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Lagebeschreibung: Die Stadt Memmingen gehört zum Regierungsbezirk Schwaben und grenzt zum Westen hin an die Iller an, welche die Grenze zu Baden-Württemberg bildet. Im Norden, Osten und Süden grenzt...

Lage: Memmingen Stadt und Umgebung.
Objekt: SIE SUCHEN ? --- WIR FINDEN !

SIE SUCHEN EINE WOHNUNG ODER EIN HAUS ZU MIETEN ?

WIR FINDEN FÜR SIE IHRE WUNSCHIMMOBILIE !

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Lage: Memmingen Stadt und Umgebung.
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KfW-55-Standard Massivbau - inklusive Balkon - inklusive Kellerabteil - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Nachhaltige Pelletheizung - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - elektrische Rollläden - TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen - Zentral-Schließanlage - Video-Gegensprechanlage - Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung - Handtuchheizkörper im Badezimmer - Moderner Fahrstuhl - Hochwertige Markenfliesen und Sanitärausstattung Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Ein Energieausweis ist deshalb nicht vorgesehen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Etagenwohnung im 1. Stock des barocken "Knoll" Hauses Personenlift direkt in die Wohnung Separates historisches Treppenhaus Gegensprech- und Klingelanlage Breiter Wohnungsflur Wohnen und Essen sind architektonisch offen verbunden Einbauküche im Essbereich Zugang zum Balkon / zur Dachterrasse (ca. 55 qm reine Fläche) vom Wohnbereich 1 Schlafzimmer 1 Büro/Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss Gäste WC mit Waschtisch Kelleranteil im Gewölbekeller Tiefgaragenstellplatz Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 1 Etagen Provision: 2,38 %

KfW-55-Standard Massivbau - inklusive Balkon - inklusive Kellerabteil - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Nachhaltige Pelletheizung - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - elektrische Rollläden - TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen - Zentral-Schließanlage - Video-Gegensprechanlage - Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung - Handtuchheizkörper im Badezimmer - Moderner Fahrstuhl - Hochwertige Markenfliesen und Sanitärausstattung Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

KfW-55-Standard Massivbau - inklusive Balkon - inklusive Kellerabteil - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Nachhaltige Pelletheizung - Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - elektrische Rollläden - TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen - Zentral-Schließanlage - Video-Gegensprechanlage - Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung - Handtuchheizkörper im Badezimmer - Moderner Fahrstuhl - Hochwertige Markenfliesen und Sanitärausstattung Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen Provision: provisionsfrei

Durch diese Rahmenbedingungen hat sich der Wirtschaftsbereich zu einem der größten Industriestandorte Schwabens entwickelt. Stichworte: Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 %

Die Wohnung ist seit 1999 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit ggf. späterer Eigennutzung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Laufzeit Erbpacht: 67 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Der anteilige Erbpachtzins beträgt jährlich 137,50 €. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 8.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.80, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 3.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.70, Distanz vom Zentrum: 2.30, Distanz zur Hauptschule: 2.10 Provision: 2,50 % Käuferprovision inkl. gesetzl.

Beachten Sie bitte unsere Informationen zur Förderung der KfW-Bank und der Bayern-LaBo. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 1,790 % inkl. MwSt.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Bei näherem Kaufinteresse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: provisionsfrei

Bei Bedarf können die Gartenhütte sowie das Regenfass für 400,00 € (Verhandlungsbasis) übernommen werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 2,975 %

Der Erbbauzins für das von der Stadt Memmingen verwaltete Erbbaurecht wird nach Erhöhung voraussichtlich 1686,30 € p.a. betragen. Sofort frei! Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018, Laufzeit Erbpacht: 37 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus im 1. Obergeschoss und liegt am westlichen Stadtrand von Memmingen (Nähe Stadion) in sonniger und ruhiger Lage auf einem ca. 592 m² großen Grundstück mit Rasen, Ziersträucher und Gemüsebeet. Sie wurde 2021 innen (neue Elektrik, Wasserleitungen, Bad, Türen, Böden Fenstern usw.)u. außen 2022 komplett neu renoviert mit Haustüre, Dachrinnen, Puz u.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,52 m², Kellerfläche: 45,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl.