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Die Architektur ist modern, klar und hochwertig. Ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktion und Ästhetik. Dank der zentralen Lage genießen Sie eine perfekte Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung, während Sie zugleich in einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld leben. Dieser Wohnkomplex vereint Lebensqualität, Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Stil.

Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Vielen Dank und beste Grüße Tim Waag

Seitens der Mieter bestehen keinerlei Mietrückstände, alle Nebenkostenabrechnungen sind vollständig ausgeglichen, und dank eines angenehmen, bonitätsstarken und zufriedenen Mieterklientels kann man das Mehrfamilienhaus als "Rundum-Sorglos-Paket" bezeichnen. Die Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand und wie folgt aufgeteilt: 9 x 2-Zimmer-Wohnungen 2 x 3-Zimmer-Wohnungen 4 x 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss Der hochwertige Dachgeschossausbau erfolgte 2015/16 gemäß den energetischen Vorgaben der ENEV 2014 und unterstreicht die nachhaltige Substanzqualität.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Dank der angenehmen Raumgröße und der guten Belichtung entsteht eine gemütliche und entspannte Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet. Es verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Auf zwei Etagen verteilen sich 5 Schlafzimmer und 2 luxuriöse Badezimmer, die keine Wünsche offenlassen. Das großzügige Grundstück von 586 m² bietet zudem Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Dank des KFW55 Standards genießen Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei.

Zum Verkauf steht - eine attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - in angenehmer Wohnlage der südlichen Außenstadt von Nürnberg im beliebten Stadtteil Katzwang. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine ruhige Wohnatmosphäre. Dank der Lage im Erdgeschoss ist ein komfortabler Zugang gewährleistet. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Wohnbebauung und bietet ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft sowie einen TV-Bereich und lässt sich dank der klaren Raumstruktur flexibel möblieren. Das separate Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmem Tageslicht und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.

Schon beim Betreten entsteht ein freundlicher, luftiger Eindruck: klare Linien, ein stimmiges Raumgefühl und eine Aufteilung, die vor allem für Singles, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren möchten, sehr gut geeignet ist. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen besonders lichtdurchflutet wirkt. Hier lässt sich eine gemütliche Wohnlandschaft ebenso realisieren wie ein einladender Essplatz - perfekt für den Alltag und für gesellige Abende.

Die nachhaltige Bauweise sorgt zudem für langfristig stabile Nebenkosten. Die Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Höfen bietet alles, was modernes Wohnen auszeichnet. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Planung: Ein kleiner Windfang schafft einen praktischen Übergang zum großzügigen Wohnbereich. Dieser misst etwa 29 m² und wirkt dank der großen Fenster zur Ostseite freundlich und hell. Morgens fällt viel Tageslicht ein, wodurch der Raum eine angenehme, offene Atmosphäre erhält. Dezent abseits der Sichtachse befindet sich das Gäste-WC, unauffällig integriert und dennoch bequem erreichbar.

Attraktive Architektur und funktionale Grundrisse sind die beiden Kriterien auf die besonders Wert gelegt wurde. Die Häuser sind voll unterkellert. Helle Wohnräume dank großflächiger Verglasungen.

* Mindestmietlaufzeit: 2 Jahre * Die Nebenkosten enthalten Heizk. * ANFRAGEN bitte nur per E-Mail. Vielen Dank.

Auf rund 23 m² bietet sie einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche. Dank der zeitgemäßen Ausstattung und des neuwertigen Zustands eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler, die eine kompakte und gut angebundene Wohnlösung suchen. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, sodass alle wichtigen Ziele schnell erreichbar sind.

Diese Immobilie besticht durch ihren eleganten Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei und somit für alle Altersgruppen geeignet. Die Zimmer sind durch die offene Raumaufteilung besonders hell, ein großer Balkon garantiert viel Sonne und eine wunderschöne Aussicht über die Dächer Nürnbergs.

Die nachhaltige Bauweise sorgt zudem für langfristig stabile Nebenkosten. Die Lage im beliebten Nürnberger Stadtteil Höfen bietet alles, was modernes Wohnen auszeichnet. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Stammt aus einem Tierfreien-/ Nichtraucherhaushalt   Mit oder ohne Mischbatterie . Bitte mitteilen. Danke.   Maße des Waschbeckens.   Tiefe ca. 47 x Breite ca. 56,5 cm. Siehe Fotos.     Ich biete kein PayPal an. Barzahlung bei Abholung     Bitte mitteilen wann  Abholung  .   .   .     . .   .  

Das Tageslichtbad ist stilvoll eingerichtet und bietet mit eleganter Duschkabine viel Komfort. Allen Fenstern sorgen für maximale Wohnqualität und Sicherheit. Dank ihrer ruhigen, aber zentralen Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe eignet sich diese Wohnung ideal für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum / Abstellraum.

Raumaufteilung Wohnzimmer: Direkt am Eingang rechts, großzügiger und heller Wohnbereich Schlafzimmer: Am Ende des Flurs auf der rechten Seite, ruhiges und gemütliches Ambiente Flur: Zentral gelegen, verbindet alle Räume effizient Küche: Am Ende des Flurs links, mit Fenster für optimale Belüftung Badezimmer: Neben dem WC auf der linken Seite des Flurs, mit hochwertiger Ausstattung WC: Direkt links vom Eingang, separate Toilette für mehr Komfort Dank der umfassenden Kernsanierung überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Kombination aus modernem Design und hoher Funktionalität. Die zentrale, aber ruhige Lage bietet hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Außerdem ist die Küche mit einem Balkon versehen. Von den Zimmern aus genießen Sie einen weiten Blick über den gesamten Dianaplatz, dank der Südseite inklusive Sonnenuntergänge. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Marienberg. Sie liegt im 3. Obergeschoss und ist dank Aufzug komfortabel zu erreichen. Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem entsprechend hochwertigen Zustand. Gleiches gilt für den Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und ebenfalls frisch saniert wurde.