Bruchstein - Immobilien in Nordrhein-Westfalen Bruchstein

Rechts vom Haus befinden sich noch die Außenwände des damaligen Bauernhauses aus dem 17. Jahrhundert. Ein alter Bauernschrank dient hier als Zeitzeuge. Die dicken Bruchsteine und die freigelegten Holzbalken, erzeugen eindrucksvoll den Altbaucharme. Hier findet sich auch ein separater Eingang, ein Gäste-WC und ein Kaminzimmer auf zwei Ebenen mit einem echten Holzofen, der gemütliche Wärme erzeugt.

Dieses liebevoll modernisierte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1823 vereint historischen Charme mit stilvollem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Ergänzt durch ein ausgebautes Bruchsteinhaus aus dem Jahr...

Die Einheit verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer ergänzt durch ein modernes Bad mit großer Dusche sowie eine hochwertige Einbauküche. Eine eigene, von Bruchsteinen eingefasste Terrasse mit Wasseranschluss und Aufgang zum Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und wird schnell zum Lieblingsplatz. Abgetrennt von der Wohneinheit verfügt das Untergeschoss über ausreichend Raum mit Sauna und Tepidarium, Werkzeug- und Waschraum, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum.

Eine Ölzentralheizung mit Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung (7.500 Tankinhalt) dient als Wärmelieferant. Zwei Kellerräume (Bruchstein), die von innen zugänglich sind, eignen sich ideal zur Lagerung von Lebensmitteln.Durch eine Außentreppe, erreichen sie zwei weitere Kellerräume. Es gibt nur einen weiteren Eigentümer für den hinteren Bereich der Liegenschaft.

Inmitten des charmanten Ortskerns von Kalletal-Hohenhausen präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Wohnhaus mit vermieteter Praxisfläche als wahres Schmuckstück mit Charakter. Das Ensemble aus Bruchstein und Fachwerk verleiht dem Gebäude eine zeitlose Ästhetik, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt und zugleich ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie die solide Ausstattung.

Das alte Bauernhaus wurde ca. 1890 aus Bruchsteinen und Fachwerk auf einem 1707 m² Grundstück in 2 Hälften erbaut. Die linke Haushälfte wurde 1977 und die rechte Haushälfte in 1991 umgebaut. Das Haus ist nicht unterkellert und hat eine Wohnfläche von ca. 410 m².

Die Lage im Brucker Holter Viertel ist besonders attraktiv: ruhig und grün, aber gleichzeitig hervorragend angebunden an städtische Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Die Mehrfamilienhäuser sind mit hochwertigem Bruchstein verkleidet, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine ausgezeichnete Isolierung und damit für hohen Wohnkomfort. Diese Objekte bieten nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in eine Immobilie von hoher Bauqualität und nachhaltiger Ausstattung zu investieren.

Von hier aus erreichen Sie auch den ausgebauten ehemaligen Heuboden, der heute als zusätzlicher Stauraum oder kreativer Ablageort genutzt werden kann. Der Gewölbekeller mit drei mit Bruchstein gemauerten Räumen rundet das Angebot ab - ob klassischer Lagerraum oder stilvoller Weinkeller: Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Die Modernisierung, bespielsweise der Haustechnik erfolgte im Jahre 2006 (Elektro, Heizungen) 2018 wurde alle Fenster durch Wärmegeämmte Kunststofffenster ersetzt.

In den Jahren 2021 und 2022 wurde das Haus aufwendig saniert und restauriert: - Das Dach wurde neu eingedeckt (Ziegel von Braas) und mit Hanfdämmung und Holzaufdachdämmung ausgestattet - die Fassade wurde neu verputzt und mit Holz nach historischem Motiv vertäfelt - Schiefereinkleidung am Sattelhaus - neue Geländerbrüstungen aus Metall nach Außendenkmalvorgaben - Bruchsteinbrüstung und alte historische Treppe aus Bruchstein zum Untergeschoss - Teakholzdielen auf der Dachterrasse - neue Elektrik - neue Gasheizung Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

Das heute vorhandene Gebäude ist vorwiegend Unterkellert, 2-geschossig in Massivbauweise (3-seitig Bruchstein) mit ausgebautem Dachgeschoss. 1998 wurde mit der Errichtung des vorgesetzten Treppenhaus das Gebäude zu einem Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten umgestaltet. Gleichzeitig wurden Erd- und Obergeschoss insgesamt zu einer Wohneinheit umgestaltet und komplett modernisiert.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-modernisiertes-bruchstein-liebhaberobjekt-in-der-historischen-altstadt-von-stolberg/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Dieses geschätzt ca. 1711 erbaute und ca. 1800 erweiterte, im Vorbesitz sehr gepflegte, unter Denkmalschutz stehende Einfamilienhaus ist eine ganz besondere Immobilie. Der Flair dieser in Bruchstein erstellten Immobilie entfaltet sich nur anlässlich einer Besichtigung, zu der herzlich eingeladen wird. Sie betreten Ihr Eigenheim durch eine charmant nostalgische Eingangstür und befinden sich in einem hellen Vorraum, der als einladender Empfangsbereich dient.

Die Lage im Brucker Holter Viertel ist besonders attraktiv: ruhig und grün, aber gleichzeitig hervorragend angebunden an städtische Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Die Mehrfamilienhäuser sind mit hochwertigem Bruchstein verkleidet, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine ausgezeichnete Isolierung und damit für hohen Wohnkomfort. Diese Objekte bieten nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in eine Immobilie von hoher Bauqualität und nachhaltiger Ausstattung zu investieren.

In einer ruhigen Wohnlage von Stolberg präsentieren wir Ihnen dieses liebevoll gepflegte und äußerst charmante Bruchstein-Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und viel Potenzial. Das Haus vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und Individualität legen.

Weiterhin stehen vier Kfz.-Stellplätze zur gem. Nutzung zur Verfügung. Die Fassade des Gebäudes ist mit hochwertigem Bruchstein verkleidet, was nicht nur für eine edle Optik sorgt, sondern auch für hervorragende Isolation. Das Brucker Holter Viertel selbst bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung an städtische Einrichtungen und Annehmlichkeiten.

Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. im Jahre 1860 als Zweifamilienhaus errichtete Doppelhaushälfte aus Bruchstein. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit großzügiger, familienfreundlicher Aufteilung sowie zusätzliche Reserven im Dachgeschoss. Zum Anwesen in repräsentativer Lage oberhalb des Deilbachs gehören insgesamt ca. 15 ha Grundbesitz, die sich wie folgt aufteilen: - ca. 3.015 m² Vorder- und Hinterland - ca. 9.327 m² landwirtschaftliche Fläche - ca. 2.704 m² Wald - ca. 136 m² Wege Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück Garagen, Carports, eine eigene Werkstatt sowie Stallungen, inklusive Auslauf, die aktuell zwei Pferde beherbergen.

ABENDSONNENGARANTIE | 1.300 m² GRUNDSTÜCK Dieses Objekt wurde ca. 1907 im Zuge der Besiedelung des Weidenauer-Giersbergs gebaut. Das Kellergeschoss mit Bruchstein und Ziegel mit ca. 54 cm dicken Mauern ... das Erdgeschoss ist ebenfalls massiv "Stein auf Stein" mit einer Wandstärke von ca. 45 cm gemauert, ... das Dachgeschoss mit verschiedenen Gaubenerweiterungen als ausgemauerte Fachwerkkonstruktion.

Objektbeschreibung Das Haupthaus mit Wänden aus Bruchsteinen wurde ca. 1899 errichtet, der Anbau 1951. Ausstattung: Die Wohnung im EG besteht aus drei Zimmern mit Küche und einem Dusch-Bad. Fußboden mit Laminat. Im EG befindet sich auch der Zugang zu der ge-pflasterten Terrasse mit einer Hecke als natürlicher Sichtschutz.

Die Hofschaft wird in der Denkmalliste von Wuppertal unter der Denkmalnummer 660 geführt.Das Objekt Westkotter Straße 204a ist ein dreigeschossiges Fachwerkhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts mit Bruchstein-Sockelgeschoss, teilweise verkleideten Fassaden und Satteldach. Zu dem Komplex gehört das seitlich freistehende, zweigeschossige Fachwerkhaus (ehem. Backstube) aus der gleichen Zeit, mit Satteldach.

Die Hofschaft wird in der Denkmalliste von Wuppertal unter der Denkmalnummer 660 geführt.Das Objekt Westkotter Straße 204a ist ein dreigeschossiges Fachwerkhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts mit Bruchstein-Sockelgeschoss, teilweise verkleideten Fassaden und Satteldach. Zu dem Komplex gehört das seitlich freistehende, zweigeschossige Fachwerkhaus (ehem. Backstube) aus der gleichen Zeit, mit Satteldach.