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Das Zimmer hat eine Grundfläche von ca. 20qm im unteren  Bereich  und ca. 8,5 qm im Galeriebereich (ca. 17qm + 4,5qm nach DIN) .  Das Zimmer befindet sich in der DG Wohnung einer kleinen Villa in Moosach, die 2009 komplett saniert wurde.  Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Zimmer ist im unteren Bereich mit Teppich ausgelegt, im oberen Bereich mit Parkett. Der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das sich durch seine charmante Architektur auszeichnet und eine exklusive Nachbarschaft zur historischen Scholl Villa bietet. Nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und bietet eine Vielzahl luxuriöser Ausstattungsmerkmale. Mit 5 Zimmern, verteilt auf drei Etagen, ist sie ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Großzügigkeit, Stil und eine exklusive Lage legen.

Hier wird ein Raumkonzept möglich, welches herausragende Raumeindrücke mit den Möglichkeiten einer Villa mitten in der Stadt verbindet: ein imposanter fließender Wohnraum unter der lichten Dachhöhe mit großflächiger Verglasung durch liegende Dachfenster und verglaste Dachgauben, mit eigener Terrasse, einem weiteren großen Balkon, Wohnküche, Masterschlafzimmer, Masterbad, Ankleide, Gästebad.

Für das ausführliche Exposé, für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Schmidmaier gerne zur Verfügung. Bitte fragen Sie die Villa formal bei uns an, wir melden uns kurzfristig zurück.

Technische Finessen wie ein schlüsselloser Hauszugang per Fingerabdruck, ein App-gesteuertes BUS-System sowie eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sind nur ein paar Highlights dieses einmaligen Immobilienangebots. Die Villa erstreckt sich vom Untergeschoss, wo sich u. a. der Wellnessbereich befindet, über das Erdgeschoss bis hin zum Ober- und Dachgeschoss. Das einladende Entrée im Erdgeschoss mit Treppenaufgang zum Obergeschoss unterstreicht direkt beim Betreten das repräsentative Flair.

Es bietet Platz für private Rückzugsorte, repräsentative Anlässe sowie ein aktives Leben im Freien - eine ideale Symbiose aus Tradition und Eleganz. Die Villa selbst weist einen klassischen Charme auf und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein historisches Juwel nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren, da sie sanierungsbedürftig ist.

Willkommen in dieser beeindruckenden Villa, die sowohl Eleganz als auch Komfort auf höchstem Niveau bietet. Diese exquisite Immobilie präsentiert sich als eine ideale Wahl für all diejenigen, die ein luxuriöses und stilvolles Zuhause suchen.

Von hohem Wert sind in dieser ebenso noblen wie zentralen Lage vier bis fünf ebenerdige Garagenstellplätze und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Villa wurde bislang gewerblich genutzt. Besonders hervorzuheben ist neben der umfangreichen Wohnfläche und dem historischen Flair die unwiederbringliche, ruhige und privilegierte Toplage im Herzen Alt-Bogenhausens, nur wenige Schritte vom Friedensengel und der vom Isarpark entfernt.

€ (Verhandlungsbasis) Weitere Konditionen nach individueller Prüfung und persönlicher Abstimmung. Diese exklusive Villa in idyllischer Lage wurde 2010 bezogen und nur als Zweitwohnsitz genutzt - daher präsentiert sie sich in neuwertigem, absolut gepflegtem Zustand. Auf ca. 872?m² Grundstück vereinen sich Ruhe, Privatsphäre und hervorragende Infrastruktur zu einem perfekten Zuhause.

Idyllische Walmdachvilla (renovierungsbedürftig) auf einem nahezu uneinsehbarem XXL-Südgrundstück (1.474 m²) direkt am Wald mit sehr viel Potential

• Heller Wohnbereich im Erdgeschoss mit Wohnzimmer...

Objektbeschreibung Es entsteht eine Villa mit einer Wohnfläche von über 400m², eine Tiefgarage, durch einen Autolift auch für sportliche Fahrzeuge befahrbar, auf insgesamt drei, mit viel Geschick, dem modernen Zeitgeist entsprechend gestalteten Wohnebenen.

modern und stilvoll: Mit Blick ins Grüne und in einer ruhigen, bevorzugten Anwohnerstraße gelegen, präsentiert sich diese kleine, aber feine Mehrparteien-Villa (nur 7 Einheiten!) in zeitgemäßer Architektursprache mit äußerst viel Liebe zum Detail. Darunter befindet sich auch diese optimal geschnittene, großzügige 3-Zimmer-Wohnung, die ein Wohngefühl der Extraklasse verspricht.

Die Villa von Cederström, errichtet im Jahr 1888, ist ein herausragendes Zeugnis der Münchner Architekturgeschichte. Entworfen von Emanuel von Seidl, einem der prägendsten Architekten seiner Zeit, vereint das Gebäude künstlerische Raffinesse, städtebauliche Präsenz und handwerkliche Qualität auf höchstem Niveau.

Das architektonische Konzept präsentiert sich als dreigeschossiges Gebäude im Stil einer Walmdach-Villa, das durch seine zeitgemäße Ästhetik und ein hohes Niveau an Wohnkomfort besticht. Das Projekt umfasst eine überschaubare Anzahl von acht Wohneinheiten, die konsequent nach anspruchsvollen Qualitätskriterien errichtet wurden.

Diese moderne Villa verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und eine ruhige, grüne Lage. Bereits die gepflasterte Einfahrt und der gepflegte Garten vermitteln einen exklusiven ersten Eindruck. Die große Terrasse mit Lounge-Bereich, Grillplatz und Esszone bietet viel Platz für Entspannung im Freien.

Die äußerst großzügig erbaute Einfamilienhaus-Villa mit zusätzlicher Einliegerwohnung wurde im Jahr ca. 1983/84 auf dem ca. 808 m² großen und schön geschnittenes Grundstück, im beliebten Allach-Untermezing errichtet. Das gesamte Haus verfügt insgesamt über ca. 345 m² Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss und 1.

Klassische Villa auf großem uneinsehbarem Grundstück in absoluter Bestlage Waldtruderings - Rückseitige Bebauung (umfangreiche Sanierung und Umbau 1999/2000) - Absolute Privatsphäre auf ca. 1.600 m² Grundstück - Schöner, pflegeleicht angelegter Garten mit Teich (mit 2 Koi); Rasen mit Bewässerung und Rasenroboter sowie Gartenhaus - Großzügige und luxuriöse Aufteilung und Ausstattung - Neuwertige Poggenpohl-Küche mit Hausgeräte von Gaggenau und Bora-Kochfeld (NP ca. € 100.000) sowie mit separater möblierter Speisekammer - Küche ist offen zur gemütlichen Bauernstube (Zirbenholz) mit Kachelofen und Zugang zur Frühstücksterrasse - Entrée mit Schreinereinbauten (Garderobenschränke) und Übergang zur großzügigen Diele, die sich über zwei Etagen erstreckt - Doppelflügelige Tür ins große ca. 74m² große Wohn-/Esszimmer - Esszimmer vollverglast mit Zugang zur überdachten Südterrasse mit Außenkamin, elektrischer Markisen und Windschutz - Wohnbereich mit Kamin und hochwertigen Schreinereinbauten sowie Zugang zum Garten - Wände teils mit Stucco Veniziano, Marmorböden in Wohn-/ Esszimmer, Diele, Entrée, hochwertige Holzdielenböden in Küche und Ess-Stube - Zwei weitere Zimmer, je mit Gartenzugang und Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden - großzügige, offene Galerie im Obergeschoss, hier kann ein weiteres Zimmer abgetrennt werden - separater Gästebereich mit Zimmer, Duschbad, Küchen-Aufenthaltsbereich und eigener Sauna - Master-Suite (ca. 78m²) mit sehr großem Marmor-Badezimmer - ausgestattet mit eingelassener Whirlpool-Wanne, Doppeldusche, Dampfbad, TV-Anschlüssen; Luxus-Einbauten in Ankleide und einem ca. 39m² Schlafbereich mit separatem Aufenthaltsbereich und eigener West-Dachterrasse - teilweise Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Bad - Im Untergeschoss befindet sich ein Fitnessbereich mit Rotlichtkabine, Parkettboden und Stauraum; des Weiteren ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und der Öltank - Große Doppelgarage mit 3 Stellplätzen und rückwärtigem Tor sowie Stellplätze vor dem Haus komplettieren die Villa.

Sie suchen einen großzügigen Familiensitz oder wollen Wohnen und Arbeiten zusammenführen ? Dann sind Sie hier genau richtig ! Die großzügige Villa befindet sich auf einem ca. 797 m² großen, absolut ruhigen, real geteilten und nach Süden ausgerichteten Grundstück in einer sehr schönen und ruhigen Villengegend in Bestlage von Trudering, direkt am Landschaftsschutzgebiet „Truderinger Wald“.

Diese Villa mit Einliegerwohnung ist bis ins kleinste Detail mit hochwertigsten Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier ein paar Auszüge aus dem Repertoire des Anwesens: - Drei phantastische Einbauküchen auf jeder Wohnebene mit Weinkühlern, Dampfgarern, Kochinseln, Granitplatten, Gaggenau Elektrogeräten, versenkbarer Bar etc. - Personenaufzug vom Untergeschoß bis ins Obergeschoß - Großer beheizter Pool mit Gegenstromanlage - Versenkbare Glasfront zu Pool und Terrasse hin - Elektrische Raffstores an allen Fensterelementen - Hochwertiges Ahornparkett - Beleuchtungskonzept innen und außen mit Handy steuerbar - Weinbar mit Weinkeller und Fitnessraum im Untergeschoß - Separates Galeriezimmer mit offenem Kamin und Glasdach im Obergeschoß - Fußbodenheizung, Solar- und PV-Anlage - Treppe zum Obergeschoß aus Echtglas - Glaskuppel mit Svarovski-Lampen im Treppenhaus - Wände mit Stucko Veneziano, Stein aus Sizilien oder Flüssigmetall verziert.

In einer der begehrtesten Lagen Münchens, im Herzen der Ludwigsvorstadt, entsteht dieses einzigartige, denkmalgeschützte Wohnhaus mit insgesamt 8 exklusiven Eigentumswohnungen.
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