Zum Verkauf steht ein modernes Neubauprojekt bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 586,25?m². Die durchdachte Architektur und nachhaltige Bauweise machen dieses Projekt besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien.
Das Gebäude wird nach dem Effizienzhaus-Standard 40 QNG errichtet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine effiziente Gebäudedämmung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach bilden die Grundlage für ein zukunftsfähiges Energiekonzept. So profitieren Käufer von geringen Betriebskosten, mehr Unabhängigkeit von Energieversorgern und einem hohen Maß an Wohnkomfort.
Wohnungsgrößen
WHG 1: 54,12 qm
WHG 2: 51,73 qm
WHG 3: 41,97 qm
WHG 4: 53,91 qm
WHG 5: 54,91 qm
WHG 6: 57,64 qm
WHG 7: 52,82 qm
WHG 8: 54,79 qm
WHG 9: 83,35 qm
WHG 10: 81,01 qm
Alle Einheiten sind modern geschnitten, hell und hochwertig ausgestattet. Einige Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, während den Erdgeschosswohnungen Sondernutzungsrechte an Gartenflächen zugewiesen werden.
Das Gebäude wird mit Teilungserklärung errichtet, was den Einzelverkauf jeder Wohnung ermöglicht – ideal für Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger.
Besichtigungen vor Ort sind nach individueller Absprache gerne möglich. Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Ausstattung
-Fußbodenheizung
-Personenaufzug auf jeder Etage
-Klingelanlage mit Gegensprech-, Kamera- und Türöffnerfunktion
-Moderne Bodenbeläge
-Stilvolles Badezimmer-Konzept inkl. -Sanitär-Ausstattung
-3-Fach Isolierverglasung - -Kunststofffenster - einbruchshemmend einschließlich Pilzkopfverriegelung
-Weißlack Zimmertüren
-Elektrische Jalousien in Schlafräumen & Wohnräumen
-PV-Anlage nach Berechnung der Wärmepumpenleistung
Die Wohnungen werden eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 9.350,00 € einbringen. Die Erstvermietung wird von der Henken Immobilien GmbH kostenlos angeboten, sodass gewährleistet ist, dass Sie alle Wohnungen vermietet übergeben bekommen.
Dieses Wohnbauprojekt wird in KfW40QNG Bauweise erstellt, sodass pro Wohneinheit (10 Einheiten) die KFW Förderung mit einem Kreditanteil in Höhe von 150.000,00 € zu günstigen Zinsen bei der KFW beantragt werden.
Gesamtaufstellung
10 Wohnungen je 150.000,00 € = 1.500.000,00 € KFW Darlehen
Sollten Sie einen Termin wünschen oder noch weitere Fragen haben haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir hier nur wenige Punkte aus unserer Bau-/Leistungsbeschreibung aufgeführt haben. Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Auflistung sowie alle weiteren Unterlagen per E-Mail oder auf dem postalischen Wege zu.
