Weiß - Immobilien kaufen in Nürnberg Weiß

Heller Fliesenboden in allen Räumen - Innentüren und Türzargen in hellem Holz - Sicherheits-Wohnungseingangstüre - Kunststoff-Isolierglasfenster weiß mit Rollos und teilweise Fliegengitter - Bad mit Dusche, großem Waschtisch, WC, Waschmaschinenstellplatz, Handtuchtrockenheizkörper und großem Fenster - Große Loggia (Südost-Ausrichtung) mit Markise Zur Wohnung gehört die komplette Einbauküche sowie ein großer Kellerraum mit Stromanschluss.

Das Gebäude ruht auf einem soliden, gemauerten Fundament und wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2003 beheizt. Ebenfalls im Jahr 2003 wurden hochwertige Kunststoff-Isolierglas-Schallschutzfenster in weiß eingebaut, die sowohl den Energieverbrauch senken als auch den Schallschutz verbessern. 2017 wurde das Treppenhaus modernisiert und vermittelt seither eine einladende Atmosphäre. Das Mehrfamilienhaus ist bereits vollständig aufgeteilt!

Die Wohnung bietet eine schöne Aufteilung. Die untere Ebene umfasst rund 97 m². Direkt neben der Küche, die mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist, befindet sich die Essdiele mit Zugang zur großen Loggia, die zum grünen Innenhof liegt. Es steht ein separates WC zur Verfügung. Verschiedene Schränke (Flur, Raum unter der Treppe, Schlafzimmer, Studio) bieten tollen Stauraum.

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial, Nürnberg Fußgängerzone, nähe weißer Turm Das Objekt besticht durch seine attraktiven Fassaden, eine charmante Dachterrasse und die Ausrichtung zu zwei 1a-Fußgängerzonen im Zentrum von Nürnberg. Das Gebäude besteht insgesamt aus 11 Wohnungen und einer Ladenfläche. 7 Wohnungen stehen aktuell leer.

Über die Diele gelangt man außerdem in den hellen, attraktiven Wohnbereich. Hier befindet sich eine qualitativ hochwertige und zeitlos schöne weiße Einbauküche mit Marken-Einbaugeräte wie z.B. Spülmaschine, modernes Kochfeld, Backofen in Sichthöhe sowie genügend Stauraum in den Ober- und Unterschränken der Einbauküche. Falls gewünscht ist die EBK auch vom Wohn-/Essbereich abtrennbar.

Die Wohnung verfügt über fünf Wohnräume, Küche, Abstellräume, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, einen Küchenbalkon und eine große Loggia zur Gartenseite. Weiße Kunststoffenster mit Rollos, Türen braun furniert und Zargen weiß. Türen mit Oberlichtern. Bodenbeläge Teppich, Fliesen, Laminat und PVC. Tageslichtbad und WC bauzeittypisch gefliest, Badewanne mit Seiteneinstieg wurde erst kürzlich erneuert.

Alle Böden mit Linoleum-Belag, Treppenhaus EG und OG mit Granitboden, Bäder mit Fliesenboden - Kunststoff-Isolierglasfenster weiß mit Rollos, die großen Fensterfronten der Wohnzimmer in EG und OG sind jeweils mit elektrischen Rollos ausgestattet - Hauseingangstüre mit bodentiefen Fensterelementen links und rechts - Innentüren und Türzargen sind weiß gestrichen - Öl-Zentralheizung (Buderus Baujahr 1993) mit Warmwasserbereitung, 4.500 Liter Öltank - Große, teilweise überdachte Terrasse zum Garten - Großer Balkon im OG - Einzelgarage mit Geräteraum

Dieser muss zur Wohnung für 18.000,- EUR mit hinzugekauft werden. Wer die Parksituation in Neuselsbrunn kennt, weiß den Stellplatz zu schätzen. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 336,- EUR inkl. Kosten für Heizung (Fernwärme) und Warmwasser.

Isolierglasfenster (teilweise mit elektrischen Rollos) verbaut, Holz-Isolierglasfenster (mit Rollos) im Obergeschoss. Innentüren und Zargen Holz, weiß gestrichen. Textilböden in allen Zimmern, in Küche, Bad, Gäste-WC, Windfang Fliesenböden, Diele und Flur heller Laminatboden. Holztreppe ins Obergeschoss und Flur im Obergeschoss mit Sisal belegt.

Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist mit einem modernen Fliesenspiegel in Schwarz/Weiß sowie einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschtisch, WC und einen Handtuchheizkörper (zeitloser Fliesenspiegel).

* Wohnen mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz im Haus * Helle, gut geschnittene Wohnung * Vom Eigentümer 1996 kernsaniert * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Innentüren in Bucheoptik * Tageslichtbad, raumhoch gefliest, mit Dusche und Handtuchheizkörper * Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte * Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und praktischem Einbauschrank * Sonniges Wohnzimmer mit Südwestbalkon * Bodenbeläge in der Wohnung: Fliesenboden und Laminat * Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss * Fahrradkeller * Hausmeisterservice

* Die Wohnung ist seit 2023 an den aktuellen Mieter vergeben * Nettomieteinnahme EUR 7.440,- p.a. * Stufenloser Zugang zur Wohnung * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos * Weiße Innentüren * Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum schönen Süd-West-Balkon * Separate Küche mit Einbauküche * Alle Wohnräume mit Laminat versehen * Bad raumhoch im zeitlosen Stil gefliest, mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Zusätzliches Gäste WC * Helles Arbeits-/Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Kellerabteil * Hausmeisterservice

* Modernes KfW 55 - Niedrigenergiehaus * Massivbauweise * Barrierefreier Zugang zu Wohnung und Keller * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe * Regulierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung * 3-fach wärmeverglaste Kunststoffisolierglasfenster (außen grau, innen weiß) mit elektrischen Außenrollos / Außenjalousien * Geschmackvolle, offene und gut durchdachte Grundrissgestaltung * Den hochwertigen Bodenbelag und die Fliesen können Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen auswählen * Angenehme, für die Räume einzeln steuerbare Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großem Süd-Balkon * Von der Küche Zugang zu einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten und kleiner, nach Osten ausgerichteter Loggia * Tageslichtbad mit Dusche * Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch * Gemauerter Kellerraum mit fester Tür und Fenster * Fahrradkeller mit Steckdose, welche an den eigenen Stromzähler angeschlossen ist * E-Anschluß-Vorbereitung für Kfz-Stellplatz möglich * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zu.

Objektbeschreibung Neubau | Baujahr 2025 | Erstbezug Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Blau-Weiß bietet höchsten Wohnkomfort auf 95 m² – ideal für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen, Senioren oder alle, die komfortables Wohnen in stilvollem Ambiente schätzen. Dank Aufzug und barrierefreier Bauweise erreichen Sie Ihr neues Zuhause ganz bequem – auch im obersten Geschoss.

Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der weißen Putzfassade passt es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird.

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden aktuell durchgeführt: - Austausch der kompletten Elektrik - Wohnbereich, Küche und Bad wurden komplett neu gefliest - alle Wände und Decken glatt verputzt und weiß gestrichen - bodentiefe Dusche - Installation neuer Heizkörper - Unterputz WC - separater Waschmaschinenanschluss Ausstattung - Fliesen im Wohnbereich - Fliesen im Küchen- und Badbereich - Fliesenspiegel im Küchenbereich - Küche mit Kühl-/ Gefrierkombination - 4er Ceranfeld mit Backofen - Handtuchheizkörper im Bad - Regendusche - neue Waschmaschine mit 7 kg Fassungsvermögen - Beleuchtung in allen Zimmern - Wohnsprechanlage Küchenausstattung - Neu eingebaute und unbenutzte Einbauküche - Bestehend aus 4er Ceranfeld mit Backofen, Abzugshaube, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach, Spüle - Ausreichend Platz in den Küchenunter-/ und Hängeschränken Dusche / WC - Bodentiefe Dusche mit Regendusche - Unterputz-WC - Neuer Handtuchheizkörper - Unbenutzte Waschmaschine mit 7 kg Fassungsvermögen Bei den möblierten Bildern vom Zimmer (Wohnbereich) und Flur (Schrank) handelt es sich um Beispielbilder einer Möblierung.

* Kapitalanlage in zentraler Wohnlage * Die Wohnung ist seit April 2023 an einen jungen Mann vermietet * Weiße Kunststoffisolierglasfenster * Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss * Geräumige Küche in der auch ein Essbereich Platz hat * Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Vom Wohnzimmer direkter Zugang in das Schlafzimmer * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Gasetagenheizung, Therme im Bad * Eigenes Kellerabteil * Hausmeisterservice * Derzeitige Nettomiete EUR 500.- monatlich

Badezimmer (innenliegend) mit Wanne, Waschbecken und WC. Helle, großformatige Wandfliesen, Boden anthrazit diagonal gefliest. Weiße Sanitärobjekte, Badewanne mit Duschabtrennung. Die Elektrik (Verteilung/Küche/Bad) sowie Wasser/Abwasser in Küche und Bad wurde bereits komplett erneuert. Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollos.