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MERZIG-BESSERINGEN: GEPFLEGTES WOHNHAUS MIT GARTEN UND GARAGE IN TOP LAGE!

578.800 €

Festpreis

24.08.2025

66663 Merzig

MERZIG-BESSERINGEN:
Wir bieten Ihnen diese Immobilie auf einem ca. 10 ar großen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage von Merzig-Besseringen an. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2014 im Erdgeschoss kernsaniert und mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Auch das Dach und die Drainage wurden erneuert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Ess-/Wohnzimmer, Küche, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Duschbad

Obergeschoss:
Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Büro, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Küche

Kellergeschoss:
Flur, Hobbyraum, Lagerraum, 2 Kellerräume

Speicher

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche225,00 m²
- Grundstücksfläche1.038,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1968
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert89 kWh/m²a
- Gültig bis04.09.2029

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66663 Merzig