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Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Top-Lage -Provisionsfrei- zu verkaufen

715.000 €

06.10.2025

33104 Paderborn

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen,naturnahen und verkehrsberuhigten Lage in Schloß Neuhaus,nahe den Paderauen.Das gepflegte Haus aus dem Baujahr 1989 eignet sich dank der durchdachten Raumaufteilung sowohl für zwei separate Wohneinheiten,als auch für eine großzügige Nutzung als Einfamilienhaus.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.Ein großer Garten lädt zum Entspannen und verweilen ein.Durch seine großzügige Aufteilung bietet er ein privates Refugium mit Obstbäumen und viel Grün direkt vor der Haustür an.

Schloß Neuhaus ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Paderborn und ist nach dem gleichnamigen Schloß benannt,das früher die Residenz der Fürstbischöfe des Hochstifts Paderborn war.Das Schloß liegt im Zentrum des Ortes und ist mit seiner prachtvollen Kulisse und seinem wunderschön angelegten Park nicht nur ein begehrtes Ausflugsziel,sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man vor Ort,wie Ärzte,Apotheken Banken,Supermärkte.Wer ausgehen möchte hat die Wahl zwischen diversen Restaurants.Der Ort verfügt über Kindergärten,Schulen,ein Gymnasium und eine Realschule direkt im Schloß.Sehr beliebt ist auch das charmante „Waldbad“.Fußläufig,in unmittelbarer Nähe,liegt zudem das Fußballstadion des SC Paderborn 07.Zahlreiche Buslinien verbinden Schloß Neuhaus mit den anderen Paderborner Stadtteilen sowie den Hauptbahnhof Paderborn.Eine eigene Autobahnauffahrt zur A33 sorgt für eine hervorragende Verbindung zu anderen Oberzentren wie Bielefeld,Dortmund,Hannover,Kassel.

Weitere Angaben

Provision0,00 %
Merkmale
- Verfügbar ab06.10.2025
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche200,00 m²
- Grundstücksfläche1.216,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung, Einliegerwohnung
- BauphaseHaus fertig gestellt
Bausubstanz & Heizung
- Baujahr1989
- AusführungNormal
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis
- StatusLiegt vor
- EnergieausweisartBedarfsausweis
- Nach Verordnung / GesetzGEG 2020
- EnergieeffizienzklasseD
- Ausstelldatum14.08.2025

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