Zaun - Immobilien in Nordrhein-Westfalen Zaun

Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und der Zaun entlang der Zuwegung wurde erst kürzlich erneuert. Der liebevoll angelegte Garten und die gepflegte Außenanlage runden das positive Gesamtbild harmonisch ab. Das Haus wird besenrein übergeben und wartet nur darauf, dass Sie einziehen und es mit Leben füllen.

Die Außenanlagen mit ihren großzügigen Grünflächen bieten viel Raum für individuelle Gartengestaltung, Kinderspielplätze oder ruhige Rückzugsorte. Teile des ursprünglichen schmiedeeisernen Zauns sind erhalten und können in eine stilvolle Grundstücksgestaltung integriert werden. Eine Doppelgarage bietet praktischen Komfort für den Alltag. Im Inneren besticht die Villa durch großzügige, helle Räume mit hohen Decken und einer geschmackvollen Aufteilung.

Das 234 m² große Grundstück ist pflegeleicht, rückwärtig überwiegend mit Rasen angelegt und wird durch einen Zaun hin zur Straße begrenzt. Über ein breites Tor gelangt man in die Einfahrt und zur Garage. Gebäude: Das Dreifamilienhaus wurde in den 30er Jahren in Massivbauweise errichtet. In den nachfolgenden Jahrzehnten erfolgte eine Erweiterung im Erdgeschoss um eine großzügige Terrasse und um die Garage.

Terrasse mit grossen Platten wurde 2023 saniert. Grenzmauern mit hochwertigen Vollsteinriemchen verziert. Neuer Garten Zaun der Firma Leggi in Anthrazit und Tor nach aussen. Neue Haustüre 2020. Rundum wurde viel und gut saniert . Hochwertig, von sehr guter Qualität. Einfach einziehen und wohlfühlen, ohne grosse Sanierungskosten.

Ein Auszug der Modernisierungen: Keller: Dusche (2005), Heizung (2002), Warmwasserspeicher (2010) Erdgeschoss: Vinylboden (2020), Duschbad (2023), Haustür (2008), Pelletkaminofen (2013), Terrassenüberdachung (2004), Fenster (2004), Terrasse (2021), Innentüren (2009), Klimaanlage Wohnzimmer (2022) Obergeschoss: Fenster (2004), Bad (2010), Balkonverkleidung (2005), Innentüren (2009), Klimaanlage Schlafzimmer (2022) Dachgeschoss: Ausbau und Dämmung (1996/97), Fenster (1996/2010) Weitere Sanierungen und Aufwertungen: Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen Kanalüberprüfung und Abwasserleitungen Außendämmung Photovoltaikanlage (5,67 kW) – gemietet, Übernahme zu günstigen Konditionen möglich (aktuell ca. 50 €/Monat) SAT-Anlage, neues Vordach, Zaun mit Tor, neue Fensterbänke außen Estrichböden auf allen Etagen Besondere Highlights Zwei moderne Klimaanlagen (Wohn- & Schlafzimmer) mit Kühl- und Heizfunktion Pelletkaminofen im Wohnzimmer – unterstützt die Heizungsanlage Überdachte Südterrasse mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten PV-Anlage zur nachhaltigen Energiegewinnung Gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsfertig Raumaufteilung Keller: 4 Räume EG: Diele, Bad, Küche, Wohnen, Terrasse OG: Flur, Bad, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer DG: Studio 2 Räume

Der gemütliche Garten ist liebevoll gestaltet und bietet eine pflegeleichte Rasenfläche, welche durch einen Zaun und einige schicke Büsche umrandet wird. Zusätzliche geht es über das Treppenhaus in die Obergeschosswohnung. Diese verfügt über insgesamt zwei separate Schlafzimmer und ein weiters Zimmer, welches als Koch- und Wohnbereich genutzt werden kann.

Es ist jedoch wichtig zu erwähnen, dass die Rasenfläche nicht groß ist. Aktuell wird vom Mieter noch eine weitere Parzelle als Garten genutzt (aktuell kein Zaun) - diese wird jedoch separat als Baugrundstück veräußert. Selbstverständlich kann das Baugrundstück auch mit erworben werden.

m² großen Grundstück - und was sofort ins Auge fällt, bleibt auch im Kopf: der freie Blick über angrenzende Felder. Kein Gegenüber, kein Zaun im Blickfeld. Nur Weite, Licht und das Gefühl von Luft zum Leben. Mit rund 105?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus Raum, der sich nicht in Quadratmetern misst, sondern im Wohngefühl. Im Erdgeschoss liegt der Fokus auf dem Miteinander: Ein heller Essbereich mit angrenzender Küche schafft Nähe ohne Enge.

Der Kamin sorgt für gemütliche Abende, während die von INDIGA geplante Gartenanlage und hochwertige Zäune in Anthrazit Privatsphäre und Sicherheit garantieren. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für anspruchsvolle Familien - sie vereint luxuriöses Wohnen mit ruhiger, zugleich zentraler Lage. Die Autobahn sowie die Städte wie Bielefeld, Bad Salzuflen oder Herford sind schnell erreichbar.

Ergänzt wird das praktische Wohnraumangebot durch den eigenen Garten mit Terrasse, gepflasterten Wegen, Rasen, Pflanzen, Sträuchern, Zaun und einer Garage mit vorgelagertem Stellplatz. Sie sind interessiert? Melden Sie sich jetzt bei uns!

Die bearbeitete Gartenanlage ist weiter gestaltungswürdig. Es besteht eine Grundstücks-Einfriedung zu den Nachbargrundstücken aus Hecken, Mauern und Zäunen. Im Anschluss an der Terrasse steht eine stolze Eiche, die natürliche Beschattung und Schutz vor Einblicke bietet. Das Objekt hinterlässt einen ordentlich gepflegten Eindruck und wurde solide unterhalten.

Die Abgrenzung des Grundstückes zur Zufahrtstr. besteht aus einem 1,60 m hohen Stahlgitterzaun. In diesem Zaun befindet sich ein funkgesteuertes, großes zweiflügeliges Tor als Grundstückszufahrtstor für PKW´s und LKW´s sowie eine separate Grundstückeingangstüre mit Schließzylinder einer Schließanlage. An der Grundstückseingangstüre befindet sich eine Sprechanlage und die beiden Briefkästen für die beiden Doppelhaushälften.

eine moderne Raumaufteilung, schöne Raumteiler und eine perfekte Verarbeitung umgeben Sie sofort. Der Wohnraum wird durch einen großzügigen Zaun über die gesamte Rückseite noch weiter aufgewertet, sodass Sie sich JETZT noch wohler fühlen. Es gibt 4 Schlafzimmer, von denen sich 1 auf dem gepflasterten Boden befindet und 2 Zugang zum möblierten Balkon haben.

Das Anwesen präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand: Die Wege rund ums Haus wurden erst kürzlich neu gepflastert, ein hochwertiger Zaun sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Die moderne Pelletheizung, installiert für rund 52.000 €, garantiert effizientes und nachhaltiges Heizen. Das Dach wurde 2012 umfassend saniert - inklusive Dämmung und lasierten Dachpfannen - und durch eine neue Gaube architektonisch aufgewertet.

Neben einem Fahrradschuppen steht auch ein Schweden-Häuschen im Garten, welches die Werkstatt beherbergt. Der charmante Garten wird von einem Zaun umschlossen und die elektrische Toranlage macht das Grundstück perfekt für Menschen mit Kindern und Hunden. Dieses Schmuckstück ist perfekt für Menschen, die Mehrgenerationen-Wohnen anstreben oder eine Wohneinheit vermieten möchten, um die Bank-Finanzierung deutlich zu erleichtern.

Hier treffen Sie auf ein weiteres Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum mit der Wärmepumpe sowie drei Vorrats-/Stauräume. Einen großen mit Zaun und Hecken eingefriedeten Garten sowie eine große Garage bietet Ihnen das Haus natürlich auch.

Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in den architektonisch angelegten Garten, der von einem Gabionen-Zaun arrondiert wird. Mittelpunkt des Außenbereichs ist ein gepflegter Pool, der das Freizeitangebot bestens ergänzt und attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten auf der sonnigen Terrasse schafft. Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern eignet sich dieses Haus für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Damit eröffnet es Ihnen die Freiheit, Ihre Träume von Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach einem naturverbundenen Leben im Grünen zu verwirklichen. Der Hausgarten mit Terrasse ist vom Weideland durch einen Zaun getrennt so bleibt Ihr Rückzugsort geschützt, während Sie gleichzeitig die Möglichkeiten der angrenzenden Fläche nutzen können. Eine gepflasterte Zufahrt verbindet Garten und Grundstück und dient zugleich als Abstellfläche für ein Fahrzeug und als Zugang zur Weide, die aktuell von Schafen beweidet wird.

Einige Obststräucher und Obstbäume bestehen bereits. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, jedoch müsste der Zaun rechtsseitig in den nächsten Jahren erneuert werden. Sehr nette, verständnisvolle Nachbarn und mitten im Naturschutzgebiet gelegen.   Es gibt hier sehr viele Kinder im Ort von klein bis groß die sich immer über neue Spielkameraden freuen.  

Sie ist geborgen eingebettet und abgeschieden in zweiter Reihe gelegen und über eine unscheinbare Zufahrt gut zu erreichen. Das 666 m² große Grundstück ist ebenerdig, schön eingefriedet mit Zäunen, Büschen und Sträuchern. Teilweise spenden Bäume angenehmen Schatten und zusammen mit den beiden Terrassen und dem Gartenhäuschen genießen Sie hier Ihre ganz persönliche, grüne Ruheoase und Ihren Rückzugspunkt vom Alltag.