3-2-1-sitzgarnitur - Immobilien in Merzig 3-2-1-sitzgarnitur

Alle Angaben sind circa-Angaben (auch hierfür besteht keine Gewährleistung) Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/od

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, voll vermietetes 3 - Familienhaus in ruhiger und begehrter Lage in Merzig - Brotdorf. Die Kreisstadt Merzig ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso das Naherholungsgebiet rund um den Stausee Losheim, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im näheren Umfeld zu finden.

Raumaufteilung Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 132 m², die sich durch eine durchdachte Aufteilung auszeichnet: 5 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von rund 80 m2 mit folgender Aufteilung: 3 Zimmer, 2 Abstellräume. Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von 132 m2 mit Kellerräumen und einer Garage. Das schöne Anwesen wäre ideal für eine Familie oder zwei Generationen geeignet. Bodenbeläge: Marmor, Granit, Laminat, Teppich, Fliesen (Bad und Flur) Fenster Kunststoff (doppelt verglast).

In der warmen Jahreszeit genießen Sie von einem weiteren großen Balkon den wundervollen Ausblick über Merzig und die umgebenden Wälder. Das Kellergeschoss ist zum überwiegenden Teil als Schlafetage ausgestattet: 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer warten hier auf die neuen Bewohner. 2 Lager- oder Hobbyräume und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot. Von dieser Etage aus ist der Garten hinter dem Haus ebenerdig zu erreichen.

Aufgrund der Aufteilung eignet sich das Wohnhaus sowohl zum Eigennutz als auch zur Teilvermietung. Besonderheiten dieser Immobilie: - Einliegerwohnung - Garage - 3 Terrassen - Garten - naturnahe, ruhige Wohnlage Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Essbereich mit Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Gäste-WC, großer Abstellraum, Heizungsraum Obergeschoss: Diele mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Zugang zum Balkon), großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer Einliegerwohnung: Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, Küche, 2 Schlafzimmer

Dieser Bereich lädt zum Entspannen, Verweilen und Feiern mit Freunden ein. Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 100 m2 und folgende Aufteilung: Wohnzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken; Flur, WC extra, Balkon mit Aussicht ins Grüne. Ausstattung: Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen. Fenster: Holz (doppelt verglast).

Eine Sonnenterrasse bietet auch auf dieser Etage die Möglichkeit, im Freien zu sitzen. Weiter geht's, die Treppe hinauf ins Dachgeschoss des Hauses. Hier erwarten uns 3 gemütliche Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine große Dachterrasse. Insgesamt befindet sich dieses schöne Objekt in einem gepflegten und sofort bezugsfähigen Zustand. Die Freistellung erfolgt nach Absprache.

Aufgrund der Aufteilung eignet sich das Wohnhaus sowohl zum Eigennutz als auch zur Teilvermietung. Besonderheiten dieser Immobilie: - Einliegerwohnung - Garage - 3 Terrassen - Garten - naturnahe, ruhige Wohnlage Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Essbereich mit Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Gäste-WC, großer Abstellraum, Heizungsraum Obergeschoss: Diele mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Zugang zum Balkon), großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Badezimmer Einliegerwohnung: Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer, Küche, 2 Schlafzimmer

- neuwertige Wohnung - lichtdurchflutete Räume - Baujahr 2020 - sehr hochwertige Küche im Kaufpreis enthalten - eigener, komplett eingezäunter Garten - Garage + 2 Stellplätze Die Raumaufteilung ist wie folgt: Souterrain: Diele, Schlafzimmer, Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum

Die vorhandenen Doppelisolierglasfenster stammen aus dem Jahr 2011. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss links: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 37 m² Erdgeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 65 m² Obergeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 67 m² Obergeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Terrasse und Zugang zum Garten, ca. 65 m² Dachgeschoss: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 85 m² Alle Wohnungen verfügen über separate Anschlüsse für Heizung, Wasser und Strom, was eine unkomplizierte und transparente Abrechnung ermöglicht.

kombiniert mit der ruhigen Lage, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 2 Etagen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Dielen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen bei der Gestaltung der Räumlichkeiten zu verwirklichen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Ess-/Wohnzimmer, Küche, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Duschbad Obergeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Büro, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Küche Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, Lagerraum, 2 Kellerräume Speicher

Das Grundstück hat eine Größe von 2,41 ar. Raumaufteilung Das Erdgeschoss ist aufgeteilt: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC Das Obergeschoss ist aufgeteilt: Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, , Abstellraum, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Balkon Im Keller befinden sich Kellerräume und ein Heizungskeller.

Raumaufteilung Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 71,5 m2 und folgende Aufteilung: - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer - Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus Die Wohnung im Mittelgeschoss hat eine Wohnfläche von 82 m2 und folgende Aufteilung: - 4 Zimmer - Küche - Badezimmer - Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 65 m2 und folgende Aufteilung: - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer - Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich, PVC; Fenster und Türen aus Kunststoff (doppelt verglast).

Das schöne Haus hat rund 160 m2 Wohnfläche und wäre ideal für eine Familie geeignet. Raumaufteilung Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung: - 1 Zimmer - Badezimmer - Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus - Heizungsraum - Garage Das Mittelgeschoss hat folgende Aufteilung: - großes Wohn-/Esszimmer - Küche mit Einbauküche - Zimmer - Gäste-WC - Terrasse Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung: - Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Balkon - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, WC Bodenbeläge: Teppich, PVC und Fliesen (Bad); Fenster und Türen aus Kunststoff (doppelt verglast) Neue Gasheizung aus 2023!

Diese gemütliche, renovierte Dachgeschoss-Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Zum Angebot gehören 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 HWR, eine excl. EBK und ein Ess-Wohnzimmer mit Kamin und überdachtem Balkon dazu. Alle Räume wurden mit neuen Böden, dreifachverglasten Fenstern, neuen Zimmertüren und Putz erneuert.

Mechern 2 Häuser = 1 Preis -Grundstücksfläche : 1160m2 Haus 1 mit separatem Eingang Renovierter Altbau +-145m2 Wohnfläche -Wohnzimmer mit Wassergeführtem Kamin und Ausgang in den Garten -neue Einbauküche -3 Schlafzimmer -Badezimmer -WC -Luftwärmepumpe,Fussbodenheizung,elekt.Rolläden usw Haus 2 +-244m2 Wohnfläche -Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kamin und Ausgang zum Balkon -4 Schlafzimmer -Badezimmer -Wc -Zentral Staubsaugersystem, elekt.Rolläden usw -2 Doppelgaragen -1 normale Garage -Carport -Stellplätze -Schuppen

Raumaufteilung Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung: - Küche mit Einbauküche und Esszimmer - Zimmer - Abstellraum/Waschküche - Diele und Flurbereich mit Garderobe Bodenbeläge: Laminat, Holzdielen, Fliesen Das Mittelgeschoss hat folgende Aufteilung: - großes Wohnzimmer Bodenbeläge: Fliesen Das Obergeschoss hat folgende Aufteilung: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, WC und Waschbecken. Bodenbeläge: Laminat, Holzdielen, Fliesen Der Dachboden/Speicher dient als Lagerraum und bietet Ausbaupotential. Fenster aus Holz (doppelt verglast).

Die Raumaufteilung des Geschäftshauses ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gewerbeflächen, Küche, Büro, Gäste-WC, Flur mit Ausgang in den Garten, Werkstatt mit Treppenaufgang zu den Büros/Archiv Obergeschoss: 3 Büros/Archivzimmer Die Raumaufteilung des Wohnhauses ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Flur mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Diele, Essküche mit offenem Wohnzimmer, Zimmer mit Zugang zum Wintergarten und Lichthof, Badezimmer Dachgeschoss: Diele, 4 Schlafzimmer, Badezimmer Kellergeschoss: Flur, 2 Kellerräume, Öllagerraum, Heizungsraum Fazit Ein Haus mit viel Platz, einem schönen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden oder eine besondere Immobilie in Merzig suchen.

OG komplett renoviert Das Objekt ist voll vermietet - die Jahresmieteinnahmen betragen 11.040 €. Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche, bestehend aus: einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon. Die 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ist identisch aufgeteilt.