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Essbereich mit Zugang auf die Terrasse sowie die lichtdurchflutete Diele sorgen für ein freundliches Wohngefühl. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Weitere Nutzfläche für Hobby und Freizeit sowie Stauraum befindet sich im Keller des Hauses. Von dem Eingangsbereich aus sind über eine Treppe alle Etagen bequem erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur südlich gelegenen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.

2013 teilweise neue Elektrik - Sanierung innen 2013 Bungalow: - 2021 ausgebaut und teilweise saniert. - Gas Heizung aus dem Jahr 2013 Offene Fragen? Für weitere Informationen können Sie gerne ein Beratungsgespräch vereinbaren.

Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegten Zustand, versprüht im Inneren jedoch noch den Charme der 80 er Jahre. Hier besteht Modernisierungsbedarf. Das Raumkonzept ist ansprechend. Weiteres Potenzial bietet der modernisierte Vollkeller. AUFTEILUNG EG: Windfang, Flur, G-WC, Küche, gr. Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten DG: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer Ein solides Haus mit kleinem Garten in stadtnaher Wohnlage.

Egalisierungsanstrich, Hintermauerwerk aus Porenbeton Garage mit elt. Sektionaltor und rückwärtigem Abstellraum (mit Gartenzugang) Ein weiterer Pkw-Stellplatz am Haus Praktischer Nebeneingang von der Garage in den Hauswirtschaftsraum Dachkonstruktion Pultdach (Haus) und Flachdach (Garage), Dachbegrünung im Flachdachbereich der Garage  Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe (Kältemittel: R290) mit entsprechend dimensioniertem Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate im Erd- und Obergeschoss Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebene Kunststoffrollläden Innentüren in Weißlack mit Leichtmetallbeschlägen Bodenfliesen aus Keramik in der Diele, HWR, WC, Abstellraum und Bad Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Walk-In-Dusche Optional kann eine Wallbox-Vorrüstung hergestellt werden Die besondere Endlage am Rand des Wohngebiets, unmittelbar angrenzend an die Natur, bietet ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität - ein echtes Highlight für alle, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer: ein großes Elternschlafzimmer mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten, ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Ankleide nutzen lässt.

Eine zur Immobilie gehörende Garage rundet das Angebot ab - ein echter Mehrwert in dieser zentralen Lage. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist das Dachgeschoss des einen Hauses. Dieses ist ausbaufähig und bietet damit zusätzliches Potenzial - sei es für weitere Wohnfläche, ein Atelier, eine Praxis oder ein kleines Büro.

Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Garage auch ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

Ein vielseitiges und gepflegtes Objekt mit stilvollem Wohnkomfort und funktionalen Gewerbeflächen - ideal für Eigennutzer, Investoren oder eine gemischte Nutzung. Für weitere Informationen und Details fragen Sie bitte unser Verkaufsexposé an!

Auch ein altersgerechtes Wohnkonzept mit Pflege lässt sich auf der Grundfläche realisieren. Die Größe des Bungalows ist ebenfalls veränderbar. Wir beraten Sie gern und zeigen Ihnen weitere Grundrissbeispiele.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt - ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen. Fordern Sie unser ausführliches Verkaufsexposé für detaillierte Informationen und weitere Bilder an. Rufen Sie uns auch gerne an unter: 05021-919293

Der Garten ist liebevoll gestaltet und bietet mit seiner gemütlichen Terrasse, dem Gartenhaus und verschiedenen Abstellflächen Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien. Für weitere Details fordern Sie bitte unser Verkaufsexposé an.

Durch den Einbau eines Kamins, kann dieses auch in den Wintermonaten genutzt werden. Das rückwärtige Grundstück bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1.OG sind vermietet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Es besteht ein sehr harmonisches Miteinander. Der aktuelle Mietzins liegt jedoch weit unter dem jetzigen Mietspiegel.

Dieses bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie zusätzliche Möbel wie einen Schminktisch oder einen Arbeitsplatz. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum genutzt werden kann - je nach individuellem Bedarf. Ein weiterer Pluspunkt: Eine Garage ist bereits in der Kaltmiete enthalten - so ist ein sicheres Parken für Ihr Fahrzeug garantiert.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, welcher einen Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten bietet. Die gepflegte Küche ist funktional gestaltet und mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Zwei gemütliche Schlafräume bieten einen einladenden Rückzugsort. Das geflieste Badezimmer bietet mit seiner Badewanne den perfekten Platz zum Entspannen, während die separate Dusche für mehr Flexibilität im Alltag sorgt.

Das 1986 ausgebaute Dachgeschoss bietet insgesamt 4 Zimmer, davon zwei großzügige mit Zugang zum Balkon, ein weiß gefliestes Duschbad sowie ein Ankleidezimmer, das sich bei Bedarf in ein weiteres Bad umwandeln lässt. Der Garten punktet mit Größe, Privatsphäre und viel Gestaltungsspielraum. Eine zusätzliche Garage von 1990 eignet sich optimal für Gartengeräte oder als Werkstatt. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensstil verbinden möchten - ruhig gelegen und gut angebunden.

Ein ideales Zuhause für Familien oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus. Bitte fordern Sie unser ausführliches Verkaufsexposé für weitere Informationen und Details an! Rufen Sie uns auch gerne an unter 05021 919293!

Das Dachgeschoss ist mit einer Wohnung (ca. 56 m²) ausgebaut. Das teilweise bereits modernisierte Gebäude bietet weiteres Wertsteigerungspotential und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage. Der Kaufpreis pro m² beträgt ca. 1470,- € und bietet somit eine gute Grundlage für weitere Investitionen. Überzeugen Sie sich von der Qualität und dem Potential dieses Angebotes.

Die Kombination aus durchdachtem Grundriss & hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnlösung - ideal für Paare & kleine Familien. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Kombination aus durchdachtem Grundriss & hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnlösung - ideal für Paare & kleine Familien. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Kombination aus durchdachtem Grundriss & hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einer attraktiven Wohnlösung - ideal für Paare & kleine Familien. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!