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Ursprünglich 1986 in Massivbauweise (Porotonziegel) als Gymnastikschule errichtet und viele Jahre inhabergeführt betrieben, ist sie seit 2023 fest an den Verein vermietet. Die Raumaufteilung ist speziell auf Gymnastik- und Fitnessnutzung ausgerichtet. Dank der großen Spannweiten der Betondecken und des Verzichts auf tragende Säulen ist der Grundriss in weiten Teilen flexibel anpassbar. Das Gebäude wurde nach dem Krieg 1953 teilweise wiederaufgebaut und 1986 durch die Aufstockung von zwei Obergeschossen sowie dem Dach erweitert.

Ursprünglich 1986 in Massivbauweise (Porotonziegel) als Gymnastikschule errichtet und viele Jahre inhabergeführt betrieben, ist sie seit 2023 fest an den Verein vermietet. Die Raumaufteilung ist speziell auf Gymnastik- und Fitnessnutzung ausgerichtet. Dank der großen Spannweiten der Betondecken und des Verzichts auf tragende Säulen ist der Grundriss in weiten Teilen flexibel anpassbar. Das Gebäude wurde nach dem Krieg 1953 teilweise wiederaufgebaut und 1986 durch die Aufstockung von zwei Obergeschossen sowie dem Dach erweitert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 115,83 m² bietet die Wohnung vier gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, ein modernisiertes innenliegendes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dank der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Immobilie sofort bezugsfertig und verbindet stilvolle Altbauelemente mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigen Einbauspots, die die großzügige Raumhöhe gekonnt betonen.

monatlich) * Hausmeisterservice * Fahrradkeller * Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten * Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung * ANFRAGEN bitte ausschließlich per Email. Vielen Dank.

FIO-10917341370 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 101 m² alles, was das Herz begehrt. Dank der zwei separaten Kinder- oder Arbeitszimmer eignet sich das Objekt hervorragend für Familien oder Paare. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgelegt und bildet das Zentrum der Wohnung.

Mit nur einer Etage bietet dieser Bungalow eine komfortable und barrierefreie Wohnlösung für jede Lebensphase. Dank eines durchdachten Raumkonzepts mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden.

Durch das Esszimmer erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Der Raum besticht durch seine Weitläufigkeit und seine flexible Nutzbarkeit. Dank des direkten Zugangs zur Loggia wird der Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen geschützten Außenbereich mit angenehmer Atmosphäre. Aufgrund der Raumgröße kann das Wohnzimmer bei Bedarf auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

Die nachhaltige Bauweise sorgt zudem für langfristig stabile Nebenkosten. Die Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Höfen bietet alles, was modernes Wohnen auszeichnet. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Es besteht die Möglichkeit durch zusätzliche Eingriffe hier weitere Wohn-/ Arbeitsoptionen zu ermöglichen. Dank der hochwertigen Sanierung präsentiert sich die Einheit und das gesamte Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand. Helle Räume, hohe Decken und stilvolle Details schaffen ein besonderes Ambiente, das modernen Komfort mit historischem Flair vereint.

Alternativ eignet sich das Haus ebenso für eine klassische Wohnraumvermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Dank der etablierten Lage in Nürnberg, der soliden baulichen Substanz, der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie des sehr guten energetischen Standards stellt dieses Mehrfamilienhaus eine langfristig sichere und renditestarke Investition dar.

Zudem bietet die angrenzende Dachterrasse einen schönen Ausblick und eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien - ob zum Lesen, Sonnen oder für den ersten Kaffee am Morgen. Im Untergeschoss erwarten Sie mehrere Kellerräume, die viel Stauraum bieten und dank der soliden Bauweise auch hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Werkstatt genutzt werden können. Ein separater Waschraum sorgt für Ordnung und Funktionalität. Im Heizungsraum ist zudem eine hochwertige AQMOS-Wasserenthärtungsanlage installiert, die zuverlässig für weiches, kalkarmes Wasser sorgt und gleichzeitig die gesamte Haustechnik schützt - ein weiteres Detail, das die durchdachte Ausstattung dieses Hauses unterstreicht.

Dazu sind es die vielen kleinen liebevollen Details, die den besonderen Charme dieses Objektes ausmachen. Der Grundriss ist originell und einzigartig und kann, dank des gut durchdachten Raumkonzeptes, individuell gestaltet werden. Neben dem Wohn-/Essbereich mit Einbauküche verfügt die Maisonettewohnung über ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- und Arbeitszimmer auf der 1.

Bei dem zu verkaufendem Haus handelt es sich um das Doppelhaus Nr. 6 Diese Vorteile genießen Sie in Ihrer Doppelhaushälfte: + Süd- und Nordgarten, Terrasse auf der Südseite + Gesamtwohnfläche ca. 154 m², Hausbreite 6,5 m + 3 Wohnetagen, helles Dachgeschoss mit zwei Gauben + Bis zu 6 Zimmer planbar + Dachgeschoss auf Wunsch flexibel gestaltbar + Massivhaus voll unterkellert mit 3 großen Kellerräumen + Blick in die Natur + Parkettboden + Fußbodenheizung + Grundstücksfläche: ca. 230 m² mit eigenem Garten + Kindergarten und Grundschule in Kornburg vorhanden Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeitet werden können. Vielen Dank im Voraus.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich dank kontinuierlicher Modernisierung in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über 13 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 480,85 m², einer großzügigen Garage/Lagerfläche (ca. 61 m²) im Erdgeschoss sowie weiteren Kfz-Stellplätzen auf dem Grundstück.

* Die Wohnung wurde frisch gestrichen * Fliesenboden in Flur, Bad, Gäste-WC und Wohnküche * Neuer moderner Vinylboden im Wohnbereich sowie in Schlafzimmer und Kinder- / Arbeitszimmer * Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum und das Gäste-WC * Große helle Wohnküche - ohne Einbauküche * Lichtdurchflutetes Wohnzimmer * Vom Schlafzimmer aus Zugang zum Balkon * Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken, Fliesen aus dem Baujahr, Sanitär neu * Arbeits-/Kinderzimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten * Winter- und Hausreinigung muss nach Absprache durchgeführt werden * Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung * Kein Kellerabteil vorhanden * Im Spitzboden steht eine Lagerfläche zur Verfügung * Ölzentralheizung; Heiz. ist in den Nebenkosten enthalten * ANFRAGEN bitte ausschließlich per Email. Vielen Dank.

Von hier aus gelangt man auf die weitläufig Dachterrasse, die mit einem traumhaften Fernblick über Nürnberg begeistert. Dank der Süd-West-Ausrichtung bietet diese eine herrliche Abendsonne und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Alle Wohnräume sind mit hellen Eichen-Landhausdielen ausgestattet und sorgen in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine gemütliche Atmosphäre.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zu allen fünf Etagen des Hauses ermöglicht. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Dank des barrierearmen Zugangs eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Menschen, die Wert auf eine komfortable und gut erreichbare Wohnlösung legen. Insgesamt bietet diese Wohnung eine angenehme Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer gepflegten Umgebung - ein schönes Zuhause für alle, die ruhiges und entspanntes Wohnen in Nürnberg schätzen.

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist dank Aufzug vollständig barrierefrei - ein Ort, der Komfort und Sicherheit für jedes Lebensalter bietet. Schon beim Betreten spüren Sie die helle und freundliche Atmosphäre: Das großzügige Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon schenkt Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne.

ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche, rundet das Raumangebot ab. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das zentrale Highlight der Wohnung. Dank der großzügigen Fensterflächen und der stellenweise, beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 4 Metern, entsteht eine luftige und großzügige Wohnatmosphäre. Der offene Grundriss ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Küche, die direkt in den Wohnbereich integriert werden kann.

pro Monat * Mindestmietlaufzeit 2 Jahre * Staffelmietvertrag + EUR 25,- alle zwei Jahre * In den Nebenkosten sind Heizkosten enthalten * ANFRAGEN bitte ausschließlich per Email. Vielen Dank.