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Nürnberg
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Charmante 1-Zimmer-Wohnung auf Erbbaugrund - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

129.000 €
Festpreis
05.09.2025
90480 Nürnberg
Objektnr: 1066745

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt ruhig und sicher in einer charmanten Nebenstraße in Nürnberg und eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Erbbaurecht:
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der zugehörige Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2068. Der quartalsweise zu entrichtende Erbbauzins beträgt 356,53?€, was einem jährlichen Betrag von ca. 1.426?€ entspricht.

Wohnung im Überblick:
Die ca. 41?m² große Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Sie verfügt über ein gut geschnittenes Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche, die praktischen Komfort im Alltag bietet. Der Gesamtzustand ist gepflegt und freundlich - einziehen oder vermieten ist sofort möglich.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 76 €.









Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche41,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl1
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Einbauküche
  • Baujahr1970
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energiebedarfskennwert108 kWh/m²a
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Info zur Anzeige

  • Ort90480 Nürnberg
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum05.09.2025
  • Anzeigen­kennung6f5776d1
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen
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