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Einzigartig

16.12.2025

80997 München

Diese Villa mit Einliegerwohnung ist bis ins kleinste Detail mit hochwertigsten Materialien ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Hier ein paar Auszüge aus dem Repertoire des Anwesens:

- Drei phantastische Einbauküchen auf jeder Wohnebene mit Weinkühlern, Dampfgarern,
Kochinseln, Granitplatten, Gaggenau Elektrogeräten, versenkbarer Bar etc.
- Personenaufzug vom Untergeschoß bis ins Obergeschoß
- Großer beheizter Pool mit Gegenstromanlage
- Versenkbare Glasfront zu Pool und Terrasse hin
- Elektrische Raffstores an allen Fensterelementen
- Hochwertiges Ahornparkett
- Beleuchtungskonzept innen und außen mit Handy steuerbar
- Weinbar mit Weinkeller und Fitnessraum im Untergeschoß
- Separates Galeriezimmer mit offenem Kamin und Glasdach im Obergeschoß
- Fußbodenheizung, Solar- und PV-Anlage
- Treppe zum Obergeschoß aus Echtglas
- Glaskuppel mit Svarovski-Lampen im Treppenhaus
- Wände mit Stucko Veneziano, Stein aus Sizilien oder Flüssigmetall verziert.

Frei nach Vereinbarung.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartVilla
- Wohnfläche516,00 m²
- Grundstücksfläche678,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2001
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert70 kWh/m²a
- Ausstelldatum30.11.2025
- Gültig bis29.11.2035