Exklusive Immobilienofferte:
Ensemble aus drei einzigartigen Wohn- und Geschäftsgebäuden
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen modernem Design, klassischem Wohnkomfort und vielseitiger Nutzbarkeit in diesem außergewöhnlichen Immobilienensemble.
Objektübersicht:
1. Bauhausvilla (Baujahr 2015):
. Architektonisches Highlight im modernen Industriestil mit ca. 280 m² Wohnfläche, voll unterkellert mit integrierter Garage für bis zu 4 PKW's
. 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
. Separater Bürotrakt mit eigenem Eingang vorhanden oder zur weiteren vielseitigen Nutzung
. Sichtbetonwände, offene Trassen für Elektroverkabelung
. Hochwertige technische Ausstattung: Elektrische Raffstore- Anlage, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung
. Raumhohe 3- fach verglaste Alufenster und offene Grundrisse für ein lichtdurchflutetes Ambiente
. Viele verschiedene Außensitzbereiche auf dem ca. 1908 m² großen Grundstück oder auf den Balkonen
. Das Grundstück kann im hinteren Bereich zusätzlich bebaut werden
. Moderne hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Parkettböden im gesamten Haus, freistehende Badewanne und viele weitere exklusive Details.
2. Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten
. ca. 180 m² Wohnfläche, je 60 m² pro Einheit
. ca. 300 m² Grundstück
. Baujahr ca. 1920
. Kürzlich umfassend saniert: Moderne Bäder, neue Fenster, energieeffiziente Heizanlage
. Ideal für Mehrgenerationen Wohnen oder zur Vermietung
3. Moderner Bungalow mit Flachdach (BJ 2011)
. ca. 120 m² Nutzfläche zzgl. Garage
. ca. 332 m² Grundstück
. Flexible Nutzung: Wurde bisher gewerblich genutzt, kann aber auch zu Wohnzwecken umgebaut werden
. Barrierefreier Zugang
. Moderne Bauweise, Grundriss kann frei nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden
Grundstück & Lage:
. Toreinfahrtanlage aus hochwertigem Material unterstreicht den exklusiven Charakter des Anwesens
. Bis zu 11 weitere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
. Naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung an städtische Infrastruktur und Autobahn
. Ideal für Familien, Selbständige oder Investoren
Alle 3 Immobilien werden über EIN Blockheizkraftwerk geheizt.
Dieses einmalige Ensemble bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage.
