Wuerden - Wohnung kaufen in Niedersachsen Wuerden

INDEXMIETVERTRAG 552 € KALTMIETE zzgl. BETRIEBSKOSTEN UND HEIZKOSTEN Zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung die Wohnung wurde 2024 umfangreich saniert, Elektrik, Küche, Bodenbeläge, Wandputz etc. ausgenommen das Bad. Die Wohnung ist derzeit über die Stadt Buchholz vermietet. Der Wohnkomplex wurde über die Jahre immer auf stand gebracht (Fassadendämmung Fenster etc.)

Ausreichend Stellplätze für PKWs vorhanden - Ruhige Wohnlage in einer gepflegten Einfamilien- und Reihenhaussiedlung Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie als Kapitalanlage. Das Haus wurde in den letzten Jahren energetisch nicht saniert.

Diese beeindruckende Strandvilla im charmanten Jugendstil bietet ein einmaliges Wohnambiente in einer der begehrtesten Lagen. Das denkmalgeschützte Objekt wurde vollständig renoviert und erstrahlt in modernem Glanz, ohne dabei den historischen Charme zu verlieren. Die Villa beherbergt insgesamt 18 exklusive Wohnungen und liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt – der perfekte Ort für Erholung und Genuss.

Es steht eine Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Größe von 82 m² zur Verfügung, die durchdacht und mit einer individuellen Raumaufteilung geplant wurde. Diese beinhaltet zwei Schlafzimmer mit breiten Stellwänden für Ihre Kleiderschränke, ein Bad mit einer großen Dusche sowie einen Abstellraum, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält.

Diese sehr schöne, helle Maisonettewohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 3-Parteien-Hauses. Die gesamte Wohnung sowie das Haus wurden in 2014 kernsaniert. Die Hauptebene im 2. OG gliedert sich in ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, extra großer Badewanne, Doppelwaschtisch, Musikanlage und Fenster, ein Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich.

Die Küche ist praktisch geschnitten und lässt sich effizient nutzen. Das moderne Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden bereits saniert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Auch die Fenster der Wohnung wurden erneuert und tragen so zu einem zeitgemäßen Wohnstandard bei. Ein besonderes Highlight sind die beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze - ein seltener Komfort, der den Alltag deutlich erleichtert und den Wert der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

gemütliche Apartment in Hahnenklee wurde 2022 modernisiert und verfügt über ein neues Badezimmer, eine elegante, schwarze Einbauküche mit Essplatz und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz.

Objektbeschreibung Diese 4-Zimmer-ETW wurde 1981 erbaut und befindet sich in einem 8-Familienhaus in HI-Himmelsthür! Sie verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche mit schönem Balkon. Die Eigentumswohnung wird nach Absprache frei! Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Raumaufteilung & Ausstattung: - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Morgenstunden - Modernisiertes Duschbad mit Fenster (Sanierung 2016) - hell, frisch und einladend - Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Küche mit moderner Einbauküche aus dem Jahr 2018, perfekt für Kochliebhaber - Abstellkammer für praktischen Stauraum - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick in den begrünten Innenhof - der perfekte Ort zum Entspannen Die Wohnung wurde fortlaufend instand gehalten. Der Flurboden wurde 2016 erneuert, sämtliche Fenster der Wohnung sind im Zeitraum 2024-2025 ausgetauscht worden - ein Plus an Energieeffizienz und Wohnqualität. Weitere Highlights: - Tiefgaragenstellplatz - sicher und komfortabel - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner Diese Erdgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung und Lage, sondern auch durch ihren gepflegten Zustand und die Nähe zum Meer - eine seltene Gelegenheit für alle, die sich stilvolles Wohnen am Seedeich wünschen.

Der eigene Anteil an der gesamten Rücklage betrug per 31.12.23 5.649,85 €. Da in 2023 eine neue Heizung eingebaut wurde, ist für die Folgejahre mit einem niedrigeren Heizverbrauch und auch mit einem besseren Wert im Energieausweis zu rechnen. Da auf der letzten Wohnungseigentümerversammlung alle Beschlüsse einstimmig gefasst wurden, ist von einer sehr intakten Eigentümergemeinschaft auszugehen.

Umfassende Sanierungsarbeiten wie Fassadendämmung, Fenster, Eingangstür mit Gegensprechanlage, Heizungsanlage wurden bereits vorgenommen. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht für diese Wohnung beträgt 255,98 € jährlich. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Mieteinnahme z.Zt. 6.300 € p.a. zuzüglich 190 € Betriebskosten-Vorauszahlung monatlich.

Im Stadtteil Davenstedt befindet sich das allseits beliebte Terrassenhaus. Es wurde 1972 fertiggestellt. Die terrassenartige Architektur sollte schon damals für eine besondere und grüne Wohnatmosphäre sorgen. Mit 12 Etagen, 4 Treppenhäusern und 2 Fahrstühlen, unterkellert und mit Tiefgarage erbaut, ist im Haus und den anliegenden Bungalows Platz für ca. 550 Personen in 220 Einheiten.

Die Wohnung gliedert sich in die Diele, ein Gäste-WC, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, eine Küche, ein Wohnzimmer offen zum Essbereich und mit Zugang zum Südbalkon sowie zwei Schlafräume. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden in 2020 modernisiert und das Bad mit moderner Vinyl-Klebefolie optimiert. Die Elektroleitungen sind größtenteils aus dem Baujahr. Ein geräumiger Keller bietet Platz für Vorräte und der zugehörige Stellplatz ermöglicht unkompliziertes Parken "vor der Haustür".

Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung. Mit der Installation einer modernen Ölbrennwertheizung (2023) wurde eine deutliche Verbesserung der Energieeffizienz erreicht, die eine Einsparung von bis zu 30 % der Heizkosten ermöglicht.

Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist einer von 6 gepflegte Einheiten. Gebaut wurde das gesamte Objekt in 2021. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 80m² Wohn-/Nutzfläche verteilt über folgende Räumlichkeiten: - Flur; - Schlafzimmer; - Kinderzimmer; - Badezimmer; - HWR; - Abstellraum; - Wohnen, Essen, Kochen.

Zum Sondereigentum gehört auch ein Kellerraum. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem Jahr 2001. Die Nettokaltmiete wurde zuletzt im Juli 2025 auf monatlich 330,00 € erhöht. Monatliche Nebenkosten sind in Höhe von insgesamt ca. 241,00 € zu bezahlen. Hiervon können etwa 160,00 € auf den Mieter umgelegt werden, knapp 81,00 € verbleiben beim Eigentümer.

OG eines schönen Altbaus aus dem Baujahr 1918 mit hohen Decken und sehr großer Dachterrasse zu verkaufen. Die Wohnung war bis August 2025 vermietet und ist aktuell nicht vermietet. Die Zentralheizung wurde 2022 erneuert. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. Sie teilt sich auf in drei großzügige Räume und eine großzügige Wohnküche, von der man die sehr große Dachterrasse (> 50qm) betreten kann.

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, das Ihnen den nötigen Rückzugsort bietet. Das Badezimmer ist funktional und kann frei gestaltet werden. Der gesamte Wohnbereich wurde 2025 umfassend renoviert (Neue Fenster 3 Fach verglast) und ist somit in einem einwandfreien und aktuellen Zustand. Die Renovierung bietet Ihnen zahlreiche moderne Annehmlichkeiten, die das Leben im Alltag erleichtern.

moderne Erdgeschosswohnung, die wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich in absolut zentraler Lage im sehr begehrten Oldenburger Johannisviertel. Das Gebäude, welches 2016 in massiver und modernster Bautechnik mit Kellergeschoss errichtet wurde, beherbergt insgesamt 6 Wohneinheiten, die sich auf zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss aufteilen. Die hier näher beschriebene Wohnung verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche, die sich auf Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, HWR und G-WC aufteilen.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem Zweifamilienhaus in einer Reihenhausanlage gleicher Bauart. Die Anlage wurde 1977 errichtet. Das Mauerwerk ist mit Verblendmauerwerk versehen. Die Dacheindeckung (Pultdach) ist mit Schieferplatten ausgeführt Die Eigentümerin hat ihren Wohnungsanteil laufend gepflegt und instandgehalten.