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Insgesamt handelt es sich um eine sehr stimmige Doppelhaushälfte mit großzügigem Raumangebot, gut durchdachtem Grundriss und einem besonders angenehmen Wohngefühl - ideal für Familien oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten.

Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) - Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar - Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima - Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) - Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) - Zuwegungen & Stellplätze gepflastert - Individuelle Grundrissanpassungen - Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Nächster Schritt: Online-Termin (Microsoft Teams) vereinbaren – ich stelle Ihnen das Projekt in 20–30 Minuten vor.

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Dieser ist pflegeleicht angelegt. Hier gibt es Platz für die Kinder zum Spielen und zur Erholung am Feierabend und in der Freizeit. Über die aufgesattelte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss und das Dachgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei Kinderzimmer bzw. Gäste- oder Arbeitszimmer.

Nahversorger und Restaurants sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen liegen in näherer Umgebung. Für Freizeit und Erholung stehen viele Grünanlagen zur Verfügung und tragen zur hohen Lebensqualität dieses Stadtteils bei. Besonders gut zum Radfahren oder Spazierengehen eignen sich die Pegnitzwiesen, der Tiefgraben sowie der Behringersdorfer und Erlenstegener Forst.

Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten! Highlights: - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Fußbodenheizung im gesamten Haus (raumweise regulierbar) - Luft-Wasser-Wärmepumpe – per Smartphone steuerbar - Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima - Hochwertig ausgestattetes Bad + Gäste-WC (bodengleiche Dusche & Badewanne) - Vorbereitung E-Mobilität (Wallbox) - Zuwegungen & Stellplätze gepflastert - Individuelle Grundrissanpassungen - Festpreis- und Bauzeitgarantie Gesamtpreis enthalten: Haus, Grundstück, Baunebenkosten Optional möglich: Keller Terrasse / Rasen / Sichtschutz Grundrisse: Zahlreiche Grundrissvarianten sind möglich.

Das bieten wir Ihnen ATTRAKTIV Vergütung nach Tarifvertrag mit 13 Monatsgehältern, Erfolgsbeteiligung, attraktive Altersvorsorge und 30 Urlaubstage FLEXIBEL Individuelle Arbeitszeiten und mobiles Arbeiten für ein gesundes Verhältnis von Arbeit und Freizeit EXTRAS z. B. Strompreisvergünstigungen, Deutschlandticket Job für 19,75 Euro, Fahrrad-Leasing, familienfreundliche Angebote, Gesundheits- und Sportprogramme ZUKUNFTSSICHER Die Energiewende im regionalen Unternehmen gestalten mit interessanten Entwicklungsperspektiven dank guter Weiterbildungsmöglichkeiten MITEINANDER Toleranz und Offenheit sowie wertschätzende Arbeitsumgebung Das sind wir Die N-ERGIE Aktiengesellschaft, Nürnberg, zählt zu den großen kommunalen Energieversorgern in Deutschland.

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Zwei Garagen erweitern das attraktive Angebot. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeit. Ein vorhandener Gartenteich mit Teichanlage kann nach einer entsprechenden Sanierung wieder zu einem attraktiven Blickfang werden. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Anbindung & Mobilität • Straßenbahnhaltestelle (Linie 6) nur wenige Gehminuten entfernt • Weniger als 10 Minuten bis in die Nürnberger Innenstadt oder zum Hauptbahnhof • Schnelle Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 sowie den Flughafen Nürnberg • Hervorragend ausgebaute Fahrradwege entlang der Pegnitz Freizeit & Erholung Die Pegnitzauen liegen nahezu vor der Haustür und laden zum Joggen, Spazieren oder Entspannen ein. Ebenso ist das beliebte Westbad schnell erreichbar. Die historischen Hesperidengärten sowie der bekannte St.

Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse mit Südostausrichtung sowie einen Garten, der zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeit bietet. Das Gebäude verfügt über ein klassisches Satteldach mit Biberschwanz-Eindeckung, einen Dachboden sowie einen großzügigen Spitzboden mit eigenem Treppenaufgang. Im Kellergeschoss stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung.

Das Grundstück mit ca. 350 m² bietet viel Platz im Außenbereich. Eine große Terrasse sowie der große Garten ermöglichen eine flexible Nutzung für Freizeit, Familie, Erholung oder gesellige Anlässe. Ihr Fahrzeug können Sie in der Garage oder unter dem davorliegendem Carport parken. Nachfolgend die genaue Raumaufteilung in den Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ohne Einbauküche, ein WC und ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

OG den lichtdurchfluteten Studio- und Galeriebereich, der durch seine großzügige Gestaltung viele Nutzungsmöglichkeiten von Büro bis Freizeit bietet. Der angrenzende Patio ist gleich über zwei Türen zu betreten und bietet einen ganz privaten Ausschnitt vom Himmel. Für den Fern- und Panoramablick über die Stadt besteigt man die atemberaubende Dachterrasse im 5.OG über die Wendeltreppe im Patio.

860 m² große Grundstück mit Garten bildet den grünen Mittelpunkt der Immobilie - ideal für Familie, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot. Dieses Haus bietet kein starres Wohnkonzept, sondern eine solide Grundlage, um Wohnen nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

verteilt auf zwei Etagen, fünf Schlafzimmer sowie drei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ist es ideal für Familien oder alle, die viel Raum zum Leben und Arbeiten benötigen. Das 810 m² große Grundstück bietet Ihnen zudem ausreichend Außenfläche für Freizeit und Erholung. Die Planung berücksichtigt Ihre persönlichen Bedürfnisse und schafft eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Design.

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Nürnberg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 124,95 m² auf zwei Etagen ein modernes und komfortables Zuhause. Das großzügige Grundstück mit 300 m² schafft Raum für Familie und Freizeit. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC wurden nach Ihren Wünschen gestaltet und bieten optimale Funktionalität und Wohnqualität. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard, was für eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise steht.

Der sehr schön angelegte Garten auf einem rund 410 m² großen Grundstück bietet viel Außenfläche für Freizeit und Erholung direkt am Haus - ideal für eine Familie mit Kindern. Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Die Dacheindeckung wurde in den vergangenen Jahren bereits erneuert.

Der großzügige volleingezäunte Garten mit Gartenhaus lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeit und Erholung. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Es sind Renovierungsmaßnahmen einzuplanen, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.