2+euro - Haus kaufen in Oldenburg 2+euro

Ebenfalls vom Eingangsbereich aus zu erreichen sind die gemütliche Küche, der HWR mit Vorratsraum und ein Gäste-WC. Der private Wohnbereich schließt sich mittels Flur an die Diele an. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer und das voll ausgestattete Bad. Damit ist das Erdgeschoss z. B. im Alter oder bei entsprechender Beeinträchtigung vollwertig zu bewohnen. Das Dachgeschoss verfügt über ein Gästezimmer und ein kleines Gäste-Bad.

Die weiteren 7 Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 528 m² sind als Wohnungen vermietet. /// GEPLANTE JÄHRLICHE MIETEINNAHMEN: CA. 138.500 EURO Die monatlichen Mieteinnahmen (geplant ab 08.2025) belaufen sich auf ca. 11.545 Euro für beide Häuser, also ca. 138.500 Euro Mieteinnahmen im Jahr. Im linken Haus werden monatliche Mieteinnahmen von ca. 5.730 Euro generiert, davon 2.125 Euro gewerblich.

Wegen der weitläufigen und unterschiedlichen Wohnflächen, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kommt allen Bedürfnissen entgegen. 2 Keller Räume runden das Paket ab. Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang, Gäste WC, Ein großer Flur/ Diele, Wohn/Esszimmer, große Küche, 2 Büroräume (können natürlich auch anders genutzt werden), Große Terrasse, Hauswirtschaftsraum mit einer zusätzlichen Dusche, und Bar oder Mehrzweckraum. 1.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt: - Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, offene Küche, Wohn-Esszimmer, Abstellraum, Terrasse - Obergeschoss: Flur, Bad, Kind 1,Kind 2, HWR/Heizungsraum - Dachgeschoss: Schlafzimmer, begehbarer Kleiderraum, Bad, Loggia Weiterhin gehört ein PKW-Stellplatz unter Carport und ein PKW-Stellplatz im Freien mit zum Angebot. Das Grundstück ist mit einem Zaun und Pflanzen eingefriedet.

So profitieren Käufer von geringen Betriebskosten, mehr Unabhängigkeit von Energieversorgern und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Wohnungsgrößen WHG 1: 54,12 qm WHG 2: 51,73 qm WHG 3: 41,97 qm WHG 4: 53,91 qm WHG 5: 54,91 qm WHG 6: 57,64 qm WHG 7: 52,82 qm WHG 8: 54,79 qm WHG 9: 83,35 qm WHG 10: 81,01 qm Alle Einheiten sind modern geschnitten, hell und hochwertig ausgestattet.

Hierzu zählen unter anderem: - Dachaufstockung ca.1987 - Geschützter Terrassenbereich (teilweise verglast ohne Heizung) mit farbenfroher Beschattung im oberen & seitlichen Bereich ca. 2019 mit einer Größe von ca. 21,6 m² - große Doppelgarage (34,92 m²) mit 2 Hörmann Sektionaltoren einzeln elektrisch steuerbar ca. 2005 - neues helles Tageslichtbad mit ebenerdiger großer Dusche ca. 2015 - weiße Kunststofffenster ca. 2017/ 2020 - Brötje Heizung ca. 2020 - großer gedämmter Dachboden - Kamin - viele bodentiefe Fensterelemente - teilweise Außenrollläden - zusätzliche Garage, ebenfalls mit Hörmann Sektionaltor elektrisch steuerbar - Carport - Gartenhaus doppelwandig mit neuwertigem Dach - Brunnen im Garten - SAT Schüssel - Werkstatt- welche u.a. ausreichend Platz für Gartengeräte- u.

Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in Oldenburg im beliebten Stadtteil Etzhorn, in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlungslage. Das im Jahr 1998 erbaute Haus steht auf einem...

Einfamilienhaus - Bungalow, welcher 1979 in Holzrahmenbauweise erstellt wurde. Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor, 2 Pkw-Stellplätze, ein Geräteschuppen und ein Gartenhaus. Der Wintergarten und die beiden Terrassenbereiche befinden sich in südlicher und östlicher Ausrichtung.

Jede Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und großzügige Grundrisse aus. Wohnung 1 (Souterrain): 67,38m² Gemütliche 2-Zimmer, offene Küche, exklusives Bad, Sonnenterrasse zum Süden mit Blick in den Garten Wohnung 2 (Hochparterre): 129,86m² inkl. Garage und Gartennutzung exklusive 3-Zimmer Wohnung, offener Küchenbereich, 17m² geschwungener Balkon mit Treppe in den eigenen Garten, Gäste WC Wohnung 3 (1.

2 Repräsentative 4-Familienhäuser (KfW 40 QNG) mit gehobener Ausstattung. Jedes Haus beinhaltet Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Die Liftanlage erschließt alle Etagen (die Dachgeschosswohnungen direkt)!

Das Objekt wurde 1991 auf einem ca. 287 m² großen Grundstück erstellt. 2 weitere Reihenhäuser schließen sich diesem Haus an, alles ist mit eingetragenen Wege- und Leitungsrechten geregelt. Die Wohnfläche von ca. 110 m² bietet im EG ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Gäste WC, Flur und Windfang.

Ein gemeinschaftliches Abstellgebäude für Fahrräder sowie Mülltonnen wird zudem aufgestellt. Alle Wohnungen erhalten 2 Zimmer und werden zwischen 54,59 m² und 63,76 m² groß sein.

Über das repräsentative Treppenhaus mit der historischen Bleiverglasung erreichen Sie alle Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,5 m², der Heizungsraum, Kellerräume, zwei Ausgänge in den Garten und ein Zimmer mit einer weiteren Treppe in das 1. Obergeschoss. Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über den Hausflur oder eine separate Treppe in einem der Wohnräume.

Das Haus ist seit Dezember 2017 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 1.000?Euro - entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von rund 12.000?Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Linke DHH Erdgeschoss: Flur, 1 Zimmer, offene Küche, Wohnzimmer, Bad, Terrasse (ca. 71 m²) Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, WC, HWR/Heizung., (ca. 59 m²) Keller: 1 Raum (ca. 12 m²) Wohnfläche: ca. 130 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 222,8 kWh/(m²a) Effizienzklasse: G Energieträger: Gas Gebäudebaujahr: 1910 Mieteinnahmen: 1400,00 EUR zzgl.

Das Haus steht auf einem ca. 673 m² großen Grundstück in einer von Oldenburgs besten Lagen und verfügt über zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Letztere begeistert unter anderem mit einer Dachterrasse, der mitten in der Stadt einen angenehmen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Auch die beiden anderen Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zum gemeinschaftlichen Garten - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Bei dem hier angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine Kapitalanlage am Osternburger Kanal - in direkter Nähe zur Oldenburger Innenstadt. Bei den Wohnungen im Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und 2.Obergeschoss handelt es sich um 3-Zimmer-Wohnungen mit kleinem Balkon. Dieser ist zum Hinterhof ausgerichtet (nordwestlich). Die Wohnungen verfügen über ca. 76 m² Wohnfläche und teilen sich auf in ein Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich und Zugang zum Balkon, einem angrenzenden Abstellraum, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere Zimmer, die zum Schlafen und Arbeiten genutzt werden können.

Zudem befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist und ein kleiner Abstellraum, der sowohl vom Flur als auch vom Carport aus zugänglich ist. Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer (inkl. Badewanne und Dusche) und einen HWR. Eine Etage darüber befindet sich der ausgebaute Dachboden, der als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Die Lüftungsanlage befindet sich ebenfalls auf dem Dachboden.

Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere 3-Zimmer-Einheiten mit je ca. 87?m² und Balkon. Im Dachgeschoss runden zwei attraktive 2-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60?m² und Balkon das Raumangebot ab. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen - ein Komfortmerkmal, das sowohl bei Mietern als auch bei Investoren punktet.

Das Haus besteht aus einer Gewerbeeinheit im Hochparterre des Vorderhauses, einer Dachgeschoss Wohnung im Vorderhaus sowie einer Einliegerwohnung im Anbau. Alle 3 Einheiten verfügen über separate Eingangsbereiche. Auf dem Hof befinden sich noch 2 Carports (Holzgaragen). Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 23.400 € p.a.