Klimaanlage - perfekt für ganzjährige Nutzung und ein naturnahes Wohngefühl bei jedem Wetter.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in den Garten öffnet. Die teils überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein - ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden im Grünen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort viel Raum für Stauraum, Hobby oder Hauswirtschaft.

Direkt daran schließt sich ein lichtdurchfluteter Wintergarten an, der ganzjährig genutzt werden kann und den Blick in den liebevoll gestalteten Garten freigibt. In den warmen Monaten lädt die großzügige Süd-Terrasse zum Verweilen im Freien ein - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Grünen. Eine Kombination aus Zentral- und Fußbodenheizung (Gas) sorgt auf allen Ebenen für angenehme Wärme.

Hier kaufen sie ein voll vermietetes, solides Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten in Schloß Neuhaus. Ideal zur Vermietung als Kapitalanlage. Zu diesem Objekt gehört neben einem kleinen Garten mit Terrasse, ein Balkon im Obergeschoss sowie eine Garage. Die 2 Wohneinheiten teilen sich in jeweils 3 Zimmern mit ca. 73 bzw. 76 m² auf. Die gesamte Infrastruktur, vom Einkaufen, Kindergarten, Schulen bis zu Ärzten, haben Sie alles vor der Haustür.

Hier kaufen sie ein voll vermietetes, solides Reihenhaus mit zwei Wohneinheiten in Schloß Neuhaus. Ideal zur Vermietung als Kapitalanlage. Zu diesem Objekt gehört neben einem kleinen Garten mit Terrasse, ein Balkon im Obergeschoss sowie eine Garage. Die 2 Wohneinheiten teilen sich in jeweils 3 Zimmern mit ca. 73 bzw. 76 m² auf. Die gesamte Infrastruktur, vom Einkaufen, Kindergarten, Schulen bis zu Ärzten, haben Sie alles vor der Haustür.

Zur Wohnung gehören eine eigene Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor, ein Kellerraum sowie die Mitnutzung des Gartens und des Wasch- und Trockenkellers. Die Immobilie wurde 2011 aufwendig kernsaniert und befindet sich in einem modernen, neuwertigen Zustand. Sie ist aktuell leerstehend und ab Januar 2026 verfügbar, ideal für Eigennutzer mit Weitblick oder Kapitalanleger.

Beide Schlafzimmer verfügen über einen komplett in die Wand verbauten, hochwertigen Einbauschrank. Das zweite Schlafzimmer hat außerdem Zugang in den Garten. Ihr Grundstück hat leichte Hanglage und ist mit Hecken und Bäumen vor neugierigen Blicken geschützt, sodass Sie Ihren großen, sonnigen Garten nach Herzenslust nutzen können. Im Dachgeschoss befindet sich die mögliche Einliegerwohnung, die aus einem großen, kombinierten Wohn-/Esszimmer mit Schlafbereich und offener Küche besteht, sowie einem Badezimmer mit Dusche.

Diese 11 Neubau-Eigentumswohnungen in der Größe von 31 m² - 77 m² Wohnfläche werden als Effizienzhaus-Stufe KFW 40 mit QNG Zertifikat erstellt.

Nutzen Sie die Möglichkeit mit dem Förderprogramm:...

Darüber hinaus ist es mit ca. 120 m² komplett unterkellert. Zudem sind zwei Kellerräume wohnraumähnlich ausgebaut, mit Blick in den schönen Garten. Dieser kann direkt aus dem Keller heraus betreten werden kann. Genießen Sie die Sonne auf der großen Terrasse oder entspannen Sie in dem herrlichen Garten, hinter dem Haus. Vom Garten aus gelangen Sie direkt in die öffentliche Grünanlage, welche unmittelbar an das Grundstück angrenzt.

Mitten in der alten beliebten Paderborner Südstadt befindet sich dieses Einfamilienhaus mit weitläufigem Filetgrundstück, das darauf wartet, nach eigenen Vorstellungen erneuert zu werden. Highlight ist der in eine Grünzone eingebettete einzigartige Garten, in dem sich jeder frei entfalten kann und ein Stück "grüne Oase" zu sich holt. Auch ein Abriss ist denkbar und würde die Möglichkeit eröffnen, ganz nach Ihren Träumen und Wünschen neu zu bauen. Eine einmalige Chance für alle, die in unmittelbarer Stadtnähe und doch im Grünen eine ganz besondere Immobilie suchen.

Das Haus verfügt über: eine integrierte Werkstatt, eine Garage, mehrere Stellplätze direkt vor dem Objekt sowie einen nicht einsehbaren Garten mit viel Privatsphäre. Anschlüsse: Das Objekt ist an das öffentliche Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Es besteht kein Anschluss an das Gasnetz und kein Anschluss an das Trinkwassernetz – dies sollte bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und ein angenehmes Wohnumfeld. Sowohl der Balkon als auch die beiden Terrassen schaffen ideale Rückzugsorte, um die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen.