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Auf einem der schönsten Grundstücke in München Pasing errichten wir diese schöne Neubau-Villa in klassischer Architektur. Diese von uns geplante Villa besticht durch Ihre einzigartige extravagante klassische Architektur mit viel Libe zum Detail und der entsprechenden Ästhetik. Die Villa ist mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant.

Sie suchen einen großzügigen Familiensitz oder wollen Wohnen und Arbeiten zusammenführen ? Dann sind Sie hier genau richtig ! Die großzügige Villa befindet sich auf einem ca. 797 m² großen, absolut ruhigen, real geteilten und nach Süden ausgerichteten Grundstück in einer sehr schönen und ruhigen Villengegend in Bestlage von Trudering, direkt am Landschaftsschutzgebiet „Truderinger Wald“.

Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Details zu den Nutzungsmöglichkeiten dieser einmaligen Villa! Kein Energieausweis nötig wegen Denkmalschutz

Der Stadtteil hat seinen charmanten, fast dörflichen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig alles, was modernes Wohnen angenehm macht. Altsollner-Villa liebevoll saniert - stilvoll & bereit für den Einzug Auf ca. 350 m² Grundstück entfaltet sich ein Zuhause mit viel Raum für entspanntes Familienleben, komfortabel und durchdacht bis ins Detail. Die Villa wurde für die Neuvermietung umfassend modernisiert und hierbei ist ein kommuner Anbau mit 2 Wohneinheiten entstanden.

In bester, ruhiger Wohnlage von München-Obermenzing befindet sich diese Doppelhaushälfte, welche in einem modernen Bauhausstil mit Flachdach errichtet worden ist. Dieses ist hochwertig ausgestattet...

Diese Villa mit Einliegerwohnung ist bis ins kleinste Detail mit hochwertigsten Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier ein paar Auszüge aus dem Repertoire des Anwesens: - Drei phantastische Einbauküchen auf jeder Wohnebene mit Weinkühlern, Dampfgarern, Kochinseln, Granitplatten, Gaggenau Elektrogeräten, versenkbarer Bar etc. - Personenaufzug vom Untergeschoß bis ins Obergeschoß - Großer beheizter Pool mit Gegenstromanlage - Versenkbare Glasfront zu Pool und Terrasse hin - Elektrische Raffstores an allen Fensterelementen - Hochwertiges Ahornparkett - Beleuchtungskonzept innen und außen mit Handy steuerbar - Weinbar mit Weinkeller und Fitnessraum im Untergeschoß - Separates Galeriezimmer mit offenem Kamin und Glasdach im Obergeschoß - Fußbodenheizung, Solar- und PV-Anlage - Treppe zum Obergeschoß aus Echtglas - Glaskuppel mit Svarovski-Lampen im Treppenhaus - Wände mit Stucko Veneziano, Stein aus Sizilien oder Flüssigmetall verziert.

So ergeben sich höchst interessante Möglichkeiten für die Umgestaltung einer repräsentativen Familien-Villa. Da das Haus das Baurecht auf dem Grundstück wohl nicht vollständig ausschöpft, wäre perspektivisch auch eine Neubebauung denkbar. Weitere Informationen hierzu finden Sie in diesem Exposé. Hinter dem Haus erstreckt sich ein großer, prachtvoll eingewachsener Garten mit parkähnlichem Flair.

Die Villa Riemerschmid ist ein Gesamtkunstwerk. Gestaltet, um den Bewohnern ein einmaliges Wohn- und Lebensgefühl zu ermöglichen. Kultur, die tagtäglich Freude vermittelt. Raumaufteilung, Sonnenstand, Blickachsen: in der Villa ist jeder noch so scheinbar kleine Aspekt berücksichtigt.

Diese moderne Villa verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und eine ruhige, grüne Lage. Bereits die gepflasterte Einfahrt und der gepflegte Garten vermitteln einen exklusiven ersten Eindruck. Die große Terrasse mit Lounge-Bereich, Grillplatz und Esszone bietet viel Platz für Entspannung im Freien.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie eine Residenz, die nicht nur Ihren Lebensstil widerspiegelt, sondern auch ein wertvolles Erbe für kommende Generationen darstellt. Diese Villa ist mehr als nur eine Investition in Immobilien - sie ist eine Investition in Lebensqualität, Geschichte und Einzigartigkeit. Ihre Chance auf ein echtes Münchner Unikat - eine Villa, die Geschichte schreibt.

Ein umfangreiches, flexibel nutzbares Raumangebot, Lichtfülle und eine hochwertige Ausstattung prägen dieses anspruchsvolle Domizil. 2023 fertiggestellt, wurde die Familien-Villa nur sehr sporadisch bewohnt und kann als absolut neuwertig bezeichnet werden. Die Architektur zeichnet sich durch eine klare Formensprache und großzügige Proportionen aus. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 379 m² und drei Wohngeschosse.

In einer der begehrtesten Lagen Münchens, im Herzen der Ludwigsvorstadt, entsteht dieses einzigartige, denkmalgeschützte Wohnhaus mit insgesamt 8 exklusiven Eigentumswohnungen.
Das Objekt befindet...

mit eigenem Eingang ausgestattete, helle 2-Zimmer-Einliegerwohnung macht dieses Villenanwesen perfekt. Historische Details und moderne Elemente gehen in dieser Villa eine selten schöne Symbiose ein und verbinden sich zu einem Wohnumfeld der Spitzenklasse. Ein fein ausbalanciertes Farbkonzept, ein professionelles Beleuchtungssystem, feinste Maßeinbauten, modernste Haustechnik, ein ausgeklügeltes Sicherheitskonzept und viele Annehmlichkeiten mehr unterstreichen die herausragende Qualität dieser Villa.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet Sicherheit und Komfort direkt am Haus. Diese Villa ist mehr als ein Bauprojekt - sie ist ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen, Eltern ankommen und gemeinsame Erinnerungen entstehen, die bleiben.

Atemberaubende Lichtfülle und Transparenz, Weitläufigkeit und eine puristische Linienführung prägen die Räumlichkeiten und das Lebensgefühl in dieser herausragenden Familien-Villa. Und bei aller Modernität vermittelt dieses hochklassige Anwesen ein einladendes, warmes Wohlfühlambiente. Hervorzuheben ist außerdem die zentrale und dabei ruhige, sehr diskrete Lage, die ein Maximum an Privatsphäre bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, das sich durch seine charmante Architektur auszeichnet und eine exklusive Nachbarschaft zur historischen Scholl Villa bietet. Nach einer umfassenden und hochwertigen Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und bietet eine Vielzahl luxuriöser Ausstattungsmerkmale. Mit 5 Zimmern, verteilt auf drei Etagen, ist sie ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Großzügigkeit, Stil und eine exklusive Lage legen.

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: Denkbar ist die Errichtung eines Einfamilienhauses, einer Villa, eines Doppelhauses oder auch eines Dreispänners. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und lässt eine Wohnfläche von bis zu ca. 650 m² realistisch erscheinen. Alle Optionen einer Neubebauung sind selbstverständlich mit der zuständigen Lokalbaukommission im Detail abzustimmen.

Für das ausführliche Exposé, für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Schmidmaier gerne zur Verfügung. Bitte fragen Sie die Villa formal bei uns an, wir melden uns kurzfristig zurück.

Außerordentliche Repräsentanz, eine exquisite Ausstattung und ein ebenso umfangreiches wie durchdachtes Raumkonzept, das sich an vielfältige familiäre Bedürfnisse und Lebensphasen anpasst: Die besondere Qualität dieser Villa liegt sowohl in der bestechenden Ästhetik als auch in der sorgfältigen Planung und handwerklich meisterhaften Umsetzung. Mit einer Wohnfläche von ca. 725 m², einem hinreißenden Garten sowie Lift, Spa, Gym und Tiefgarage erfüllt dieses Anwesen höchste Ansprüche.

Privatsphäre und bemerkenswerte Ruhe in pulsierender City-Lage, Familienfreundlichkeit und großzügige, flexible Räumlichkeiten, die zusätzlichen Platz für Office, Au-pair und Gäste bieten: Diese hochklassige City-Villa vereint scheinbare Gegensätze und stellt - nur wenige Schritte vom Gärtnerplatz entfernt - eine seltene Symbiose aus urbanem Lebensstil und privater Rückzugsoase dar. Nach aktuellem Kenntnisstand gibt es in dieser urbanen Toplage keine vergleichbaren Objekte - somit ein absolutes Unikat.