Wintergarten - Haus kaufen in Nordrhein-Westfalen Wintergarten

Freistehendes Einfamilienhaus mit drei Garagen und Wintergarten - Mehrgenerationenhaus geeignet! Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienheim oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus.

Auf der linken Seite im Erdgeschoss gibt es zwei Schlafräume. Ein weiteres Highlight ist dann der große Wintergarten mit großer Sitzecke, Kamin und Gäste-WC. Der Wintergarten ist belüftet, verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit einer Baustoff-Lunge versehen. Hier lässt es sich an gemütlichen Winterabenden gut aushalten.

Die großzügige Terrasse und der in sich abgeschlossene Garten tragen wesentlich zur Lebensqualität bei. Bei schlechtem Wetter kann man es sich im Wintergarten oder vor dem urigen Kamin im Wohnzimmer gemütlich machen. Kontaktieren Sie uns gerne bei eventuellen Fragen oder für die Terminvereinbarung!

Über die Diele gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich und Zugang zum begrünten Wintergarten. Dank bodentiefer Schiebetüren lässt sich der Wintergarten großzügig zum Garten hin öffnen, sodass Sie je nach Wetter den lauschig angelegten Garten integrieren oder es sich geschützt hinter doppelverglasten Scheiben gemütlich machen können.

In unmittelbarer Nähe zum Emssee, in einer gefragten Wohnlage von Warendorf, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte. Auf ca. 118 m² Wohnfläche sowie zusätzlich einem Spitzboden und einem Wintergarten haben Sie viel Platz, um Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen und ein persönliches Wohlfühlzuhause zu schaffen. Der großzügige Raum bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten und lässt sich nach Ihrem Geschmack gestalten.

Ob dieser eine Erweiterung des Wohnbereichs oder als Hobby/ Arbeitsraum genutzt wird, bleibt ganz Ihren Vorstellungen überlassen. Dank der großen Fensterfront im Wohnbereich, sowie dem Wintergarten im Anbau, ist die Etage hell und einladend gestaltet. ... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Das gepflegte Zweifamilienhaus besteht aus 2 autarken Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 90m² Wohnfläche inkl. Wintergarten und ist in der Diele mit dem wohnlich ausgebautem Keller verbunden, hier stehen Ihnen noch einmal 2 Räume sowie ein Bad mit Dusche zur Verfügung (ca. 35m² Wohn-Nutzfläche). Die Erdgeschosswohnung wird zum 01.12.2025 frei und kann eigenständig genutzt (oder vermietet) werden.

Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein mit Parkett belegtes Wohnzimmer und die dahinterliegende Küche. Von der Küche oder wahlweise vom Wohnzimmer aus betritt man den lichtdurchfluteten Wintergarten. Von dort aus erreicht man die großzügige Garage und ein weiteres Badezimmer, welches über ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC verfügt. Über den Wintergarten gelangt man in den gepflegten Außenbereich.

a. die Küche, beide Bäder, Innentüren, Leitungen, Elektrik, Fliesenböden, Deckenisolierung, Schallisolierung Decke Hobbyraum, das WC sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Untergeschoss (ausgenommen Waschraum, Heizraum und Vorratsraum) erneuert. Zudem wurde ein schöner Wintergarten angebaut, der einen direkten Zugang zum Garten bietet – perfekt, um das herrliche Panorama über die Felder in jeder Jahreszeit zu genießen! Der Garten rund um das Haus bietet Sonne, Schatten und eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Felder und Wälder.

Hier befinden sich Heizung, Wasch- und Hobbyräume, WC mit Dusche sowie wohnraumartig ausgebaute Räume! Viel Platz zum Gestalten! Der beheizbare Wintergarten ist von hier aus zugänglich - und in den Garten geht's von hier aus ebenfalls... ...und diesen wollen wir genießen! Ein parkähnlich angelegter Garten, welcher zum Flanieren, Schauen und Ruhen einlädt!

Der Außenbereich präsentiert sich einladend: Der schöne Südgarten, mit erneuertem Rasen und neuer Terrasse, bietet einen wunderbaren Rückzugsort. Der kleine Wintergarten wurde neu gefliest, und ein stabiler Stabgitterzaun wurde teilweise erneuert, was zur Sicherheit und Privatsphäre beiträgt. Zudem stehen zwei neu plattierte Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort der Bewohner erhöhen.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, mit einem kleinen Teich, Außendusche, Terrassen und hoher Randbepflanzung, die keine neugierigen Blicke zulässt. Hinter dem Schlafzimmer befindet sich das Schwimmbad mit angeschlossenem Wintergarten und Blick in den Garten. Im Sommer öffnen Sie diesen und können sich direkt vom Sonnenbad auf der Südwestterrasse in Ihrem eigenen Swimmingpool abkühlen. In einem Holzgartenhaus befinden sich außerdem eine finnische Sauna sowie eine Dampfsauna.

m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, eine moderne Küche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und drei weitere Zimmer, die ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können. Ein echtes Highlight ist der gemütliche Wintergarten mit elektrischer Markise – perfekt für lange Abende mit Familie oder Freunden. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien: Offene, helle Räume schaffen Platz für gemeinsames Leben, während eine separate Etage mit zwei Kinderzimmern und eigenem Bad genug Rückzugsraum für alle bietet.

Dieses Fachwerkhaus in Olpe-Neuenkleusheim kombiniert historischen Charme mit modernen Elementen, wie einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten, einem offenen Wohn-Essbereich und einem kleinen Garten. Die Aufteilung mit mehreren Wohn- und Nutzräumen sowie ausreichend Stauraum im Keller bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien.

Insgesamt stehen rd. 104 m² Wohnfläche und rd. 21 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Aufteilung ist wie folgt: Untergeschoss: Flur, zwei Kellerräume, Garage (vom Flur aus begehbar). Erdgeschoss: Küche, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten (rd. 19 m²), kleine Gartenfläche. Dachgeschoss: Drei (Schlaf-)Räume, Flur, Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster. Von einem der Schlafräume aus erfolgt der Zugang zum Spitzboden, der reichlich Stauraum bietet.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Holzdeck ist der ideale Ort, um nach Feierabend zu entschleunigen - durch ihre Überdachung ist sie auch bei wechselhaftem Wetter ideal nutzbar. Man erweiterte das heute sehr großzügig angelegte Eigenheim 1990 um einen Wintergarten, den man in den Wohnbereich integrierte. Aus dieser Zeit stammen auch die sanitären Anlagen im Badezimmer. In dieser Phase wurde durch das Entfernen einer Wand und die Auflösung eines Kinderzimmers der Essbereich deutlich vergrößert.

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Wohnsitz, einem behaglichen Zuhause und kleinen Juwel? Dann laden wir Sie herzlich ein, dieses charmante und edel aufbereitete Einfamilienhaus mit Einliegerw...

Insgesamt stehen Ihnen 5 großzügige Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich der flächige Wohn-Essbereich, mit Zugang zum Wintergarten, sowie eine Wohnküche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Dusch-Wannenbad. In den letzten Jahren hat die Immobilie verschiedene Modernisierungsmaßnahmen erfahren.

Es besteht die Möglichkeit das gesamte Grundstück zu erwerben. Einteilung: EG: Flur, Bad (ohne WC), Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Terrasse, Schlafzimmer, WC DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer (mit Küchenanschlüssen), Badezimmer KG: Flur, zwei Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum Ausstattung: - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC - Rollläden sind vorhanden - Wintergarten mit Heizung und Metallfenstern - Gasanschluss im Haus vorhanden Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Es ist perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz, Komfort und eine angenehme Atmosphäre suchen. Das durchdachte Raumkonzept, der lichtdurchflutete Wintergarten und der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein Zuhause, das sowohl zum Entspannen als auch zum Leben und Arbeiten einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herz des Hauses. Der Wintergarten sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.