12.08.2025
42659 Solingen (Klingenstadt)
Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das Geschichte und Moderne auf beeindruckende Weise verbindet. Mit insgesamt ca. 354 m² Gesamtfläche bietet dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1800, mit einem stilvollen Anbau aus 2018, nicht nur eine exklusive Wohnatmosphäre, sondern auch die vielseitige Möglichkeit, einen Teil der Nutzfläche von ca. 187 m² als Gewerbe-/Bürofläche zu nutzen, oder nach Nutzungsänderung die Gesamtfläche von 354 als Wohnfläche zu nutzen. m Mit einem traumhaften Gewölbekeller vereint dieses Objekt historischen Charme und zeitgemäßen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Solingens. Der Eingangsbereich ist mit einer maßgefertigten Theke aus Eiche ausgestattet. Fenstermalereien, massive Holzdielen, historische Bodenfliesen und die original erhaltene Holzdecke verleihen diesem Bereich einen authentischen Charakter. Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der historische Gewölbekeller, der bisher gewerblich zur Weinverkostung genutzt wurde, heute lädt er zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Bei schönem Wetter bietet die Außenküche unter einer Pergola, ausgestattet mit Holzofen und Außentheke, die ideale Kulisse für gesellige Sommerabende. Der Terrassenboden (Gartenboden) ist mit Backsteinen aus einem Essener Zechenhaus gefertigt.
Auf drei Stockwerken verteilen sich insgesamt 7 Zimmer,
1 Badezimmer, 2 Gäste-WCs und eine großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen zusätzlichen, sonnigen Rückzugsort im Freien bietet. Die Mischung aus massiven Holzdielenböden und Kieferdielen verleiht dem gesamten Haus eine warme, natürliche Atmosphäre. Der obere Wohnbereich begeistert durch eine offene Galerie, die das Gefühl von Weite und Licht verstärkt. Eine imposante und komplett aufschiebbare Fensterfront von über 6 Metern Länge sowie die beeindruckende Deckenhöhe von 5 Metern durchfluten das Wohnzimmer mit Tageslicht. Der dreiseitig verglaste Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Abende und ergänzt das elegante Ambiente, während ein zweiter Kamin im Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse zusätzlichen Komfort bietet. Ebenso verfügt das Objekt über 2 Garagen , von denen eine mit einem Elektromotor ausgestattet ist.
In den Jahren 2021 und 2022 wurde das Haus aufwendig saniert und restauriert:
- Das Dach wurde neu eingedeckt (Ziegel von Braas) und mit Hanfdämmung und Holzaufdachdämmung ausgestattet - die Fassade wurde neu verputzt und mit Holz nach historischem Motiv vertäfelt - Schiefereinkleidung am Sattelhaus - neue Geländerbrüstungen aus Metall nach Außendenkmalvorgaben - Bruchsteinbrüstung und alte historische Treppe aus Bruchstein zum Untergeschoss - Teakholzdielen auf der Dachterrasse - neue Elektrik - neue Gasheizung
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern - es könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
