Hallo zusammen,
direkt vorweg, möchte ich darauf hinweisen das keinerlei Bauunterlagen, Grundrisse oder ähnliches von diesem Haus existieren was eine Finanzierung über Bank o.ä. fast unmöglich macht.
Das freundliche, zweistöckige Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Zu der Immobilie zählen neben sieben einladenden Zimmern, ausgebauter Dachboden inbegriffen, zwei Badezimmern und einem Gewölbekeller der als Zulauf/ Ablauf bei Hochwasser fungiert. Das Objekt stammt ca aus dem Jahr 1950. Zum Objekt gehört eine große Garage, mit 2 großen Fenstern, für Ihr Auto mit Grube zum schrauben und ausreichend Platz für eine kleine Werkstatt. Somit ist bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert desweiteren befinden sich Stellplätze für 2 bis 3 Autos direkt vor der Garage. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 603 Quadratmetern ist alles möglich.
Einige Obststräucher und Obstbäume bestehen bereits.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, jedoch müsste der Zaun rechtsseitig in den nächsten Jahren erneuert werden.
Sehr nette, verständnisvolle Nachbarn und mitten im Naturschutzgebiet gelegen.
Es gibt hier sehr viele Kinder im Ort von klein bis groß die sich immer über neue Spielkameraden freuen.
Hunde sind hier in sämtlichen Größen und Rassen ebenfalls vertreten da fast in jedem Haus mindestens eine Fellnase lebt
Das Objekt braucht definitiv Liebe und Zuwendung dann wird es mit ein wenig Arbeit auch wieder ein wunderschönes Familien Domizil.
Leider wurde es in den letzten Jahren zu sehr vernachlässigt.
Es wäre ohne Probleme möglich eine Einliegerwohnung mit seperatem Eingang aus dem neueren Anbau zu machen um eine Einnahmequelle zur Tilgung der monatlichen Kosten zu erhalten.
Auch eine Dachterrasse könnte umgesetzt werden.
Es besteht ein Wintergarten der jedoch komplett erneuert werden müsste, jedoch liegen Wasser, Strom, Abwasser etc bereits.
Besichtigung nur bei ernsthaftem Interesse!!!!
Es handelt sich hier um ein Mischgebiet ( Gewerbe und Wohngebiet) was dieses Objekt auch für Gewerbetreibende sehr interessant macht
An Gewerbe besteht zur Zeit Galabau, Autohaus, Auto Reperatur und Verkauf, mobiler Pflegedienst, IT Firma, Verchromungs Firma und Büro Gebäude. Außerdem zur Zeit ( bis auf weiteres) eine Station des Rettungsdienstes, die Wagen fahren zwar direkt am Haus vorbei jedoch ohne Sirenen.
2 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle wodurch problemlos nicht nur Siegburg/ Bonn sondern auch Overath/ Köln/ Bergisch Gladbach erreicht werden kann.
Kindergärten ( unter anderem ein sehr guter Montessori Kindergarten), Grundschulen, Gesamtschule sowie Gymnasium liegen in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi, Kaufland, Schuhgeschäft, Postfilialen, Paketservice teilweise fußläufig erreichbar.
Siegburg verfügt unter anderem auch über ein schönes großes Schwimmbad und Freibad.
Das Objekt liegt direkt am Naturschutzgebiet Naafbachtal und Aggertal, was nicht nur die Möglichkeit gibt viele Wildtiere, darunter auch sehr seltene beobachten zu können sondern auch ausgedehnte Wanderungen oder Fahrradtouren zu machen.
Im Naafbachtal haben sich unter anderem Wasserbüffel angesiedelt die immer einen Ausflug wert sind.
Rehwild, Hasen und co laufen nicht nur im Wald sondern auch auf dem, innerhalb von 4 Minuten Fußweg erreichbaren Wiesen herum .
Vogelliebhaber finden hier ein wahres El Dorado mit vielen seltenen Arten, Angler können sich dem ansässigen Verein anschließen und direkt vor der Türe in der Naaf und Agger ihr Glück versuchen und mit Sicherheit wird Petri heil sein.
Ob Fliegenfischen, Grundangeln oder Seele baumeln lassen.
Freue mich auf ernsthafte Anfragen.
