H&m - Wohnung kaufen in Norderstedt H&m

Ein besonderes Highlight des Projekts sind die beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss mit großzügigen Dachterrassen und Wohnflächen von bis zu 143?m² - eine davon ist noch verfügbar! Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich eine der letzten beiden Wohnungen in diesem fast vollständig vermarkteten Wohnprojekt. Vereinbaren Sie gern ein persönliches Beratungsgespräch - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Zimmer-Dachgeschosswohnung -Baujahr 1985, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 38 Wohneinheiten -ca. 46 m² Wohnfläche -Durchdachter Grundriss und solide Ausstattung -Hohe Decken im Wohnbereich sorgen für ein großzügiges Raumgefühl -Sonniger Südbalkon mit herrlichem Ausblick -Helle Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon -Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Kleiderschrank

Kennzahlen Aktuell wird eine Nettokaltmiete von 560 € pro Monat erzielt - das entspricht ca. 8,48 €/m² und liegt unter dem üblichen Mietpreis vergleichbarer Wohnungen. Das Hausgeld beträgt 431 € monatlich, wovon 158 € umlegbar sind. Darin enthalten ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 225 € pro Monat, sodass kontinuierlich Rücklagen aufgebaut werden und künftige Maßnahmen solide vorbereitet sind. ????

Die angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnung hat ca. 79 m² Wohnfläche und bietet ein modernes und angenehmes Wohnerlebnis. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit der integrierten, in modernem anthrazit gehaltenen Einbauküche, die mit Marken-Elektrogeräten von Siemens ausgestattet ist.

Die Wohnung besticht durch einen süd-westlich ausgerichteten, großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten! Der direkten Zugang zu Ihrer ca. 35,7 m² großen Sonnenterrasse (davon ca. 17,5 m² überdacht) wird aus allen drei Zimmern erschlossen; somit eine Erweiterung des Wohnbereiches - siehe Grundriss. Zur Wohnung gehört außerdem ein "eigener" liebevoll und pflegeleicht angelegter Garten von ca. 60 m².

Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 83 Wohneinheiten. Auf ca. 39,54 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Basis für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Als Kapitalanleger können Sie eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600 € kalkulieren. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde vor einigen Jahren bereits modernisiert - es entspricht somit den heutigen Ansprüchen.

Es befindet sich auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit gepflegtem Außenbereich. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 63 m² ein komfortables Wohnambiente. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich - ideal für eine klare und funktionale Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südloggia - ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

In einer über die letzten Jahrzehnte gewachsen Wohnlage von Norderstedt, wurde im Jahre 1973 eine solide Wohnanlage mit insgesamt 83 Wohnungen, auf einem ca. 5.405 m² großen Grundstück errichtet. Von uns angeboten wird eine kürzlich frei gewordene 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre. Über die üppige Grünanlage und das gepflegte Treppenhaus erreicht man die ca. 40 m² große Wohnung.

Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 83 Wohneinheiten. Auf ca. 39,54 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Basis für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Als Kapitalanleger können Sie eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 600 € kalkulieren. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde vor einigen Jahren bereits modernisiert - es entspricht somit den heutigen Ansprüchen.

Diese absolute Traum-Maisonette-Wohnung liegt super zentral im begehrten Norderstedt, im Ortsteil Friedrichsgabe. Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde 1992 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von 2.762 m². In dem Hauseingang befinden sich acht Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten sowie die Sparkasse. Die Wohnung verfügt über einen Fahrstuhl, der Sie bequem von der Tiefgarage bis neben die Wohnung fährt.

Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, nahezu alle Wohnungen sind bereits verkauft - aktuell stehen nur noch zwei attraktive Einheiten zur Verfügung. Hier vorgestellt: eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 88?m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der dank großer Fensterflächen wunderbar lichtdurchflutet ist.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1982 errichteten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Gebäude wurde auf einem ca. 965 m² großen Grundstück errichtet und beherbergt insgesamt acht Wohneinheiten. Zu der angebotenen Immobilie gehören ein abschließbarer Kellerraum und ein fest zugeordneter Außenstellplatz für einen PKW.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen, gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten) mit heller Klinkerfassade und einem dunkel gedeckten Satteldach. Die Wohnfläche beträgt ca. 55,09 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei großzügige Balkone mit stilvollen Edelstahlgeländern gehört zur Wohnung und laden zum Entspannen im Freien ein. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Gas-Zentralheizung.

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 - Nur acht Wohneinheiten im Haus - angenehmes, ruhiges Wohnumfeld - Ca. 86?m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer mit durchdachtem Grundriss - Maximale Privatsphäre und Ruhe durch Lage im Dachgeschoss - Laminatboden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen in Küche und Bad - Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Ost-Balkon - Separate, funktional ausgestattete Küche mit angrenzendem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Moderne Gegensprechanlage für Sicherheit und Komfort im Alltag - Balkon mit Weitblick - ideal für entspannte Stunden im Freien - Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit großzügiger Grünfläche zur Mitbenutzung - Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme - effizient und zukunftssicher - Privater Kellerraum bietet praktische Lagermöglichkeiten außerhalb der Wohnung

Im vergangenen Jahr wurden zudem alle Balkone und Dachunterstände frisch gestrichen, ein klares Zeichen für die kontinuierliche Instandhaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,19 m² eignet sich diese Wohnung ideal als Kapitalanlage. Sie ist für monatlich 750 € zuzüglich 50 € für den Tiefgaragenstellplatz, somit insgesamt 800 € kalt, vermietet. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart, die sich alle zwei Jahre um 20 € erhöht.

Der private Schlafbereich fungiert als Rückzugsort und umfasst ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 16 m²), einen praktischen Ankleidebereich sowie ein elegantes Duschbad. Dieses ist mit hochwertigen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche und modernen Armaturen geplant - ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Im Zentrum der Wohnung entsteht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit etwa 45 m², der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und offen wirkt. Der geplante Zugang zur straßenseitigen Terrasse erweitert den Raum optisch und schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenleben - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Das effektiv aufgeteilte Tageslichtbad ist ebenfalls frisch saniert und präsentiert sich bei einer dezenten Farbauswahl mit einer modernen Ausstattung und einem Waschmaschinenanschluss. Das rechteckig geschnittene Wohnzimmer mit circa 27 m² verfügt ebenso wie das 14,5 m² große Schlafzimmer über einen neuen Laminatboden in einem zeitgerechten Dekor. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das Highlight dieser Wohneinheit: Eine knapp 4 m² große Loggia mit Süd-Ost Ausrichtung und einem schönen Weitblick ins Grüne.

Leben und Wohnen in Norderstedt, Kurzurlaub vor der eigenen Haustür! 14 Eigentumswohnungen • förderfähig nach KfW 40 mit LCA (297+298) • 2-3 Zimmer, ca. 54 - 97 m² Wohnfläche • 5 barrierefreie Wohnungen • bodengleiche Dusche • teilweise mit Gäste-WC • Holztrennwände im EG • verriegelbare Fenstergriffe im EG • Aufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss • farbige Außenfensterrahmen • Fensterfalzlüftung • Fahrradabstellplatze im Keller • Vorrüstung Zuleitung E-Ladesäule pro Wohnung • 1 Stellplatz und Kellerraum pro Wohnung Als Sonderwunsch möglich: (je nach Bautenstand) • Dusche im Gaste-WC: EG und OG • Zusammenlegung Wohnungen im Staffelgeschoss mögl. • Video-Monitor Gegensprechanlage • vorläufige Energiedaten, Energieausweis in Erstellung: B.: 11,5 kWh/(m²a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Klasse A+, CO2: 6,4 kg/(m²a)

Leben und Wohnen in Norderstedt, Kurzurlaub vor der eigenen Haustür! 14 Eigentumswohnungen • förderfähig nach KfW 40 mit LCA (297+298) • 2-3 Zimmer, ca. 54 - 97 m² Wohnfläche • 5 barrierefreie Wohnungen • bodengleiche Dusche • teilweise mit Gäste-WC • Holztrennwände im EG • verriegelbare Fenstergriffe im EG • Aufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss • farbige Außenfensterrahmen • Fensterfalzlüftung • Fahrradabstellplatze im Keller • Vorrüstung Zuleitung E-Ladesäule pro Wohnung • 1 Stellplatz und Kellerraum pro Wohnung Als Sonderwunsch möglich: (je nach Bautenstand) • Dusche im Gaste-WC: EG und OG • Zusammenlegung Wohnungen im Staffelgeschoss mögl. • Video-Monitor Gegensprechanlage • vorläufige Energiedaten, Energieausweis in Erstellung: B.: 11,5 kWh/(m²a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Klasse A+, CO2: 6,4 kg/(m²a)