Immobilie - Immobilien kaufen in Nürnberg Immobilie

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung im Herzen von Nürnberg. Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1960 besticht durch ihren einladenden Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 39 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude und bietet alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen.

Die Einheit befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, nach einer Modernisierung den Wert der Immobilie deutlich zu steigern.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht es Ihnen, die Gestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen anzupassen und so ein individuelles Zuhause zu schaffen.

So genießen Sie kurze Wege in die Innenstadt und profitieren gleichzeitig von einem entspannten Wohnumfeld. Diese Immobilie vereint zentrale Stadtlage, hochwertige Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld - eine seltene Gelegenheit in Nürnberg.

Das Haus bietet mit seinen 4 Zimmern und einem ausgebauten Spitzboden ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Ob als gemütliches Familiennest oder als Projekt für kreative Handwerker - diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Zugegeben: Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen und benötigt an einigen Stellen eine liebevolle Auffrischung.

Das Dachgeschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Hier finden Sie ein Studio sowie eine Schlafnische, die individuell genutzt werden können - ideal für Home-Office, Hobbyräume oder Gästezimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys. Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage, die bequem direkt am Haus liegt. Dieses Reiheneckhaus verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Willkommen bei unserem exklusiven Modulhäusern für Kunden, die bereits IM BESITZ EINES GRUNDSTÜCKS SIND* mit einer Immobilie sind und ihre Wohnräume erweitern möchten, ohne sich auf einen aufwendigen und kostspieligen Neubau einlassen zu müssen. Unsere Lösung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie zu erweitern und dabei ein Modulhaus mit einer Größe von 40 bis 120 Quadratmetern auf Ihrem eigenen Grundstück zu nutzen. * (Der angegebene Preis ist OHNE GRUNDSTÜCK und dient als Beispiel.

Willkommen bei unserem exklusiven Modulhäusern für Kunden, die bereits IM BESITZ EINES GRUNDSTÜCKS SIND* mit einer Immobilie sind und ihre Wohnräume erweitern möchten, ohne sich auf einen aufwendigen und kostspieligen Neubau einlassen zu müssen. Unsere Lösung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie zu erweitern und dabei ein Modulhaus mit einer Größe von 40 bis 120 Quadratmetern auf Ihrem eigenen Grundstück zu nutzen. * (Der angegebene Preis ist OHNE GRUNDSTÜCK und dient als Beispiel.

Willkommen bei unserem exklusiven Modulhäusern für Kunden, die bereits IM BESITZ EINES GRUNDSTÜCKS SIND* mit einer Immobilie sind und ihre Wohnräume erweitern möchten, ohne sich auf einen aufwendigen und kostspieligen Neubau einlassen zu müssen. Unsere Lösung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie zu erweitern und dabei ein Modulhaus mit einer Größe von 40 bis 120 Quadratmetern auf Ihrem eigenen Grundstück zu nutzen. * (Der angegebene Preis ist OHNE GRUNDSTÜCK und dient als Beispiel.

Das stilvolle Design, die Liebe zum Detail bei der Auswahl der Materialien und die gelungene Kombination aus Moderne und Geschichte verleihen dieser Immobilie einen zeitlosen Charme. Der Kauf dieser Loftwohnung verspricht nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine Investition in die Geschichte und den Stil dieses besonderen Gebäudes.

beheizt wird das Haus aktuell über eine zentrale Ölversorgung unterstützt durch Elektroheizung und einen Holzofen Die Immobilie befindet sich vollständig im Zustand des Ursprungsjahrs - Dach, Fenster, Installationen und Innenausbau entsprechen dem Baujahr und wurden nicht modernisiert. Das Haus ist aktuell vermietet! Die Mieteinnahme beträgt 700,-- EUR + 160,-- EUR für Heizung + 160,-- EUR Betriebskosten = 1.020,-- EUR brutto Aufteilung EG mit Anbau: Wohnen ca. 18,00 m² Kochen ca. 8,00 m² Arbeiten ca. 17,60 m² Zimmer ca. 8,00 m² Diele ca. 5,00 m² WC ca. 1,50 m² Flur 1 ca. 3,00 m² Flur 2 ca. 2,00 m² OG: Schlafen ca. 13,40 m² Kind 1 ca. 9,81 m² Kinder 2 ca. 8,42 m² Bad-WC ca. 4,41 m² Flur ca. 3,20 m² Balkon ca. 3,00 m² KG: 4 Kellerräume

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1978 in begehrter Lage von Nürnberg Mögeldorf mit einer Wohnfläche von ca. 140?m² und einem Grundstück von ca. 360?m². Die Immobilie überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Galerie, das für ein angenehmes Raumgefühl und gute Lichtverhältnisse sorgt.

Die hochwertigen Fliesen in Küche und Bad sowie das Echtholzparkett in den Wohnräumen unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie. Hausgeld: 232,00 EUR/Monat. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen, modernen Zuhause sind, das den einzigartigen Charme des Jugendstils mit den Vorzügen einer umfassenden Sanierung vereint.

Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage von Steinbühl Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 50,5 m² und besticht durch eine klug durchdachte Raumaufteilung. Ideal geeignet für Singles oder Paare bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer überzeugt durch seine Vielseitigkeit und lädt zu individuellen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Die Räume versprühen eine einladende und gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Die Planung beinhaltet ein Einfamilienhaus im zeitgemäßen Kubus-Stil, das über ein Erd-, ein Ober- und ein Kellergeschoss sowie eine Terrasse und eine Loggia in West-Ausrichtung verfügt. Des Weiteren sind eine Einfahrt und eine Garage vorgesehen. Die Planung wird bei dem Kauf der Immobilie gern ausgehändigt. Weitere Möglichkeiten der Bebauung des gesamten Grundstücks sind denkbar; diese müssten aber entsprechend geprüft werden. Das Bestandshaus aus dem Baujahr 1949 überzeugt durch einen klassischen Baustil und unterstreicht den historischen Charme durch charakteristische Stilmerkmale wie liebevoll erhaltene Holzsprossenfenster und die originale Holztreppe.

Ein Bezug der Immobilie ist sofort möglich.

Besonders hervorzuheben ist der südwestlich ausgerichtete Wintergarten im Wohnbereich mit einem Blick in die ruhige Wohnumgebung. Zur Immobilie gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Immobilie, sowie die gesamte Eigentumsanlage wurden laufend Instand gehalten.

Eine Besonderheit ist im EG der zertifizierte Tresorraum mit 186 Schließfächern und 7 Miettresoren. Teilweise sind diese bereits vermietet. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung, die im Jahre 2020 erneuert wurde. Es stehen 2 Garagen und weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Sollten die Garagen wie aktuell als Lager genutzt werden, können 4 bis 5 Fahrzeuge vor der Immobilie parken.

1066745 Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt ruhig und sicher in einer charmanten Nebenstraße in Nürnberg und eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Erbbaurecht: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der zugehörige Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2068. Der quartalsweise zu entrichtende Erbbauzins beträgt 356,53?€, was einem jährlichen Betrag von ca. 1.426?

Bei Interesse kann für Ihr Auto ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Überzeugen Sie sich einfach selbst von dieser traumhaften Immobilie in Top-Citylage und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns !