Weiß - Immobilien in Nürnberg Weiß

Diese gut aufgeteilte 3,5-Zi.-Whg. wurde gerade renoviert u. der Einbau der neuen Eingangs- u. Zimmerinnentüren in weiß erfolgt noch bis Ende November 2025. Die Einheit liegt in einem gut gepflegten 3-Parteienhaus mit viel Grün drumherum. Sie treffen hier auf angenehme Nachbarn und werden sich vom ersten Moment an bestimmt sehr wohlfühlen.

Blumenladen ... alles da! . Das Haus selbst? Baujahr 2000, und in einem Super-Zustand! . Keller als "weiße Wanne" ausgeführt, aus Beton: trocken! . Das Haus ist bereits mit Wärmedämmverbundsystem ausgestattet! . Kunststoff-Isolierglas-Fenster, 2-fach, mit innenliegenden Sprossen . 4 Zimmer, mit Treppe in den Spitzboden (Ausbaureserve) . 117 m² Wohnfläche, Grundstück 295 m², plus Wegeflächen .

Komfortables Wohnen und Schlafen im Erdgeschoss, eigene Etage mit 3 (Kinder-)Zimmern und Bad im OG, Untergeschoss beheizt und wohnraumähnlich (Hobby/Fitness, Büro) ausgebaut. Keller WU-Beton (ugs. wasserundurchlässige weiße Wanne), ringsum warm verpackt mit solider Perimeterdämmung, Außenwände massiv gemauert mit 36,5 cm Hochlochziegel (dadurch war und ist kein Vollwärmeschutz nötig). Innenwände ebenfalls gemauert. Decken KG und EG in Spannbeton, im DG Holzbalkendecke.

Nur Nordstadt (90408) oder Gegend Haustiere erlaubt (da wir unsere Katzen und Hund (Prager Rattler ) nicht abgeben werden!) wenn jemand etwas weiß bitte melden . Danke

Weitere Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollläden, neue Heizkörper sowie ein stilvoll gestalteter Balkon mit neuem Bodenbelag und frischem Anstrich unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Die weißen Kunststofffenster runden das zeitgemäße Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung ab. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 20.000,- € erworben werden. Ausstattungsmerkmale: - Tageslichtbad mit Dusche - Glas-Duschabtrennung - Separates Gäste-WC - Eiche-Parkettboden - Neue Elektroinstallation - Elektrische Rollläden - Gegensprechanlage - Zentralheizung (Öl) - Neue Heizkörper - Balkon mit Fliesenbelag - Kunststofffenster - Teilweise abgehängte Decken mit LED-Spots - Eigenes Kellerabteil - Glasfaser vorbereitet - optionaler TG-Stellplatz uvm.

Aktuell erfolgen umfassende Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude: -Dämmung und Neuanstrich der Fassade (weiß-grau) -Neue Gasheizung -Ausbau und Dämmung des Daches -Neues Haustürelement -Neue Briefkastenanlage -Streichen des Treppenhauses mit moderner Beleuchtung Bei Bedarf kann eine Garage im angrenzenden Garagenhof für 25.000 € erworben werden.

Der Eigentümer führt aktuell umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durch, um Energieeffizienz und Erscheinungsbild nachhaltig zu verbessern: -Dämmung und Neuanstrich der Fassade (weiß-grau) -Einbau einer neuen Gasheizung -Ausbau und Dämmung des Daches -Neues Haustürelement -Neue Briefkastenanlage -Streichen des Treppenhauses inkl. moderner Beleuchtung Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage im angrenzenden Garagenhof zum Preis von 25.000 € erworben werden.

Obergeschoss sowie traumhafter Dachterrasse in der obersten Wohneinheit mit Blick ins Grüne -Massive Bauweise mit entsprechender Wärmedämmung -Ansprechendes Treppenhaus mit Hauseingangsbereich in ansprechendem Design -Hochwertiger Ausstattungsstandard (Wohnräume mit Bodenfliesen Parkettcharakter hellbraun; Bad: Wandfliesen raumhoch weiß matt, Bodenfliesen schwarz, rektifizierte Kanten, Sanitärgegenstände weiß, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank; Flur, Gäste-WC, Abstellraum Bodenfliesen schwarz -Lichtdurchflutete, freundliche Räumlichkeiten -Funktionelle Grundrisskonzeption (offenes Wohnen / Essen / Kochen) -Großzügige Fensterfronten mit Schiebetür-Elementen -Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung; Türen weiß mit modernen Griffen (Hebeschiebetüren und Dachflächenfester mit 2-fach Verglasung) -Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenster- bzw.

Die Böden der Wohnung sind mit einem modernen Design-Vinyl-Belag ausgestattet und die Wände wurden weiß gestrichen. Das neu modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet, hier gelingt Ihnen sicher der perfekte Start in den Tag. Ein eigener Keller verspricht zusätzlichen Stauraum. Die Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre in Ihrer Wohnung.

Das Wohnzimmer und der Flur sind mit einem tollen Parkettbodenbelag ausgestattet, die Küche und das Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Design-Vinyl-Boden ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wandfliesen glänzen in Weiß und die Bodenfliesen sind in einem modernen Grauton gehalten. Hier fühlt man sich wohl! An warmen Tagen lockt der wundervolle Balkon zum Verweilen an die frische Luft. Die Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre in Ihrer Wohnung.

Ein individuell steuerbares Heizungs- und Belüftungssystem erzeugt ein gesundes Raumklima und wohlige Wärme für die kalten Tage des Jahres. Die hochwertigen weißen Einbauküchen der Wohnhäuser verfügen über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Spüle, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Familien mit Kindern.

Ein individuell steuerbares Heizungs- und Belüftungssystem erzeugt ein gesundes Raumklima und wohlige Wärme für die kalten Tage des Jahres. Die hochwertigen weißen Einbauküchen der Wohnhäuser verfügen über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Spüle, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Familien mit Kindern.

Ein individuell steuerbares Heizungs- und Belüftungssystem erzeugt ein gesundes Raumklima und wohlige Wärme für die kalten Tage des Jahres. Die hochwertigen weißen Einbauküchen der Wohnhäuser verfügen über einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Spüle, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie einen Geschirrspüler. Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Privatgarten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Familien mit Kindern.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine separate Küche. Die Innentüren sind in einem hellen Weiß gehalten, und alle Wohnbereiche sind mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und verfügen über eine Doppelverglasung. Zur zusätzlichen Ausstattung gehört ein Abstellraum im Keller.

und Schlafräume sind mit warmen Holzoptik-Vinylböden ausgestattet, die Tageslichtbadezimmer mit hellgrauen Boden- und weißen Wandfliesen aus Keramik. Weiteren Wohnkomfort bietet Ihnen das Badezimmer durch eine großzügige Walk-In-Dusche, einen elektrischen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Für Gäste steht ein separates WC bereit.

Das Bad ist hell und zeitlos gehalten und mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Die weißen Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollos wurden 2002 neu eingebaut. Sämtliche Innentüren sowie die Wohnungseingangstüre (Mehrfach-Bolzenriegelschloss und absenkbare Bodendichtung) sind 2010 erneuert.

Freuen Sie sich außerdem auf das Tageslichtbad mit Badewanne,wo Sie erholsame Schaumbäder genießen können. Alle Räume wurden neu renoviert und erstrahlen in hellem weiß. Als Bodenbelag wurde ein moderner Vinyl- Design-Boden verlegt. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Keller, der ausreichend Stauraum bietet. Im Innenhof der Wohnanlage finden Sie eine gemütliche Grünanlage.

Die Wohnung wird über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, die von einer eigenen Wärmepumpe versorgt wird - eine moderne und nachhaltige Lösung für angenehmen Wohnkomfort. Durch den neuen Vinylboden und die weiß/grauen Fliesen sowie durch die neuen 3-fach verglasten, weißen Kunststofffenster wirkt die Wohnung hochwertig und zeitlos. Beim Betreten der hellen Einheit empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine helle und einladende Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Der Eigentümer führt derzeit umfassende Modernisierungsarbeiten am Gebäude durch: -Fassadendämmung und Anstrich (weiß-grau) -Neue Gasheizung -Dachausbau und Dämmung -Neues Haustürelement -Neue Briefkastenanlage -Streichen des Treppenhauses inkl. Beleuchtung Optional steht eine Garage im Garagenhof zum Preis von 25.000 € zum Erwerb bereit.

* Heller lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon * Balkon zum ruhigen Fußgängerbereich * Separate Küche mit weißer Einbauküche * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Bad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss * Pflegeleichter PVC-Boden in den Wohnräumen, Bad mit Fliesenboden * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Innentüren in Buchenholzoptik, teilweise mit Glaseinsatz * Eigenes Kellerabteil