Anzeigen kostenlos inserieren in Nürnberg

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie von zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im nahegelegenen Reichswald. Bezugsfrei ab 01.10.2026 Kaltmiete: 830 € Nebenkosten inkl. Heizung/Warmwasser: 416 € Garage: 50 € Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten.

Voll unterkellert, inklusive Waschküche mit separatem Kellerausgang. Praktische Infrastruktur: Carport für Ihr Fahrzeug und großzügiger Garten für Freizeit, Spiel oder Entspannung. Flexibilität: Erweiterung, Aufstockung oder Neubebauung - alles ist möglich! Die Lage in Katzwang verbindet die Ruhe eines naturnahen Wohnumfelds mit der guten Anbindung an Nürnberg.

Keine bösen Überraschungen, keine Nachzahlungen, kein Behördendschungel - so kannst du dich voll auf Lernen, Arbeiten und deine Freizeit konzentrieren. Sofort bezugsfertig: Die Wohnung wurde 2020 vollständig kernsaniert, modernisiert und möbliert. Einziehen, ankommen, wohlfühlen - ganz ohne Aufwand. Voll ausgestattet: Dein Zimmer ist möbliert mit Bett, Schrank sowie Schreibtisch und Stuhl.

Auch das Untergeschoss bietet praktische Extras: Ein großer, beheizter Hobbyraum mit Fenster, ein Waschkeller sowie weitere Nutzflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Stauraum oder Arbeiten von zu Hause. Modernisierungen unterstreichen den Zustand des Hauses: Energiesparende Kunststofffenster mit Rollos (2001-2002), eine gedämmte Dacheindeckung (2013) sowie die Badmodernisierung tragen zu Wohnkomfort bei.

Ausstattung • Ca. 50,38 m² Wohnfläche • Großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche • Separater Schlafbereich • Balkon • Fernwärme • Aufzug im Haus • Neuer Vinylboden ( 2026) • Küchenzeile mit Herd und Spülmaschine • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Trockenraum • Ruhige Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in der Merianstraße im beliebten Nürnberger Nord-Osten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel ( U-Bahn Linie 2 und Bus) sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Infrastruktur verbindet angenehmes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Sonstiges Gesucht werden ruhige und zuverlässige Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis.

Deichslerstraße) – Anbindung ganz ohne Umsteigen Nahversorgung fußläufig erreichbar - E center – großer Vollsortimenter mit Bäckerei und Frischetheken - REWE express – durchgehend 24 Stunden geöffnet - ebl-naturkost – Bio-Fachmarkt für die tägliche Frische - EuroShop – für den kleinen Einkauf zwischendurch Freizeit & Erholung - Wöhrder See in wenigen Gehminuten – perfekt zum Joggen, Spazieren oder Entspannen am Wasser - Fußläufige Nähe zur historischen Nürnberger Altstadt Attraktives Investment oder Eigennutzung möglich Die Wohnung ist aktuell vermietet – 620 € kalt / 740 € warm – und erwirtschaftet damit ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen.

Besonders der weitläufige Außenbereich prägt den Charakter der Immobilie: Der Garten erstreckt sich angenehm in die Tiefe und schafft viel Raum für Familie, Freizeit und Erholung. Ob als Spielbereich für Kinder, grüne Rückzugsmöglichkeit, Nutzgarten oder Treffpunkt an warmen Tagen - hier entsteht ein Wohngefühl, das deutlich über die reine Wohnfläche hinausgeht.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Erreichbarkeit für Alltag, Beruf und Freizeit. Flächenübersicht Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160,2 m². Im Erdgeschoss befinden sich ca. 122,8 m² Wohnfläche, unter anderem mit einem ca. 45 m² großen Wohn-/Esszimmer, Herrenzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Schrankflur und überdachter Terrasse.

Gute Weine, gut sortiert. 
Alles Wissenswerte darüber:
DEUERLEIN NÜRNBERG
WEIN Buch Caffé
Prinzregentenufer 5 ( fast neben früherem                                            ADAC Haus) 
Informieren...

Ein Schwerpunkt der Aufgaben sind der Erhalt und die Pflege der vorhandenen Bausubstanz einschließlich aller städtischen Denkmäler, der Bau und Unterhalt von Schulen, Kinderbetreuungs-, Freizeit- sowie Kultureinrichtungen und Verwaltungsgebäuden (bspw. Tiergarten, Stadtbibliothek und Feuerwehr) sowie die Restaurierung und Instandhaltung des reichen historischen Erbes Nürnbergs. Daneben übernimmt das Hochbauamt auch Aufgaben des technischen Gebäudemanagements und zentrale Aufgaben des kommunalen Energiemanagements, der Gebäudeautomation und des baulichen Umwelt- und Gesundheitsschutzes.

Anja Jaroschinski: Embossing. Stempeln auf Papier, Stoff und Holz.
Kreatives Stempeln und kunstvolles Reliefprägen leicht gemacht.
Gut erklärt und einfach nachzuarbeiten. Das Buch ist sehr gut...

Marion Elliot: Papiermaché. Bastelbuch für Kinder und Erwachsene.
Gestaltungsmöglichkeiten mit Papiermaché.
Gut erklärt und einfach nachzuarbeiten.   Das Buch ist sehr gut erhalten.
Versand ist...

Textiles Gestalten: Leicht gemacht. Schritt für Schritt zum Nacharbeiten.
Das Buch ist gebunden und sehr gut erhalten.
Versand ist grundsätzlich möglich. Bezahlung ausschließlich nur über Paypal. Bei...

Nur für gemeinsame Freizeit tagsüber, nette Gespräche,  lachen, spazieren, Cafe, Essen gehen, Wellness (schwimmen, Therme) usw. Evtl. auch Wellness- Thermen- Kurzurlaub. Bin aus Nürnberg, 60+, klein und mollig, Brille, humorvoll. 

Das bieten wir Ihnen ATTRAKTIV Vergütung nach Tarifvertrag mit 13 Monatsgehältern, Erfolgsbeteiligung, attraktive Altersvorsorge und 30 Urlaubstage FLEXIBEL Individuelle Arbeitszeiten und mobiles Arbeiten für ein gesundes Verhältnis von Arbeit und Freizeit EXTRAS z. B. Strompreisvergünstigungen, Deutschlandticket Job für 19,75 Euro, Fahrrad-Leasing, familienfreundliche Angebote, Gesundheits- und Sportprogramme ZUKUNFTSSICHER Die Energiewende im regionalen Unternehmen gestalten mit interessanten Entwicklungsperspektiven dank guter Weiterbildungsmöglichkeiten MITEINANDER Toleranz und Offenheit sowie wertschätzende Arbeitsumgebung Das sind wir Die N-ERGIE Aktiengesellschaft, Nürnberg, zählt zu den großen kommunalen Energieversorgern in Deutschland.

Das bieten wir Ihnen ATTRAKTIV Vergütung nach Tarifvertrag mit 13 Monatsgehältern, Erfolgsbeteiligung, attraktive Altersvorsorge und 30 Urlaubstage FLEXIBEL Individuelle Arbeitszeiten und mobiles Arbeiten für ein gesundes Verhältnis von Arbeit und Freizeit EXTRAS z. B. Strompreisvergünstigungen, Deutschlandticket Job für 19,75 Euro, Fahrrad-Leasing, familienfreundliche Angebote, Gesundheits- und Sportprogramme ZUKUNFTSSICHER Die Energiewende im regionalen Unternehmen gestalten mit interessanten Entwicklungsperspektiven dank guter Weiterbildungsmöglichkeiten MITEINANDER Toleranz und Offenheit sowie wertschätzende Arbeitsumgebung Das sind wir Die N-ERGIE Aktiengesellschaft, Nürnberg, zählt zu den großen kommunalen Energieversorgern in Deutschland.

59), bin hier, weil ich nach einer Freizeit-, Sport- und Urlaubspartnerschaft suche. Wenn du ein Mann zwischen 53 und 64 bist und im Umkreis von Nürnberg wohnst, freue ich mich dich kennenzulernen!

59), bin auf der Suche nach einer Frau für eine Freizeit-, Sport- und Urlaubspartnerschaft. Ich bin vielseitig begeistert und freue mich auf neue Kontakte!

weiblich (67), bin auf der Suche nach einer Freizeit-, Sport- und Urlaubspartnerschaft. Wenn du ein Mann zwischen 60 und 70 bist, freue ich mich über deine Nachricht!

Eine Bushaltestelle (Linie 36), eine Straßebahn-haltestelle (Linie 8) sowie eine U-Bahnhaltestelle (Linie U2 und U3) ist bequem zu Fuß erreichbar. Der Wöhrder See mit seinen vielfältigen Freizeit-möglichkeiten sowie die Wöhrder Wiese erreicht man in 5 Minuten zu Fuß. Die Nürnberger Innenstadt ist ca. 1,5 km entfernt.