Montabaur
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Über 7,5% Rendite: Wohn- und Geschäftshaus in 1 a Lage

420.000 €
Festpreis
12.09.2025
56410 Montabaur
Massiv gebautes, unterkellertes
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage
in einem Mittelzentrum mit ICE- Anbindung
- 3 Wohnungen, eine Maisonettewohnung
- Ein Ladenlokal
- Grundstück: 151 qm
- Vermietbare Fläche: Ca. 277 qm
- Wohnfläche: Ca. 200 qm
Ladenlokal: Ca. 77 qm
Baujahr: Unbekannt
Mieteinnahmen: Ca. 32.000 Euro/ Jahr
Rendite: Über 7,5%
Kaufpreis pro qm: 1.787 Euro/ qm
Zustand: Gepflegt
Bauweise: Geschlossen
Modernisierungen:
- 2015: Neue Heizung
- 2016: Sanitärbereich im Ladenlokal
- 2017: Renovierung 2 OG
- 2019: Renovierung Maisonette
- 2021: Dämmung oberste Decke
- 2024: Neue Dachhaut aus Naturschiefer

- Fenster aus 1999


























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Grundstücksfläche151,00 m²
    • AusstattungKeller
  • Baujahr1980
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseE
    • Energieverbrauchskennwert153 kWh/m²a
    • Ausstelldatum11.04.2022
    • Gültig bis10.04.2032

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Info zur Anzeige

  • Ort56410 Montabaur
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum12.09.2025
  • Anzeigen­kennungca2e6c56
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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