Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde ca. im Jahr 1999 erbaut und bietet auf rund 118 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 211?m² große Grundstück ist kompakt und pflegeleicht - ideal für Kapitalanleger oder als späteres Eigenheim.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über fünf gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC, ein HWR mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Räume, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Zudem befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss stellt einen weiteren Raum zur Verfügung - ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbybereich. Auch die ca. im Jahr 2019 erneuerte Gasheizung ist hier untergebracht.
Der Außenbereich punktet mit einer kleinen Grünfläche, die wenig Pflegeaufwand erfordert. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport und einen separaten Geräteschuppen.
Das Haus ist seit Dezember 2017 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 1.000?Euro - entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von rund 12.000?Euro.
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