Preisinformation: 2 Stellplätze
Ausstattung: Erdgeschoss:
Diele, Esszimmer, Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer, Musikzimmer, Gäste-WC, Dusche, Überdachung, Terrasse
Anbau:
Werkstatt, Waschküche, Lager
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Bad
Ausbaubarer großer Dachboden mit Einschubtreppe, Boden komplett gedämmt
Teil-Gewölbekeller
Angaben nach (GEG) EnEV:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises: 5.4.2024
gültig bis: 4.4.2034
Baujahr der Immobilie: 1901
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 417,00
Energieträger für die Heizung: Erdgas
Energieträger für Warmwasser: Erdgas, Strom
Baujahr der Heizungsanlage: 2005
Energieeffizienzklasse: H
Treibhausgasemissionen 103,7 kg CO² Äquivalent (m²-a)
Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers können Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.
Wir empfehlen im Zweifel die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG sowie deren Kostenumfang.
Objekt: Dieses Stadthaus aus dem Anfang des 20sten Jahrhunderts steht auf einem ca. 225 m² großem Grundstück mitten in der "Altstadt" von Süchteln.
Es sind niedrige Holzdecken und kleine Räume im Erdgeschoss vorhanden.
In früheren Zeiten war hier zur Straße ein Ladenlokal zugänglich. Jetzt befindet sich hier der Hauseingang mit zwei Durchgangszimmern zum Treppenhaus und Flur. Des Weiteren sind hier Küche, Esszimmer, Musikzimmer und Gäste-WC zugänglich.
Eine schmale Treppe führt in das Obergeschoss. Hier wurden Schlafräume und ein Badezimmer eingerichtet.
Der große Dachboden bietet eine Ausbaureserve an. Hier ist eine Dämmung vorhanden.
Eine weitere Treppe führt in den Gewölbe-Teilkeller.
Seitlich rechts ist ein Tor zum Hof eingebaut. Dieser ist mit einem Pkw erreichbar.
Der Anbau, der nicht in den Grundrissen dargestellt ist, diente früher als Garage. Er wurde nun aber als Waschküche, Werkstatt und Materiallager genutzt.
Im Bereich zwischen Garage und Wohnhaus ist eine Verbindung errichtet, in der eine Dusche und eine Toilette sowie eine überdachte Terrasse eingebaut wurden.
Zwei elektrisch betriebene Markisen sorgen für Schatten im Hof.
Es ist eine Baulast mit Nachbar Haus Nr. 2 wegen dessen Wärmedämmverbundsystem vorhanden.
Zur Kuckuckstr. 5 ist eine Grenzbebauung 2,5 geschossig möglich.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 0.30
Provision: provisionsfrei
