3-2-1-sitzgarnitur - Immobilien in Montabaur 3-2-1-sitzgarnitur

Zwei Stellplätze können für ja 20,00 EUR/ Monat mit angemietet werden. Die Wohnung kann zum 01.02.2026 bezogen werden. Kaution: 3 Monatsmieten Max. 2 Personen Mindestmietdauer 2 Jahre Keine Haustiere Solvente Mieter erbeten (Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweis erwünscht) Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.

Projektbeschreibung Unsere Wohnanlage umfasst 14 Häuser mit jeweils 5 11 Mieteinheiten. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen 35 und 63 Quadratmetern, verteilt auf 2-4 Räume. Erbaut wurden die Objekte Anfang der 50er Jahre. Diese Wohnung befindet sich gerade noch ein der Abriss-/Renovierungsphase. Folgende Arbeiten sind u.a. geplant: - Decken tapezieren, streichen - Elektrik neu - Wasseranschluss Küche versetzen - neues Bad mit Dusche - Rückbau Gastherme, Einbau Durchlauferhitzer - neue Eingangstür - Boden spachteln Mieterseits sind vor Einzug Tapeten und Bodenbeläge einzubringen.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohnküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Kaminzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Terrasse, großer Balkon - OG: 5 Zimmer, 2 Loggia, 2 Badezimmer, Diele, Balkon - Souterrain: 1 Zimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Poolbereich, Sauna, WC, Dusche, Hobbyraum, Terrasse Kellerräume 2 Doppelgaragen 4 Stellplätze im Freien

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4671-2-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Die Räume sind hell, freundlich und mit schönen Holzböden ausgestattet, was eine warme Wohnatmosphäre schafft. Besonderheiten: - Voll unterkellert - Doppelgarage mit Hauszugang durch den Keller - 2 zusätzliche Stellplätze vor der Garage - Moderner Anbau aus dem Jahr 1998 mit offenem Raumkonzept - Großzügige Raumaufteilung - Helle, lichtdurchflutete Räume - Doppelverglasung für optimalen Wärmeschutz - Gastherme aus dem Jahr 2015 - Gepflegte Holzböden - Großzügiger Garten mit viel Platz zur Erholung und zum Spielen - Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne - Gute Anbindung für Berufspendler nach Frankfurt und Köln - Blick auf Schloss Montabaur Verschiedene Bilder wurden mit einem digitalen "Home-Staging" bearbeitet, um das Potenzial dieser Zimmer besser darzustellen.

In zentraler Lage von Montabaur befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 12-Parteien-Hauses. Besonderheiten: -großzügiger Wohn-/Essbereich -separate Küche -3 Schlafzimmer -Bad mit Wanne und Dusche -Gäste-WC -2 Balkone -Kellerraum Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig erreichbar.

Projektbeschreibung Unsere Wohnanlage umfasst 14 Häuser mit jeweils 5 11 Mieteinheiten. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen 35 und 63 Quadratmetern, verteilt auf 2-4 Räume. Erbaut wurden die Objekte Anfang der 50er Jahre. Wohnung ist ab Januar frei. Besichtigungen in Absprache schon früher möglich. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4669-9-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Dieses gepflegte 4- Familienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in einem gewachsenen und begehrten Wohngebiet am Ortsrand von Montabaur (Stadtteil). Wohneinheiten: Wohnung 1 (Souterrain): ca. 81,67 m² , 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, kleine Terrasse - vermietet- Wohnung 2 (EG 1 (vorne)): ca. 87,82 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, GWC, Abstellraum, Terrasse - vermietet- Wohnung 3 (EG 2 (hinten)): ca. 108,43 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, große Terrasse und Gartennutzung - vermietet- Wohnung 4: - vermietet- Im obersten Geschoss befindet sich eine weitere exklusive und hochwertig ausgestattete Penthouse Wohnung.

WC - Büro - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche - offener Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon (Ebk. kann vom Vormieter übernommen werden) Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerraum, eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung, 1 Pkw-Stellplatz für 20,00EUR/ Monat und 1 Carport-Stellplatz für 40,00EUR/Monat. Die Wohnung kann ab dem 01.01.26 bezogen werden. Kaution: 3 Monatsmieten Max. 3 Personen Keine Haustiere. Solvente Mieter erbeten (Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweis erwünscht) Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Renovierungen im Jahr 2005, Erneuerung des Daches am Nebengebäude 2012, des Hausdaches 2016, Fenster überwiegend 2021 mit 3-fach-Verglasung sowie Installation einer Heizungs- und Solaranlage im Jahr 2012. Dieses gepflegte Anwesen vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Wohnkonzept - ideal für Familien, Handwerksliebhaber oder alle, die Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobbys suchen.

Ein Tiefgaragenplatz (80,00EUR/ mtl.) befindet sich unter dem Haus. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Kaution: 3 Monatsmieten Max. 2 Personen Keine Haustiere. Solvente Mieter erbeten (Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweis erwünscht). Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Von Anrufen bitten wir abzusehen.

Faktor 15 Die Wohnung im Dachgeschoss wird neu vermietet, die angesetzte Miete ist 570 EUR + 30 EUR für den PKW-Stellplatz + 100 EUR Nebenkosten. Damit steigt Jahresnettemiete auf 28.584 EUR zzgl. Nebenkosten. Wohnung 1 Erdgeschoss 90 m², 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer Wohnung 2 Obergeschoss 75 m², 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer Wohnung 3 Dachgeschoss 75 m² 3 Zimmer, Küche, Badezimmer Wohnung 4 Anbau Erdgeschoss 60 m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer Wohnung 5 Erdgeschoss Anbau 40 m² 1 Zimmer, Küche, Badezimmer und kleiner Vorgarten

Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC - Offener Eingangs-, Küchen- und Wohnbereich mit großer Terrasse OG: Flur - 3 Schlafzimmer - Bad mit Eckbadewanne, 2 Waschbecken, bodentiefer Dusche und WC DG: Studiozimmer Direkt am Haus befinden sich eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum. Vor bzw. neben dem Haus stehen bis zu drei Stellplätze zur Verfügung.

Stellplatz muss mit angemietet werden (50,00EUR/Monat). Die Wohnung kann ab dem 01.12.2025 bezogen werden. Kaution: 3 Monatsmieten Personenanzahl: 2 (keine Einzelpersonen) Keine Haustiere. Die Wohnungen können nur mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein (ab 2 Räume oder ab 60m²) angemietet werden! KEINE EINZELPERSONEN!!!

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - OG: Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnküche, Badezimmer, Gäste-WC, 3 Zimmer, Abstellkammer, ein weiterer Balkon, Diele, Speicher - KG: 1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum und Hausanschlussraum Garage, Carport

unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in einem Mittelzentrum mit ICE- Anbindung - 3 Wohnungen, eine Maisonettewohnung - Ein Ladenlokal - Grundstück: 151 qm - Vermietbare Fläche: Ca. 277 qm - Wohnfläche: Ca. 200 qm Ladenlokal: Ca. 77 qm Baujahr: Unbekannt Mieteinnahmen: Ca. 32.000 Euro/ Jahr Rendite: Über 7,5% Kaufpreis pro qm: 1.787 Euro/ qm Zustand: Gepflegt Bauweise: Geschlossen Modernisierungen: - 2015: Neue Heizung - 2016: Sanitärbereich im Ladenlokal - 2017: Renovierung 2 OG - 2019: Renovierung Maisonette - 2021: Dämmung oberste Decke - 2024: Neue Dachhaut aus Naturschiefer - Fenster aus 1999

3 Monatsmieten Personenanzahl: 3 (keine Einzelpersonen!) Keine Haustiere. Die Wohnungen können nur mit einem gültigen Wohnberechtigungsschein angemietet werden, der für Wohnungen mit 3 Räumen oder ab 70 m² ausgestellt wurde.

Details im Anlage: - modernes Wohnhaus (Unterteilung in zwei separate WE möglich) - Stallung 19x13m mit bis zu 8 Pferdeboxen und Reiterstübchen - Führanlage ca. 12x12m (mit Bodenplatte) - Reitplatz ca. 1.000 m² mit Beleuchtung - zwei Container (aktuell als Werkstatt genutzt) - Wasserzisternen (ca. 100.000 L) - Einzelgarage und Doppelgarage mit Technikraum - großes Carport (Wohnmobil geeignet) - Einfriedung mit Sichtschutz für mehr Privatsphäre - große Hofeinfahrt mit elektrischem Tor weitere Details zum Wohnhaus: - hochwertige Ausstattung mit Einbauschränken - moderne Einbauküche mit Kochinsel und Blick in den Garten - Hauswirtschaftsraum mit zweiter Küche - Bad mit Wanne und Dusche / separates Gäste-WC EG - Duschbad OG - Sommergarten und Terrasse - großformatige Fliesen mit Fußbodenheizung - Kameraüberwachung und Sicherheitstür mit Fingerprint - 3-fach-verglaste Fenster mit elektr. Raffstores / Rollläden - Deckenhöhe EG 2,80m / OG 2,50m - Gasheizung - Photovoltaikanlage 28 kWp (ca. 7.500€/Jahr) - Bauland: ca. 1.729 m² - Nutz-/Weidefläche (s. Aufteilung): ca. 1.258 m², ca. 1.258 m², ca. 1.258 m², ca. 655 m², ca. 1.050 m², ca. 1.394 m², ca. 1.286 m², ca. 1.065 m² Angaben gem.

Moderne hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Parkettböden im gesamten Haus, freistehende Badewanne und viele weitere exklusive Details. 2. Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten . ca. 180 m² Wohnfläche, je 60 m² pro Einheit . ca. 300 m² Grundstück . Baujahr ca. 1920 . Kürzlich umfassend saniert: Moderne Bäder, neue Fenster, energieeffiziente Heizanlage .

Dieser gepflegte Bungalow wurde seit 2017/2018 komplett kernsaniert und präsentiert sich heute auf einem ca. 720 m² großen Grundstück in einem gepflegten Wohngebiet von Montabaur- Elgendorf, nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt. Details: - 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss - 2 zusätzliche Zimmer im Untergeschoss - Sanierung des Badezimmers und Verlegung der Fußbodenheizung, Sanierung des Duschbad im Keller - 3- fach verglaste Kunststofffenster (2017) mit elektrischen Rollläden - Erneuerung des Daches (2021) mit zusätzlicher Aufdachdämmung - Erneuerung der Heizungs- und Elektroleitungen - Abdichtung und zusätzliche Dämmung des kompletten Kellers - Aufgearbeiteter Stab- Parkett und Stuckdecken im Wohnbereich - Gas- Zentralheizung (ca. 2016) - Teilweise Sanierung der Abwasserleitungen mit Inliner- Verfahren, teilweise kompletter Austausch der Abwasserleitungen - Erneuerung des Hauswasseranschlusses = Insgesamt sind über 200.000 € in die Sanierung des Hauses geflossen.