Wintergarten - Immobilien in München Wintergarten

Das Haus besticht durch seine absolut ruhige, familienfreundliche Lage und mit einer gelungenen Raumaufteilung, die eine beachtliche Wohnfläche von ca. 153 m² bietet. Sie verteilt sich durchdacht auf 5,5 einladende und tageslichtverwöhnte Räume. Der verglaste Wintergarten - mit Heizung - bietet zudem einen herrlichen Rückzugsort mit Blick in den eingewachsenen und durchwegs grünen Garten. Der Privatgarten verfügt über eine Fläche von ca. 70 m². Durch die ringsum anliegenden Gärten mit alten Baumbeständen wirkt er weitläufig bzw. nahezu parkähnlich.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich. Ergänzt wird dieser durch einen halboffenen Essbereich und dem Zugang zum Wintergarten, der sich vollständig öffnen lässt und somit Wohnbereiche und Garten miteinander verbindet. Durch das Treppenhaus mit dem großzügigen Fenster, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich die drei Schlafzimmer, welche alle einen Zugang zu einem der beiden Balkone haben.

Das weitläufige Entrée beeindruckt durch seine Größe und öffnet den Blick direkt in die imposante Wohnküche. Der Wohnbereich ist geschickt mit dem Wintergarten verbunden und verleiht dem Raum eine stilvolle und großzügige Note. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 4 große Schlafzimmer und 1 Duschbad und ein weiteres Vollbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der Ihnen einen harmonischen Übergang zur südlich ausgerichteten Terrasse sowie zum Garten bietet. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit Essbereich. Von hier öffnet sich der Raum in den vorgelagerten Wintergarten, der über eine Glaskassettentür abgetrennt werden kann. Der Wintergarten lässt sich flexibel als Gästezimmer oder Home-Office nutzen und führt direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse.

Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse. Der angrenzende Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein, während der Wintergarten das ganze Jahr über einen herrlichen Ausblick bietet. Zusätzlich gibt es einen modernen Fahrradschuppen sowie eine Mülltonnenbox. Dieses Mehrfamilienhaus in München-Pasing vereint Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und ist die perfekte Wahl für Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach einem gepflegten und vermieteten Objekt sind.

Der Wohnbereich ist hell und großzügig, die voll verglaste West-Loggia kann als Erweiterung des Wohnraums genutzt werden und bietet Platz für gemütliche Stunden oder einen kleinen Wintergarten-Charakter. Dank der offenen Gestaltung lässt sich im Wohnbereich zudem auch problemlos ein Esstisch integrieren. Die Einbauküche ist vom Wohnbereich abgetrennt und verfügt über ein Fenster. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschmaschinenstellplatz und Handtuchheizkörper ausgestattet und wirkt modern und gepflegt.

Fast 30 qm stehen zum Wohnen, Essen und Kochen sowie für den Garderobenschrank zur Verfügung. Vom Wohnraum erreichen Sie den Wintergarten. Die weiteren Räume weisen folgende Größen auf: Schlafzimmer 13,8 qm + Ankleide 3,69 qm Kinderzimmer 11,47 qm Bad 6,55 qm. Gäste WC 2,47 qm Die Wohnung ist an eine Familie vermietet. Diese plant den Auszug bis Mitte 2028.

Geboten werden ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein separates Büro, ein Zimmer, ein beheizter Wintergarten, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste WC sowie eine offene Küche mit großem Essraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein Swimmingpool mit Gegenstromanlage rundet das Angebot ab.

Diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Terrasse und einem kleinen, gepflegten Gartenanteil liegt in einer ruhigen, gleichzeitig sehr zentralen Lage der Münchner Schwanthalerhöhe. Das Wohnhaus ist Teil einer ansprechend gestalteten Wohnanlage, die 1999 speziell für Service- und Betreutes Wohnen errichtet wurde.

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der über eine breite Doppeltür in den Wintergarten übergeht. Dadurch entsteht ein fließender Übergang zwischen den Innenräumen und einem zusätzlichen, hellen Aufenthaltsbereich mit direkter Verbindung in Richtung Keller und Garage. Die Küche ist seitlich an den Essbereich angebunden und lässt sich über eine Schiebetür dezent abtrennen.

Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Innen- und Außenbereich gehen hier harmonisch ineinander über. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und eröffnet ganzjährig den Blick ins Grüne. Der Garten in Ost-Süd-West-Ausrichtung bietet ideale Sonnenverhältnisse und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Pergola mit Weinreben/-trauben setzt einen besonderen Akzent.

Das großzügige Wohnzimmer begeistert mit einer beeindruckenden Deckenhöhe und schafft ein einmaliges Wohngefühl. Die große Fensterfront öffnet den Blick auf den angrenzenden Wintergarten, der besonders in der kalten Jahreszeit zum Verweilen einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe hinauf zu einer offenen Galerie. Auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere praktische Räume sowie ein beeindruckender Hobbyraum mit insgesamt über 51 m² Fläche.

Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, das eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Der lichtdurchflutete Wintergarten eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie zwei moderne Bäder: ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC.

Das in massiver Ziegelbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, einer Doppelgarage und vier Außenstellplätzen verfügt über ca 320 m² Wohnfläche, ca 300 m² Nutzfläche und ca 1.200 m² Grund, ist komlett renoviert und besticht durch die ideale Aufteilung sowie die gute und nachhaltige Vermietbarkeit. Das Haus besteht aus folgenden Einheiten: - Erdgeschosswohnung-Nr. 1, 4 Zimmer + beheizter Wintergarten + Garten, ca 126 m² Wohnfläche, von der Eigentümerin selbstgenutzt, monatliche Sollnettokaltmiete € 1.890,-- - Obergeschosswohnung-Nr. 2, 2 Zimmer, ca 59,5 m² Wohnfläche, monatliche Nettokaltmiete € 770,-- - Obergeschosswohnung-Nr. 3, 2 Zimmer, ca 66 m² Wohnfläche + ca 49 m² Dachterrasse, monatliche Nettokaltmiete € 1.100,-- - Gewerbeeinheit-Nr. 4 im Unter- und Erdgeschoss hinten, bestehend aus Ausstellungsräumen, Büro und Lager, ca 293 m² Nutzfläche, monatliche Nettokaltmiete € 1.750,--

der Wintergarten und die Garage sind vollständig unterkellert und bieten zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand und der direkten Parklage schaffen ein ruhiges, grünes Wohnumfeld - eine seltene Kombination innerhalb des Münchner Stadtgebiets.

Diese Wohnung verfügt über nur ein klassisches Kinderzimmer. Die weiteren Räume verteilen sich über Wintergarten und die im derzeitigen Grundriss zusammengelegte Wohnküche (ein getrenntes Esszimmer ist möglich). Daher ist die Wohnung eher für einen 3-Personenhaushalt geeignet. Diese Dachgeschosswohnung verbindet das Flair eines klassischen Altbaus mit der Eleganz moderner Wohnkonzepte und schafft so eine perfekte Symbiose aus Geschichte und Gegenwart - mitten in der Stadt.

Diese Wohnung verfügt über nur ein klassisches Kinderzimmer. Die weiteren Räume verteilen sich über Wintergarten und die im derzeitigen Grundriss zusammengelegte Wohnküche (ein getrenntes Esszimmer ist möglich). Daher ist die Wohnung eher für einen 3-Personenhaushalt geeignet. Aktuell präsentiert sich die Wohnung als großzügige 4-Zimmer-Wohnung.

Dieses großzügige 1-Zimmer Apartment liegt im 6. und letzten Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses
mit Lift ca. aus dem Jahre 1975.
Sie betreten das Apartment über den Eingangsbereich...

Westen ausgerichtet und verfügen über mehrere Markisen und eine Außendusche. Sie sind zum Teil überdacht. Auch ist es möglich, einen Wintergarten zu errichten. Zur Einheit gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der für 30.000,-- EUR zu erwerben ist.