Wohnen mit Geschichte und Komfort - Modernisiertes Anwesen in Timmel mit drei Wohneinheiten zurzeit als Ferienwohnungen genutzt, einer Gewerbeeinheit, Gartenidylle und direktem Teichzugang
Dieses besondere Wohnhaus aus dem Jahr 1880 befindet sich im idyllischen Timmel und verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf vier eigenständige Einheiten, die Gewerbeeinheit wurde 2014 umfassend modernisiert. Großzügige Fenster, ein Kamin, zwei Terrassen, eine Sauna, Fußbodenheizung sowie ein wunderschön angelegter Garten mit Wintergarten und direktem Zugang zu einem kleinen Teich machen dieses Haus zu einem echten Rückzugsort. Ein Carport sowie zusätzliche Stellflächen bieten praktischen Komfort.
Die erste Einheit befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal als Büro- oder Praxisfläche. Vom Eingangsbereich gelangt man zunächst in ein sehr großzügiges Büro mit viel Tageslicht. Von hier führt der Weg geradeaus in drei weitere, kleinere Büroräume. Rechterhand vom Eingang eröffnet sich ein gemütliches Esszimmer, das nahtlos in einen vielseitig nutzbaren Allzweckraum übergeht. Dahinter liegt ein funktionales Badezimmer.
Die zweite Wohneinheit betritt man über einen separaten Eingang. Ein geräumiger Flur führt direkt links in die moderne Küche mit offenem Wohnbereich. Große Türen verbinden diesen Raum mit dem Außenbereich. Vom Flur aus gelangt man geradeaus ins Obergeschoss, wo sich ein beeindruckendes Wohnzimmer mit großzügigem Kamin erstreckt. Gegenüber der Treppe liegt ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit integrierter Sauna. Rechts davon befindet sich ein Schlafzimmer, auf der linken Seite zwei weitere, ruhig gelegene Schlafräume. Eine kleine Treppe führt weiter nach oben zu einer Galerie mit einem zusätzlichen Raum - ideal als Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Die dritte Einheit befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und beginnt mit einer kleinen Diele. Von hier führt der Weg geradeaus in einen zweiten Flur, der rechts abbiegt und direkt ins helle Wohnzimmer führt. Linkerhand liegt ein Badezimmer, daneben das Schlafzimmer und schließlich eine abgeschlossene Küche. Am Ende dieses Wohnbereichs führt ein weiterer Raum zum Gäste-WC.
Die vierte Wohneinheit erschließt sich über die gleiche Diele. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo ein Flur alle Räume verbindet: Links liegt ein Schlafzimmer, geradeaus ein weiteres, am rechten Flurende der offene Wohn- und Kochbereich. Ein modernes Badezimmer befindet sich direkt rechts zu Beginn des Flurs.
Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenräume, zwei Carports sowie Abstellmöglichkeiten im Außenbereich.
Ein Anwesen für alle, die Großzügigkeit, flexible Raumlösungen und naturnahe Lebensqualität schätzen - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Selbstständige oder Vermieter mit Anspruch.
