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INFOS FÜR PENDLER IM ÜBERBLICK Viersenca. 15 kmca. 14 Minuten Mönchengladbachca. 24 kmca. 20 Minuten Krefeldca. 40 kmca. 35 Minuten Düsseldorfca. 45 kmca. 30 Minuten Duisburgca. 45 kmca. 33 Minuten Venloca. 8 kmca. 10 Minuten Straelen:ca. 21 kmca. 25 Minuten Kempen:ca. 20 kmca. 20 Minuten Raumaufteilung: Erdgeschoss: - großer, offener Eingangsbereich - Gäste-WC - Schlafzimmer/Büro - Küche - ca. 70m² großes Wohn-Esszimmer mit 2 Zugängen in den Garten, Kaminzimmer abgesetzt über 2 Stufen, mit offener Dachschräge Dachgeschoss: - 4 Zimmer eines mit einer ca. 20 m² großen Dachterrasse - Badezimmer (Tageslischt, Wanne, ebenerdige Dusche, Toilette, zwei Waschtische) Spitzboden: - Ausbaureserve über die komplette Grundfläche des Hauses (baurechtliche Anfrage erforderlich) Keller: - Kellerbar/Partyraum - Mehrzweckraum Hobby/Gast - Sauna - Toilette - Dusche - Vorratsraum - Wäscheraum - Heizungsraum - Zugang zum Garten Garten: (Süd-Ost Lage) - überdachte, Terrasse - Außenkamin Garage: - große Doppelgarage mit Sektionaltor und Zugang in den Garten - Stellplätze vor dem Haus Fakten im Überblick: Bauweis: massiv Grundstück: 613 m² Wohnfläche: ca. 225 m² Nutzfläche: ca. 250 m² Zimmeranzahl: 6 Gäste-WC: 2 Küche: Küche im KP enthalten Keller: komplett gefliest, teilweise ausgebaut, Fußbodenheizung, Fenster inkl. Rollläden Garage: 5 m x 6 m massiv errichtet Dachterrasse: vorhanden Photovoltaikanlage:2,1 KWp Heizungsanlage: Luft-Wärmepumpe Oktober 2023 Fußbodenheizung: EG + DG + Keller Kamin/e: 2 Fenster: Holzfenster doppelverglast, elektrische Rollläden Treppenanlage: patentierte, freischwebende Echtholztreppe, Keller-DG Böden: Fliesen, Laminat, Teppich Sauna: 4-Personen vorhanden inkl.689.000 €FestpreisPartner-Anzeige21.05.202441334 NettetalHäuser zum Kauf
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