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clever aufgeteilt für maximalen Komfort die Kaution kann auch als Kautionsversicherung hinterlegt werden -------------------------------------------------------------------------------- Lage & Umgebung: Nur wenige Minuten Fußweg zum Kurpark – ideale Erholungsmöglichkeit direkt vor der Tür Zentrale Lage in Wilhelmshaven mit hervorragender Infrastruktur Krankenhaus Wilhelmshaven in unmittelbarer Nähe – ideal für medizinisches Personal Marinearsenal Wilhelmshaven schnell erreichbar – attraktiv für Beschäftigte im zivilen oder militärischen Bereich Jade Hochschule in der Nähe – perfekt für Studierende, Dozenten und wissenschaftliche Mitarbeiter -------------------------------------------------------------------------------- Weitere Vorzüge: Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Innenstadt Zugang zum grünen Gartenbereich Gute Verkehrsanbindung – ideal für Radfahrer, ÖPNV-Nutzer und Autofahrer -------------------------------------------------------------------------------- Fazit: Eine charmante, helle 2 Zimmerwohnung in sehr guter Lage – mit Einbauküche und Gartenmitbenutzung.

Im touristisch stark frequentierten Ferienort Tossens bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Ferienhaus an. Das Objekt befindet sich in bester Ferienhauslage und eignet sich hervorragend für Ihren...

denkbar, das Objekt zu einem Personalhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit (Büro etc.) im Erdgeschoss zu entwickeln. Bezahlbarer Wohnraum ist für das wechselnde Personal auf Borkum nur eingeschränkt verfügbar. Gas-Heizung, Energiebedarfsauweis Energiebedarfsauweis 245,1 Kwh (m².a) G.

Ein Einzelzimmer wird pro Tag für 60,00 € vermietet. Bei längerfristigen Aufenthalten auch günstiger. In den Mieteinnahmen sind die Kosten für Personal, Mietwäsche, Heizung, Wasser, Versicherung, Grundsteuer und Strom noch enthalten. Gebäudeversicherung : 1.545,58 € jährlich Wasser : 856,00 € jährlich Grundsteuer : 803,00 € jährlich Gas 2023 : 2.555,02 € jährlich Gesamt : 3.459,60 € jährlich // monatlich : 288,00 € zuzüglich Strom, Mietwäsche und Personal falls erforderlich.

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1969 überzeugt durch seine idyllische Lage, ein großzügiges Grundstück von ca. 2.339 m² und eine gut durchdachte Wohnfläche von rund 91 m². Hier erwartet Sie...

Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Betreiberwohnung im Obergeschoss dar. Sie eignet sich hervorragend als privater Wohnbereich oder kann flexibel für Personal genutzt werden - ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In einer der gefragtesten Ferienregionen an der Nordseeküste gelegen, bietet das Objekt beste Voraussetzungen für touristischen Erfolg.

Wir bieten ein großzügiges Gebäude zur Beherbergung von Personal an. Mit einer Gesamtwohnfläche von über 600 m² und idealer Aufteilung über zwei Etagen eignet sich diese Unterkunft perfekt für Unternehmen oder saisonales Personal. Das Gebäude bietet eine funktionale und praktische Lösung für die Unterbringung von Personal.

Des Weiteren erwerben Sie anteilige Gemeinschaftsflächen mit. Diese umfassen unter anderem PKW Stellplätze für Besucher und Personal sowie Aufenthalts- und Therapieräume. Der Anteil an diesen Flächen beträgt ca. 20,50m², sodass sich eine gesamt anrechenbare Fläche von rund 73 m² ergibt. Die Wohnung ist Teil eines langfristig vermieteten Pflegekonzepts mit 20-jährigem Pachtvertrag und bietet eine attraktive, indexierte Rendite mit monatlichen Mieteinnahmen ab 10,54€/m².

Die betreute Wohnung bietet ca. 44,85 m² Wohnfläche und umfasst ein eigenes Schlafzimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein eigenes seniorengerechtes Badezimmer Des Weiteren erwerben Sie anteilige Gemeinschaftsflächen mit. Diese umfassen unter anderem PKW Stellplätze für Besucher und Personal sowie Aufenthalts- und Therapieräume. Der Anteil an diesen Flächen beträgt ca. 20,50m², sodass sich eine gesamt anrechenbare Fläche von rund 63,35m² ergibt. Die Wohnung ist Teil eines langfristig vermieteten Pflegekonzepts mit 20-jährigem Pachtvertrag und bietet eine attraktive, indexierte Rendite mit monatlichen Mieteinnahmen ab 10,54€/m².

Besonders praktisch: Direkt angrenzend an die Kneipe befindet sich eine schöne Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und einem weiteren flexibel nutzbaren Raum - ideal für Betreiber oder Personal. Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit solider Rendite. Beide Einheiten verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie eine zentrale Diele.

Im Einzelnen teilen sich die Mieteinheiten wie folgt auf: Erdgeschoss; Wohnfläche, ca. 54 m² Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum Obergeschoss; Wohnfläche ca. 128 m² Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Büro, Gästezimmer Gewerbeeinheit; Nutzfläche, ca. 67 m² 16 Innen- und 16 Außensitzplätze, Sanitäranlagen für Männer und Frauen, Personalküche, Personal-WC, Lagerfläche

Denn bei der Modicus-Hausserie werden gezielt einzelne Produkte und Bauteile an den jeweiligen Entstehungsorten vorgefertigt, direkt zur Baustelle geliefert und schlussendlich von einem geschulten Nachunternehmen montiert. Dies führt zu Einsparungen in den Bereichen Personal, Transport, CO2 und Logistik. Darüber hinaus wird die Montage der jeweiligen Bauteile von einer einzigen Kolonne übernommen, somit fahren nicht mehr einzelne Gewerke die Baustelle an. Damit wird die Arbeitszeit- und Kraft effizienter genutzt und dem Fachkräftemangel entgegengesetzt.

Dieses äußerst gepflegte und vielseitig nutzbare Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Raum für Familie, Gäste oder Personal, oder als renditestarke Kombination aus Wohnen und Vermieten. Unten eine große Hauptwohnung mit oben links und rechts zwei Wohnungen , eine derzeit frei, eine vermietet. Sie suchen ein ruhig gelegenes Zuhause mit viel Platz und durchdachter Raumaufteilung?

Die Praxisräume umfassen unter anderem: .4 Behandlungsräume (14,72 m² | 13,41 m² | 13,41 m² | 16,83 m²) .Aufbereitungsraum: 8,50 m² .Röntgenraum: 6,02 m² .PuMi-Raum: 6,74 m² .Ruheraum: 11,14 m² .Prophylaxeraum: 13,85 m² .Backoffice: 13,29 m² .2 Arztbüros: 9,97 m² und 10,20 m² .Beratungsraum: 7,01 m² .Wartezimmer: 18,57 m² .Empfangsbereich & Flur: 58,51 m² .Barrierefreies WC: 5,25 m² .Personal-WC: 2,28 m² .Pausenraum: 14,36 m² .Vorraum & Nebenflächen: Weitere funktionale Flächen wie ein Vorraum (6,28 m²) Diese durchdachte Raumaufteilung garantiert einen optimalen Praxisbetrieb in angenehmer und freundlicher Atmosphäre.

Die Villa ist auf Grund ihrer herrschaftlichen Größe und ihrer sinnvollen Aufteilung in 2 intelligent getrennte Einheiten optimal für eine große Familie mit Personal oder als Generationenhaus geeignet. Zudem lässt sich in diesem Anwesen das Wohnen und Arbeiten in einer privaten Atmosphäre ideal miteinander verbinden. Die stilgerechte Sanierung präsentiert die Immobilie in einem entsprechenden Zustand.

Die Wohnungen können alternativ auch für eine freiberufliche Tätigkeit oder die Unterbringung von z. B. Personal oder Angehörigen genutzt werden. Der schön eingewachsene Garten ist sehr gepflegt und wurde mit viel Liebe angelegt. Hier können Sie sich auf einer weiteren großen Terrasse mit wetterfesten WPC-Bänken hervorragend entspannen.

Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung als Ferien- oder Dauerdomizil oder als Unterkunft für Gäste, Personal oder Betreuer - ganz nach Ihrem Konzept. Ein echtes Highlight ist das Wellnesshaus mit ca. 48,25 m². Ausgestattet mit Sauna, Solarium, Ruheraum und eigenem Bad bietet es exklusiven Mehrwert für Bewohner und Gäste.

Ein positiver Bauvorbescheid erlaubt die Umnutzung dieses Gebäudes zu Pferdestallungen und/oder einer Tierklinik. Zusätzlich besteht die Genehmigung zum Bau von zwei Appartments für Betriebsleiter oder Personal - ideale Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige professionelle Nutzungskonzepte. Auch eine Nutzung als großzügiges Ferienhaus oder Gästebereich ist denkbar - ob für private Zwecke oder touristische Vermietung.

Darüber hinaus gibt es einen Fahrradkeller, einen Trockenraum sowie einen Kinderwagenraum. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv für Studierende und medizinisches Personal, da die Medizinische Hochschule Hannover (MHH) fußläufig oder schnell mit dem Fahrrad erreichbar ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Anwesen umfasst im Erdgeschoss ein stilvolles Restaurant / Café inkl. Küche, im Keller befinden sich Personal-/Lagerräume und die Technik. Im Dachgeschoss finden Sie neben zwei sehr geschmackvoll eingerichteten Ferienwohnungen, eine große Privatwohnung - natürlich mit Seeblick...von jedem Zimmer aus. Die großzügige Außenterrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf den See und schafft den perfekten Ort für erholsame Momente unter freiem Himmel.