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Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zur Verfügung - ideal für großzügige Wohnträume und persönliche Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 1.150 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Garten. Ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC sorgen für gehobenen Komfort. Im Mittelpunkt stehen Ihre individuellen Vorstellungen: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen.

Vier helle Zimmer, darunter drei separate Schlafräume sowie ein modernes Bad, stehen Ihnen für Ihre persönlichen Wohnideen zur Verfügung. Das große Grundstück mit ca. 1.230 m² eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten - von Spiel und Freizeit bis zur Entfaltung Ihres Wunschgartens. Das Baukonzept ist auf individuelle Wünsche ausgelegt: Teilen Sie uns Ihre Vorstellungen mit, und wir setzen diese mit unserer Erfahrung exakt um. Ob offene Raumlösungen oder persönliche Grundrissideen - Ihr Bungalow entsteht nach Ihren Vorgaben.

―――――――――― ℹ︎ Beschreibung: ▶ Energieeffizienzklasse: A++ ▶ Fassungsvermögen: 8 kg Baumwolle ▶ Trocknerart: Wärmepumpentrockner (Kondensation) ▶ activeAir: innovative Wärmepumpen-Technologie ▶ activeSteam: Dampfprogramme zum Entknittern und Auffrischen ▶ Selbstreinigender Kondensator ▶ Bürstenloser Kompressor-Motor: schnell oder sparsam trocknen ▶ AutoDry: feuchtegesteuerte Trocknungsprogramme ▶ varioPerfect: zeit- oder energieoptimierte Programme ▶ Hochauflösendes TFT-Klartextdisplay ▶ touchControl-Tasten ▶ Programmwähler mit integriertem Ein-/Ausschalter ▶ Dampfprogramme zum Entknittern: Baumwolle bügelfrei | Pflegeleicht bügelfrei ▶ Dampfprogramme zum Auffrischen: Business | Freizeit ▶ Spezialprogramme: Wolle finish | Schnell/Mix | Outdoor | Handtücher | Kopfkissen | Zeitprogramm warm | Super 40 ▶ Memory 1 und Memory 2 ▶ EcoPerfect | SpeedPerfect ▶ 24 h Fertig in ▶ Knitterschutz: 120 min am Programmende ▶ softDry-Trommelsystem: große Edelstahltrommel, Mitnehmer im Softdesign ▶ Trommelinnenbeleuchtung: LED ▶ Anti-Vibration-Design: mehr Stabilität und Laufruhe ▶ Kindersicherung ▶ Signal am Programmende ▶ Glastür mit Rahmen silber-schwarzgrau ▶ Türanschlag: rechts, wechselbar ▶ Komfort-Ablaufgarnitur ▶ Energieverbrauch: 213 kWh/Jahr ▶ Energieverbrauch Standard-Baumwollprogramm: 1,71 kWh (Volllast) | 1,00 kWh (Teillast) ▶ Programmdauer Baumwolle schranktrocken: 186 min (Volllast) | 116 min (Teillast) ▶ Kondensationseffizienzklasse: B (88 %) ▶ Schallleistungspegel: 63 dB(A) ▶ Anschlusswert: 1000 W | 220–240 V / 50 Hz | Absicherung 10 A ▶ Anschlusskabellänge: 145 cm ▶ Nettogewicht: 58,8 kg     ℹ️ Wärmepumpe oder Kondenstrockner?

männlich (43), bin auf der Suche nach einer Freizeit-, Sport- und Urlaubspartnerschaft. Wenn du eine Frau zwischen 18 und 55 bist, freue ich mich über deine Nachricht!

Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse mit Südostausrichtung sowie einen Garten, der zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeit bietet. Das Gebäude verfügt über ein klassisches Satteldach mit Biberschwanz-Eindeckung, einen Dachboden sowie einen großzügigen Spitzboden mit eigenem Treppenaufgang. Im Kellergeschoss stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung.

Die gefragte Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Ausstattung auf einen Blick: -Ca. 70,41 m² Wohnfläche -3 gut geschnittene Zimmer -Badezimmer mit Badewanne -Erneuerte Elektrik (2018) -Gas-Etagenheizung, erneuert 2018 -Helle Wohnräume -Gartenmitbenutzung -Ruhige Wohnlage -Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet Die Wohnung befindet sich aktuell in der Neuvermietung.

Auch der Außenbereich überzeugt mit seinem großzügigen Platzangebot. Der pflegeleicht angelegte Spielgarten bietet ausreichend Freiraum für Kinder, Freizeit und Erholung. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zusätzliche Kfz-Freiplätze direkt davor zur Verfügung. Eines der Garagentore ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet. Ergänzt wird das umfangreiche Platzangebot durch einen Garagenanbau mit kleiner Hobbywerkstatt und weiterem Lagerbereich.

weiblich (66), suche einen Mann zwischen 59 und 68 für eine Freizeit-, Sport- und Urlaubspartnerschaft. Ich freue mich darauf, dich kennenzulernen!

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der separate Wellnessbereich mit Pool und Sauna, der einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Im Keller befindet sich zudem ein großzügiger Freizeitbereich mit Billardtisch, der sich hervorragend für gesellige Stunden eignet.

91 m² Wohnfläche genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 3,5 Zimmern, das ausreichend Platz für Familie, Beruf und Freizeit bietet.

aus Nürnberg, mit dem Herz am rechten Fleck sucht eine Frau zwischen 44 und 54 für eine Freizeit-, Sport- und Urlaubspartnerschaft.

Zahlreiche Kleingartenanlagen und der Marienbergpark, die größte Parkanlage der Stadt, prägen Ihre Nachbarschaft. Freuen Sie sich auf unzählige Möglichkeiten für Entspannung und Freizeit direkt vor der Haustür. Über die Erlanger Straße, den Nordring und die Äußere Bayreuther Straße gelangen Sie zudem zügig in Richtung City und nach Erlangen. Die 42 entstehenden Eigentumswohnungen überzeugen durch eine moderne Architektursprache und werden Sie auch mit ihrer hochwertigen Ausstattung überzeugen.

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