2-tages-tour - Haus kaufen in Nordrhein-Westfalen 2-tages-tour

Auf Sie wartet ein großzügiges Haus mit viel Platz für die ganze Familie   - Großer Garten (ca. 200m²) mit hochwertiger, neuer Terrasse - 3 Schlafzimmer: Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer - Ausgebauter Dachboden – vielseitig nutzbar (z.B. als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum) - 2 Klimaanlagen (Schlafzimmer, Wohnzimmer) - zum Kühlen, Heizen, als Luftreiniger nutzbar - 2 moderne WCs (saniert 2022) - Über 56m² Kellerfläche, davon ca. 25m² als Wohnraum nutzbar (derzeit als Büro umgebaut) - Neue Bodenbeläge und Türen (2022–2024) - Gasheizung sorgt für angenehme Wärme - Vorrichtung für einen Kamin vorhanden - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Markise mit neuem Stoff – ideal für sonnige Tage auf der Terrasse - Wasseranschluss im Garten – praktisch für Gartenarbeit oder Planschbecken - Balkonkraftwerk (2025) – für nachhaltige Stromerzeugung - Gepflasterter Parkplatz (2025 angelegt) – Platz für bis zu vier Fahrzeuge   Lage: Ruhige Lage im Münsterland, direkt am Tor zum Ruhrgebiet Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Diese hochwertige Doppelhaushälfte wird voraussichtlich im Herbst 2026 fertiggestellt und bietet ca. 114,69 m² Wohnfläche sowie eine Ausbaureserve von ca....

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 730 m² mit einer Wohnfläche von ca. 401 m² bietet das Mehrfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können bis zu 2 Wohnungen selbst beziehen. Somit bietet die Immobilie Ihnen und Ihrer Familien die Möglichkeit, Ihre neues, traumhaftes Zuhause zu sein. Alternativ können Sie natürlich auch alle Wohnungen in dem Haus vermieten.

Wunderschöner Bungalow mit Gewerbemöglichkeit und traumhaftem Naturblick

Dieser charmante Bungalow mit einem separaten Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück...

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 149,4 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas, Baujahr: 1950, Energieeffizienzklasse: E Charmante Doppelhaushälfte für 1-2 Familien inkl. Baugrundstück auf dem Land. (erbaut 1950, erweitert 1970) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Fröndenberger Vorort Dellwig: ein einladenes Zweifamilienhaus, das nicht nur durch seinen tollen Weitblick über die Felder besticht, sondern auch durch seine liebevoll verklinkerte Fassade.

So erhalten Sie einen ersten guten Eindruck von Ihrem Investment: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3108001 Worauf warten Sie?

Verschaffen Sie sich hier einen ersten Eindruck und genießen Sie den virtuellen 360°-Immobilienrundgang von FALC Immobilien: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3117983?accessKey=6810

Das Haupthaus erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 143 m² ein komfortables Wohnambiente mit 3 großzügigen Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Ein heller und einladender Wohnbereich schafft eine harmonische Atmosphäre, die durch traditionelle Elemente ergänzt wird. Besondere Highlights der Immobilie sind der gemütliche Wintergarten mit Kamin, der in den kälteren Monaten zu behaglichen Stunden einlädt, sowie die Terrasse, die an warmen Tagen den idealen Platz für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte am angrenzenden Teich bietet.

Ihre Liebe zu Hunden und zur Natur macht dieses Haus zu einem echten Paradies für Sie und Ihren Vierbeiner. Stellen Sie sich vor, wie Ihr Hund nach einem produktiven Tag im Büro direkt aus dem Garten in die Weite des angrenzenden Naturschutzgebiets der Urdenbacher Kämpe stürmt keine Straßen, kein Verkehrslärm, nur Natur und Ruhe. Dank der optimalen Verkehrsanbindung genießen Sie dennoch Flexibilität in alle Richtungen.

Der erste Eindruck stimmt? Hier erhalten Sie vorab Einblick in die gesamte Immobilie: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3120057 Bei entsprechender Nachfrage wird die Immobilie auf Wunsch der Eigentümer im digitalen Angebotsverfahren verkauft. Dieses ist zu jeder Zeit vollkommen fair und transparent für alle Parteien.

Die geräumige Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten), Küche, Diele, Gäste Bad Obergeschoss: 1. Kinderzimmer, 2. Kinderzimmer, 1. Schlafzimmer (mit Balkonzugang), Flur, Bad Zusätzlicher Nutzraum bietet der ausgebaute isolierte Dachboden mit Klimaanlage: wir haben Ihn als 2. Bad mit Dusche, 2. Wohnzimmer, 2. Schlafzimmer mit ca. 32m² genutzt.

Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind langfristig und unbefristet vermietet, was Ihnen als Kapitalanleger eine solide und planbare Einnahmequelle bietet. Ladenlokal Erdgeschoss: ca. 431 m², Kaltmiete 3.250 € - Indexmiete Wohnung 1. OG: 2 Zimmer, KDB Balkon, ca. 73 m², Kaltmiete 590 €, vermietet seit 2012 Wohnung 2. OG: 2 Zimmer, KDB Balkon, ca. 78 m², Kaltmiete 685 €, vermietet seit 2014 Wohnung 3. OG: 2 Zimmer, KDB Balkon, ca. 78 m², Kaltmiete 650 €, vermietet seit 2023 Wohnung DG: 2 Zimmer, KDB 2 Balkone, ca. 65qm, Kaltmiete 525 €, vermietet seit 2019 Kaltmiete gesamt: 68.400 € per anno Die Immobilie befindet sich auf einem 283 m² großem Erbpachtgrundstück.

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: smarte Ausstattung, innovative Systeme und ein unvergleichliches Ambiente, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Ihr Haus entsteht in der höchsten Effizienzklasse (KfW 40 Plus + QNG) - ein Versprechen für nachhaltige Werte und außergewöhnliche Lebensqualität. Gemeinsam mit unseren Architekten verwirklichen Sie Ihre ganz persönliche Vision - individuell, detailverliebt und einzigartig.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Etagen: 2 (Erdgeschoss und Dachgeschoss) Zimmer: 10 (jeweils 5 pro Etage) Bäder: 4 Garagen: 2 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 10 Zimmern - ideal für Familien mit großem Platzbedarf, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

Dieses Bauernhaus bietet Platz für eine kleine Familie oder 2 Personen und ist ideal als erster Wohnsitz oder als Wochenendhaus. Durch die sonnige Lage von der Terrasse und angrenzenden Garten bekommt man direkt ein Urlaubsgefühl.

Eine nach Süden ausgerichtete große Terrasse und ein pflegeleichter, großer Garten, der nahezu uneinsehbar ist, runden das Bild dieser sehr gepflegten DHH ab. Genießen Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne in Ihrem Garten!

Trotz der Größe wurde darauf Wert gelegt, den Garten so pflegeleicht wie möglich zu gestalten, um die schönen Tage zu genießen und nicht mit Gartenarbeit verbringen zu müssen. Lassen Sie sich vor Ort von den unzähligen Vorteilen dieser exklusiven Traumimmobilie beeindrucken.

Einheit: - Separater Eingang - Ca. 92 m² Wohnfläche - 3 geräumige Zimmer - Großer, überdachter Balkon zur Südseite - Nutzfläche von ca. 124 m² im Keller, inklusive Werkstatt, Heizungsraum mit Dusche, WC und Waschbecken sowie 4 Kellerräume und eine Waschküche - Zusätzliche Innentreppe, die diese Etage mit den Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verbindet 2. Ehemalige Eigentümerwohnung (1. und 2. Obergeschoss): - Separate Eingänge für jede Etage - Insgesamt ca. 279 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ca. 200 m² im 1. OG und ca. 79 m² im 2.

Aufteilung auf einen Blick: EG: Flur, Badezimmer mit Badewanne, großem Waschtisch und WC, Wohn-Esszimmer mit offen gehaltener Küche, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, derzeit genutzt als Arbeitszimmer und Ankleide. OG: Flur, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, derzeit genutzt als Schlafzimmer Keller: Heizungskeller, Waschkeller, sehr gut ausgestattetes Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und geräumiger Dusche, 2 zusätzliche Kellerräume Das Haus ist voll unterkellert, alle Räume sind gefliest, befinden sich in einem Top-Zustand und bietet Ihnen somit zusätzliche 71 m² Nutzfläche.

Das Herzstück dieser Immobilie sind die fünf gut geschnittenen Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Raum für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag, während der Kamin im Wohnzimmer an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Draußen lädt die großzügige Terrasse zum Entspannen und zu geselligen Abenden ein. Der gepflegte Garten bietet genügend Platz für Gartenliebhaber und Spielmöglichkeiten für Kinder.