Erste+hilfe+tasche - Haus kaufen in Niedersachsen Erste+hilfe+tasche

B. eine Physiotherapiepraxis, eine Arztpraxis oder andere Dienstleistungsbranchen. Im ersten Obergeschoss wurde eine großzügige Wohnung aus zwei Einheiten zusammengelegt und bietet auf ca. 120?m² viel Raum zur Entfaltung - ab 01.08. neu vermietet für 700?€ kalt. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei klassische Wohnungen: Rechts ca. 54?

Auf rund 123 m² Wohnfläche verteilen sich die architektonisch raffiniert angeordneten Ebenen, die dem Haus ein offenes, großzügiges Wohngefühl verleihen. Vom Windfang, mit angrenzendem Gäste-WC gelangen Sie in die erste Ebene, dort steht Ihnen ein offenes Esszimmer und eine Küche zur Verfügung. Über eine wenige Stufen nach unten, gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich, der mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet und zu entspannten Stunden im Kreis der Familie einlädt.

Flächenaufteilung: - Ca. 92 m² - Wohnfläche - Ca. 48 m² - Vollkeller - Ca. 18 m² - Dachboden (Abstellfläche, evtl. ausbaufähig) - Ca. 13 m² - Garage - Ca. 168 m² - Grundstück (real geteilt) Dieses gepflegte Mittelreihenhaus (Schoof-Haus) aus dem Jahr 1991 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Ausstattung und zahlreiche Komfortmerkmale. Bereits der hell geflieste Eingangsbereich mit Garderobenplatz vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck. Ein Gäste-WC mit Fenster steht Ihren Besuchern zur Verfügung. Die Küche ist mit einer funktionalen/einfachen Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet – inklusive Cerankochfeld, Geschirrspüler.

Das rote Verblendmauerwerk in Verbindung mit den schiefergrauen Fensterelementen und den grauen Holz-Anbauten (erstellt in 2018) sowie dem Bungalow-Anbau (Baujahr 2022) mit seinem dunklen Stein prägen den ersten Eindruck und vermitteln ein modernes Gesamtbild! Das Objekt bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten: 1. Es kann als Ganzes - wie bisher - als Vermietung von Ferienwohnungen/Appartements/Häusern betrieben werden und zwar gewerblich sowie als Vermietung und Verpachtung (private Vermögensverwaltung). 2.

Die fünf Ferienwohnungen sind allesamt im absolut neuwertigen Zustand und verfügen über eine ebenfalls sehr hochwertige Ausstattung von der Firma HINSCHE Gastrowelt GmbH in Oldenburg. Alle Ferienwohnungen wurden erst kürzlich stilgerecht und aufwändig saniert, renoviert und modernisiert. Die Ferienwohnung 1 im EG des Corps de Logis, verfügt über ein sep. Schlafzimmer, alle anderen 4 Ferienwohnungen über jeweils zwei Schlafzimmer.

Sie werden begeistert sein von der Größe und der Lagen Gern stellen wir Ihnen dieses Haus in einem persönlichen Termin vor. Der Verkäufer wünscht eine diskrete Vermarktung, daher werden wir dem Interessenten erst bei Besichtigung alle Informationen übergeben..

Der Resthof befindet sich in einem einfachen Zustand und bietet daher die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Mit einer praktischen alten Küchenzeile ausgestattet, können in der ersten Wohn- und Renovierungszeit die ersten Speisen zubereitet werden. Die großzügige Terrasse im Innenhof lädt dazu ein, die frische Luft und die harmonische Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur individuellen Nutzung.

und Fußbodenbelagsarbeiten sowie die Errichtung eines Carports sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Die ersten Häuser werden in Kürze fertiggestellt. Die Grundstücksgrößen je Doppelhaus liegen zwischen 723 m² und 855 m². Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt nach Fertigstellung. Die Kaufpreise richten sich nach Haustyp und Grundstücksgröße.

00€ 3 Familienhaus in der Nordstadt (Anliegerstraße) mit ca. 255 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 537 m² (Privatgrundstück). Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils eine 4 Zimmerwohnung bestehend aus Küche, Bad, und Balkon bzw. Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleinere 3 Zimmerwohnung, Küche, Bad. Das Objekt ist vollunterkellert.

++++ ANFRAGESTOP+++ Wir bitten um Verständnis, dass wir die bisher angefragt Kunden erst bearbeiten müssen bevor wir weitere Anfragen berücksichtigen können. Das Einfamilienhaus wurde Anfang der 90er Jahre von einem regionalen Bauträger massiv erstellt und 2017 mit einem Anbau versehen.

Am Ende dieses Wohnbereichs führt ein weiterer Raum zum Gäste-WC. Die vierte Wohneinheit erschließt sich über die gleiche Diele. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo ein Flur alle Räume verbindet: Links liegt ein Schlafzimmer, geradeaus ein weiteres, am rechten Flurende der offene Wohn- und Kochbereich. Ein modernes Badezimmer befindet sich direkt rechts zu Beginn des Flurs.

Durchdachte Wohnraumgestaltung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ersten Terrasse. Die angrenzende, helle Küche bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen direkten Ausgang zum Garten - ein echtes Highlight für Naturliebhaber. Der Garten selbst lädt mit seiner liebevollen Gestaltung zum Entspannen ein und ist dank des überdachten, gepflasterten Bereichs (2022 erneuert) auch bei schlechtem Wetter nutzbar.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 4 km entfernt. Im Erdgeschoss betreten Sie die einladende Diele, die Ihnen einen ersten Eindruck von der freundlichen Atmosphäre des Hauses vermittelt. Die großzügige Küche mit Einbauküche ist ideal für kulinarische Abenteuer und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen können.

Als Tierliebhaber könnten Sie Selbstverständlich genau wie die jetzigen Eigentümer das Haupthaus bewohnen und den Anbau weiterhin für Ihre Liebsten beibehalten. Abgesehen von einigen Malerarbeiten ist das Haupthaus direkt bezugsfertig. Vor einigen Jahren erst wurde eine neue Einbauküche im Wert von 13.000€ eingebaut und zeitgleich mehrere Bodenbeläge ausgetauscht sowie kleinere Renovierungen durchgeführt. Neben der tollen Größe bietet das Grundstück mehrere Gartenhäuser, einen kleinen Pool, ein Doppelcarport und jede Menge Stellplätze für Autos, da ein Großteil der Fläche gepflastert wurde.

Beide Wohnungen sind über separate Hauseingänge erreichbar und luxuriös-exklusiv-hochwertig (Marmor, Granit, Bankirai-Holz) ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde vor erst 1 ½ Jahren grundsaniert, alles neu samt Elektrik und mit einer neuen, hochwertigen, exklusiven Barunke Küche und neuen luxuriösen Bädern ausgestattet. Ausstattung Erdgeschosswohnung, ca. 150 m² •Ferienhaus Charakter •3 Zimmer plus Essbereich •großzügige Eingangsdiele mit Bar •Einbauküche mit allen elektrischen Geräten •Bad mit Whirlpool-Wanne, Dusche, VIgour Aquawasch/Dusch WC und Fenster •Gäste-WC •HWR-Raum •Wintergarten mit Kamin •Terrasse Ausstattung Dachgeschosswohnung, über 4 m Höhe, 76 m² •Amerikanisches Loft •1 großer Wohn-/Essraum •plus Schlafebene, gemütliche Koje über der Küche •Einbauküche mit allen elektrischen Geräten •Kamin •Bad mit Whirlpool-Wanne und Dusche und Fenster •70 m² große Sonnenterrasse Die Immobilie mit zusätzlichen, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als: •Ferienwohnung •Mietwohnung •Bürowohnung •Homeoffice •Baugrundflächen-Reserve •Pferdekoppel / Stall •Fuhrparkfläche für Beruf, Hobbies für Autos, Boote u.v.m.

Energiesparende Kunststoff-Isofenster aus den Jahren 2014 und 2018 sowie eine Öl-Zentralheizung von 2010 sorgen für ein effizientes und umweltfreundliches Wohnklima. Eine moderne Photovoltaik Anlage wurde erst in diesem Jahr installiert und sorgt für weitere Nachhaltigkeit und einen beruhigten Blick in die Zukunft. Eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze und ein Vollkeller mit zusätzlichem Bad runden dieses attraktive Angebot ab.

Der elegante Kaminofen im klassischen Design sorgt für behagliche Stunden in der kühleren Jahreszeit. Nur sieben Stufen führen in das erste OG. Hier erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein begehbarer Schrankraum rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Sind alle vertraglichen Verpflichtungen erfüllt, erfolgt die Umschreibung des Eigentums im Grundbuch; erst mit dem Grundbucheintrag ist der Käufer Eigentümer der Immobilie. Die Finanzierbarkeit des Startpreises über 220.000 € ist bitte zu Beginn des Gebotsverfahrens durch eine Bankbestätigung o. ä. nachzuweisen.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², welche sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der den ersten Eindruck von Gemütlichkeit vermittelt. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen kleinen Eingangsbereich, der den Alltag angenehm gestaltet. Rechts im Eingangsbereich befindet sich das praktische Gäste-WC, das mit modernen Armaturen ausgestattet ist und Gästen sowie Familienmitgliedern Komfort bietet.

Das Haus ist baujahrtypisch und gut ausgestattet mit gemütlichen Holzdetails. Ein Kamin sorgt für kuschelige Wärme. Die Gaszentralheizung wurde erst im Jahr 2024 erneuert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Der Garten bietet viel Platz und Freiraum für die ganze Familie. Hier kann man u.a. auf der überdachten Terrasse schöne Stunden verbringen und sich vom Alltag erholen.