Diese moderne Maisonette-Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die von soliden Mieteinnahmen und steuerlichen Vorteilen profitieren möchten. Dank langfristig stabiler Vermietbarkeit stellt die Immobilie eine zuverlässige Einkommensquelle dar und sichert eine attraktive Rendite. Besonders interessant: Die Wohnung kann im Rahmen der degressiven Sonderabschreibung steuerlich attraktiv sein.
Unter dem Namen "Heideweg 17" ist ein hochwertiges Mehrfamilienhaus in direkter Nähe zur Steller Heide und zum Steller See entstanden. Der Bau erfolgte nach den Vorgaben des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und erfüllt den Standard Effizienzhaus 40 EE. Als Wärmeerzeuger kommt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die mit niedrigen Betriebskosten überzeugt und zugleich die CO?-Emissionen reduziert. Ergänzt wird die Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage.
Es steht eine Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Größe von 82 m² zur Verfügung, die durchdacht und mit einer individuellen Raumaufteilung geplant wurde. Diese beinhaltet zwei Schlafzimmer mit breiten Stellwänden für Ihre Kleiderschränke, ein Bad mit einer großen Dusche sowie einen Abstellraum, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält. Das Badezimmer ist innenliegend.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, ein abschließbarer Kellerraum sowie eine von Verkäuferseite vollständig angelegte Außenanlage mit Pflasterung, Rasenflächen und Einfriedung. Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten; ein Carport kann optional gegen Aufpreis errichtet werden.
Alle Wohnungen wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, jeweils regulierbar über Raumthermostate. Die Maler und Bodenbelagsarbeiten sind im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten, sind die Badezimmer inkl. der Sanitärobjekte. Im Keller steht der Wohnungen 2, 4, 6 und 7 ein abschließbarer Abstellraum zur Verfügung. Die Wohnungen 5 und 8 verfügen über eine großzügige Abstellfläche im Spitzboden. Darüber hinaus wurde vom
Verkäufer die gesamte Außenanlage mit Pflasterung, Rasenflächen und Einfriedung angelegt. Pro Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Carport kann auf Wunsch für Aufpreis errichtet werden.
