Account-manager - Haus kaufen in Nordrhein-Westfalen Account-manager

Als Eigentümer haben Sie mit diesem Objekt fast keinen Verwaltungsaufwand, da sich die Stadt mit eigenem Personal um alles kümmert. Auch kleinere Reparaturen werden durch Hausmeister der Stadt direkt erledigt. Die Nutzbarkeit ist vielseitig. So kann die Immobilie jederzeit auch wieder als Büroobjekt genutzt werden. Das große Grundstück kann laut Angaben des Eigentümers im hinteren Bereich noch weiter bebaut werden.

WOHNEINHEIT ERDGESCHOSS - ca. 64 m² Raumaufteilung: Wohn-Esszimmer mit Kamin Küche 2 Schlafzimmer Bad mit Dusche, WC und Fenster Balkon Ausstattung: Separater Eingang Kellerraum auf gleicher Ebene (Waschraum möglich) WOHNEINHEIT OBERGESCHOSS und DACHGESCHOSS Obergeschoss (ca. 87 m²): Wohn-Essbereich mit Balkonzugang Küche Kaminzimmer 2 Schlafzimmer 1 Bad mit Dusche und Badewanne und Fenster Dachgeschoss (ca. 30 m²): Hobbyraum Zimmer 1 Bad mit Dusche und Fenster Ausstattung: Separater Eingang KELLER UND AUSSENANLAGE Kellergeschoss: Vollunterkellert Stauraum, Haustechnik und Vorratsräume AUSSENBEREICH: Grundstück: 1.134 m² Terrasse: ca. 40 m² Gartenfläche 3 Stellplätze, davon 1 Carport

Viele originale Stilelemente wie aufwendig gearbeitete Holzdetails, hohe Stuckdecken, ein wunderschöner Parkettfußboden und klassische Sprossenfenster verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter. Zugleich wurde auf eine moderne und nachhaltige Haustechnik Wert gelegt: Eine effiziente Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie sorgt für umweltfreundliche Wärme und zeitgemäßen Wohnkomfort. Besonders einladend ist die großzügige Süd-Terrasse, von der sich ein herrlicher Blick in den Garten eröffnet.

Kellergeschoss Das Haus ist voll unterkellert und bietet umfangreiche Nutzflächen und Stauraum für Vorräte, Hobby und Haustechnik. Außenbereich Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, idyllische Garten inkl. einer Holzterrasse. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Vor der Garage stehen weitere Stellplätze zur Verfügung.

Der veredelte Rohbauzustand bietet Ihnen die Möglichkeit, sämtliche Ausstattungsdetails – von Böden und Bädern bis hin zur Haustechnik – individuell zu gestalten und das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Der innen und außen begehbare Pool und das herrliche Gartengrundstück verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit solch hohem Potenzial in Herdecke-Mitte zu erwerben.

Das Studio verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m². Das Haus besitzt einen Teilkeller für die Haustechnik, der von der EG Wohnung aus begehbar ist. Ein großer Schuppen und zwei Stellplätze gehören ebenfalls zu diesem Angebot. Das Haus ist ein tolles Objekt für Liebhaber von Fachwerk und ökologischen Wohnen mitten in der Stadt.

Auf dem schön angelegten Grundstück befindet sich im hinteren Bereich noch ein sanierter Bungalow mit ca. 65m² Wohnfläche, der noch vom Hausmeister bewohnt ist, aber zum 01.01.26 frei wird. Sie sehen, dass das Ensemble sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten gibt. Gerne zeige ich Ihnen das Objekt vor Ort.

verglaste Fenster sorgen für optimale Isolierung, natürliches Licht und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das Herz der Haustechnik bildet eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dieses innovative System kombiniert Heizung, Warmwasserbereitung und kontrollierte Wohnraumlüftung in einem kompakten Gerät. Mit einer beeindruckenden Energieeffizienz garantiert es niedrige Betriebskosten, ein stets frisches Raumklima und höchsten Komfort - ganz ohne fossile Energieträger.

Das Gebäude befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen - insbesondere im Bereich der Haustechnik und Innenausstattung - bieten dem Käufer die Chance, durch gezielte Investitionen die Attraktivität und Rendite der Immobilie nachhaltig zu steigern. Nutze diese Gelegenheit, ein solides Investment mit Zukunftsperspektive zu erwerben!

Ein gepflegtes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit verlässlicher Mieterstruktur, modernisierter Haustechnik und attraktivem Ausbaupotenzial - eine Kapitalanlage mit Perspektive, die Stabilität, Rendite und Entwicklungschancen in idealer Weise verbindet.

Der Gewölbekeller mit drei mit Bruchstein gemauerten Räumen rundet das Angebot ab - ob klassischer Lagerraum oder stilvoller Weinkeller: Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Die Modernisierung, bespielsweise der Haustechnik erfolgte im Jahre 2006 (Elektro, Heizungen) 2018 wurde alle Fenster durch Wärmegeämmte Kunststofffenster ersetzt.

Ergänzt wird das gewerbliche Ensemble durch eine Werkstatt- und Lagerfläche mit ca. 144 m², die optimal für Handwerksbetriebe, Logistik oder Produktion genutzt werden kann. Parkplätze sind vor dem Ladenlokal vorhanden, oder in ausreichender Anzahl auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine großzügige Wohnung mit ca. 178 m² Wohnfläche, die aktuell vermietet ist.

offenen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Terrasse und der große Garten zum Entspannen, Feiern und Genießen im Grünen einladen. Eine Photovoltaikanlage, gute Dämmung und moderne Haustechnik sorgen zudem für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten. Kurz gesagt: ein Zuhause, das durchdacht, modern und zugleich behaglich ist - perfekt für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Garage und Nebenräume Die großzügige Garage bietet Platz für ein Auto, Fahrräder, Gartengeräte und eine Werkbank. Ein abgetrennter Bereich beherbergt die Haustechnik (Heizung, Hausanschlüsse) und sorgt so für Ordnung und Funktionalität. Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im Ortsteil Wilmsberg von Steinfurt-Borghorst. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt.

Geplant ist ein Haus mit rund 165 m² Wohnfläche auf drei Etagen, in massiver „Stein-auf-Stein“-Bauweise mit klassischem Satteldach. Hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und moderne Haustechnik sorgen für ein nachhaltiges Wohnkonzept. Vorgesehen sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, massive Betondecken, gemauerte Innenwände sowie eine Holztreppe.

Funktionale Nebenräume wie ein Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen bieten zusätzlichen Komfort. Hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Ausstattung und moderne Haustechnik unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die gepflegte Außenanlage lädt in den wärmeren Monaten zum Entspannen ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen, Spielflächen oder eine persönliche Ruheoase.

Das Haus ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die für nachhaltige Wärmeversorgung und niedrige Energiekosten & hohen Wohnkomfort sorgt. Dank neuester Haustechnik wohnen Sie hier zukunftssicher und komfortabel. Helle Räume, ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin sowie mehrere Schlafzimmer bieten ideale Bedingungen für Familienleben und Homeoffice. Die Immobilie verfügt über folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Eingangsbereich, das Gäste-WC mit Dusche, eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein überaus großer Wohnbereich mit offenem Kamin.

Zwei Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zu einer großen Terrasse über der Garage, die sich ideal als Lounge gestalten lässt. Die Haustechnik wurde vollständig modernisiert. Elektrik, Sicherungskasten und Wasserleitungen entsprechen dem aktuellen Stand der Technik. Eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine 2023 installierte Heizungsanlage, die über ein Contracting-Modell betrieben wird (144,95 € pro Monat, bei Eigentümerwechsel kündbar oder durch Kauf ablösbar), garantieren hohen Wohnkomfort und zuverlässige Technik.

Von der Diele aus betreten Sie auch den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die komplette Haustechnik befindet. Er fungiert auch als Schleuse zur Garage. So verräumen Sie Ihre Einkäufe direkt trockenen Fusses. Eine raumbildende Treppenanlage führt nach oben ins Obergeschoss. Sie teilt geschickt den offen gehaltenen Küchenbereich vom Wohn- und Essbereich ab.

Wohnnebenkosten sind Dank dem massa-ecoBalance-System ebenfalls dauerhaft niedrig! Klimawandel und damit verbundene steigende Energiekosten werden durch unsere Haustechnik von Markenherstellern mit zukunftsweisender Technologie reduziert.