Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ca. im Jahre 1860 als Zweifamilienhaus errichtete Doppelhaushälfte aus Bruchstein. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit großzügiger, familienfreundlicher Aufteilung sowie zusätzliche Reserven im Dachgeschoss.
Zum Anwesen in repräsentativer Lage oberhalb des Deilbachs gehören insgesamt ca. 15 ha Grundbesitz, die sich wie folgt aufteilen:
- ca. 3.015 m² Vorder- und Hinterland
- ca. 9.327 m² landwirtschaftliche Fläche
- ca. 2.704 m² Wald
- ca. 136 m² Wege
Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück Garagen, Carports, eine eigene Werkstatt sowie Stallungen, inklusive Auslauf, die aktuell zwei Pferde beherbergen.
Die ca. 219 m² Wohnfläche der beiden Wohneinheiten des Haupthauses teilen sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, ein Büro-/Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Wohnküche und einen angeschlossenen Ess- oder Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Kamin, ein weiteres Büro/-Kinderzimmer und ebenfalls ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Beide Wohneinheiten sind über den Hausflur zugänglich und in sich abgeschlossen, sodass auch einem Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach nichts im Wege steht.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben zahlreichen Lagerflächen noch über einen ausgebauten Raum sowie eine daneben befindliche Küche mit angeschlossenem Duschbad.
Das Haus wurde zwischen 1995 und 2015 laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Dach sowie die Dämmung des Daches und Fenster wurden ca. um 1995 erneuert.
Die Leitungssysteme, die Gaszentralheizung, die Badezimmer der Wohneinheiten sowie der gesamte Innenausbau mit Decken und Fußböden wurden zwischen ca. 2015 - 2016 modernisiert.
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